Das israelische Unternehmen BIG CEE, das bereits das größte Einkaufszentrum in Podgorica verwaltet (Big Fashion — ehemals Delta City, City Mall und The Capital Plaza), betritt den Markt von Nikšić. Auf die jüngste Ausschreibung zum Verkauf von 42.201 Quadratmetern Land ging nur ein einziges Angebot ein – und zwar von dem israelischen Unternehmen. Der Kaufpreis belief sich auf 1,47 Millionen Euro.
Der Vorsitzende der Gemeindeversammlung von Nikšić, Nemanja Vuković, betonte, dass das Projekt neue Arbeitsplätze schaffen und den Bürgern neue Möglichkeiten eröffnen werde. Er
merkte an, dass dieser Schritt ein wichtiger Meilenstein für die Entwicklung von Nikšić und die Anziehung neuer Investoren sei.
Standort und Entwicklung des Projekts „Sonnige Stadt“
Das erworbene Grundstück ist Teil des groß angelegten Projekts „Sonnige Stadt“ (Sunčani grad) – eines neuen Wohn- und Geschäftsviertels am Stadtrand von Nikšić, unweit des ehemaligen Metallurgiewerks. Dieses Areal, das der Elektroprivreda Crne Gore (EPCG) gehört, soll im Rahmen einer gemeinsamen Initiative von EPCG und der Gemeinde mit Handels-, Wohn- und Geschäftsobjekten bebaut werden.
Der erste Schritt bei der Umsetzung des Projekts war ein Architekturwettbewerb zur Entwicklung eines Bebauungskonzepts. Nach der Verabschiedung des neuen Raum- und Stadtentwicklungsplans (PUP) erhielt die Gemeinde die rechtliche Grundlage, Investoren anzuziehen, darunter Big Fashion und den deutschen Einzelhandelsriesen
Lidl, der zuvor bereits Land für seinen Supermarkt erworben hatte.
Einkaufszentrum Big Fashion in Nikšić
Geplant ist, dass das neue Einkaufszentrum ein zentrales Objekt der „Sonnigen Stadt“ wird und dem bereits in Podgorica realisierten Projekt ähneln soll. Es wird erwartet, dass sich darum die Entwicklung eines Wohnkomplexes entfaltet, ähnlich dem Hauptstadtviertel City Kvart, das einst eine ehemalige Industriezone in ein prestigeträchtiges Wohn- und Geschäftsviertel verwandelte.
Dem Projekt zufolge wird der künftige Komplex zwischen 500 und 1000 Wohneinheiten, Spielplätze, Sportflächen, ein Schwimmbad, Schulen und Kindergärten umfassen. All dies wird ihn zu einem eigenständigen Stadtteil von Nikšić mit komfortabler Infrastruktur für die Bewohner machen.
Lidl in Nikšić
Die deutsche Kette Lidl baut ihre Präsenz in Montenegro aktiv aus. Der erste Markt
soll eröffnet werdenin der Siedlung Mahala in der Gemeinde Zeta (nahe der Hauptstadt des Landes). Nikšić ist eine der Städte, in denen der Einzelhändler seinen neuen Supermarkt eröffnen will. Das Unternehmen hat bereits ein Grundstück in dieser Stadt erworben, und seine Lage lässt vermuten, dass der neue Lidl ein zentraler Bestandteil der künftigen Stadtentwicklung sein wird, insbesondere im Rahmen des Projekts „Sonnige Stadt“.
Zukünftige Investitionen und Perspektiven
Neben Big Fashion und
Lidlführen die Gemeindebehörden Gespräche mit weiteren potenziellen Investoren. Geplant ist, dass das Projekt Unternehmen aus den Bereichen Bildung, Gesundheitswesen und öffentliche Verwaltung anzieht. EPCG erwägt, einen Teil der Grundstücke für den Bau öffentlicher Einrichtungen wie Schulen und medizinischer Zentren anzubieten.
Der Vorsitzende des EPCG-Verwaltungsrats, Mitutin Đukanović, erklärte, dass die Entwicklung der „Sonnigen Stadt“ ein neues Kapitel in der Geschichte von Nikšić aufschlagen, seine Modernisierung beschleunigen und attraktive Bedingungen zum Leben und Arbeiten schaffen werde.
Interessant ist, dass ein ähnliches Modell bereits erfolgreich in Podgorica umgesetzt wurde, wo mit der Eröffnung der Einkaufszentren Big Fashion, City Mall und The Capital Plaza im Bereich der ehemaligen Industriezone ein starker Zustrom von Investoren und die Entwicklung eines modernen städtischen Umfelds begann. In Anlehnung an diese Erfahrung hoffen die Behörden von Nikšić auf ein wachsendes Interesse an der „Sonnigen Stadt“ unter Projektentwicklern, was zu einer weiteren Aufwertung des Gebiets, dem Bau neuer Straßen und einer Verbesserung der Infrastruktur führen wird. Die Beteiligung des israelischen Unternehmens BIG CEE an diesem Projekt weist auf ein hohes Investitionspotenzial hin, das neue internationale Einzelhändler und Marken anziehen und die wirtschaftliche Aktivität der Stadt steigern könnte.
Damit ist der Bau eines Einkaufszentrums in Nikšić nicht nur eine Entwicklung des Einzelhandels, sondern auch ein strategischer Schritt zur Schaffung eines neuen, modernen urbanen Raums, der Investoren anziehen, die Wirtschaft der Region verbessern und die Lebensqualität ihrer Bewohner erhöhen kann.
Foto: Srđan Tadić, Aleksandar Marsenić, Bojan Vlahović/EPCG
