Immobilien in Budva

Budva — die Königin der Adria und zweifellos das wichtigste Touristenzentrum Montenegros, gelegen an der südöstlichen Küste des Landes in 35 km von der Hauptstadt Podgorica und in 15 km vom Flughafen Tivat. Diese alte Stadt mit einer reichen und vielschichtigen Geschichte, deren Wurzeln bis ins 6. Jahrhundert v. Chr. zurückreichen (gegründet vom antiken griechischen König Philipp II. von Makedonien), ist berühmt für ihre großartige Architektur, schönen Strände, ein lebendiges Kulturleben und eine energiegeladene Nachtszene.

Details

Die Einwohnerzahl der Stadt beträgt etwa 13.000 Einwohner, doch in der Sommersaison empfängt die Stadt jährlich mehr als eine Million Touristen und wird zu einem der lebhaftesten Ferienzentren Europas.

Geschichte und Kultur

Die Altstadt von Budva, umgeben von mächtigen Festungsmauern aus dem 16.-17. Jahrhundert venezianischer Bauart, ist ein anerkanntes Kulturerbe und stellt ein Labyrinth aus engen gepflasterten Gassen, malerischen mittelalterlichen Plätzen, historischen Kirchen und Klöstern dar. Die drei wichtigsten religiösen Denkmäler der Altstadt — die Kathedrale des Heiligen Johannes des Täufers, die Kirche der Heiligen Maria und die moderne Kirche des Heiligen Sava — verkörpern die reiche geistige Geschichte der Stadt.

Strände und Natur

Budva verfügt über zwei Hauptstrände: den Sandstrand Slovenska plaža mit einer Länge von 850 Metern und den Kiesstrand Morace mit einer Länge von 200 Metern, beide mit idealen Bedingungen zum Baden und für Wassersport.

Lage und Geografie

Rund um die Stadt befinden sich zahlreiche Buchten und kleine versteckte Strände (Plaza, Richardova glava, Strand Bali, Strand Gordinja), die man mit dem Boot oder mit dem Segelboot erkunden kann.

Infrastruktur und Service

Die Infrastruktur von Budva ist auf Weltniveau entwickelt: luxuriöse Fünf-Sterne-Hotels (Hilton, Maestral Resort, Palma, Avala und andere), mehr als 300 Restaurants mit lokaler (montenegrinische Pasta, Meeresfrüchte, traditionelle Fleischküche) und internationaler Küche, Spa-Zentren, Fitnessstudios, Marinas mit Liegeplätzen für Yachten, Einkaufszentren (Gradski centar), Casinos, Nachtclubs und Unterhaltungskomplexe. Die Marina von Budva ist eine der größten Marinas der Adria und bietet Liegeplätze für Yachten mit einer Länge von bis zu 150 Metern.

Klima und Wetter

Das Klima in Budva ist eines der mildesten in Europa mit über 250 Sonnentagen im Jahr, einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16°C und minimalen Niederschlägen. Das Meer in Budva ist von Juni bis Oktober ideal zum Baden, mit einer Wassertemperatur von 21°C im Sommer bis 16°C im Winter.

Immobilien und Investitionen

Immobilien in Budva erfreuen sich dank der unbestreitbaren touristischen Attraktivität der Stadt und des hohen Potenzials an Mieteinnahmen einer konstanten und wachsenden Nachfrage (Touristensaison 7-8 Monate im Jahr mit einer Auslastung von 60-80%). Die Immobilienpreise in Budva sind höher als in anderen Städten der Riviera, doch der Quadratmeterpreis bleibt im Vergleich zu westeuropäischen Badeorten vernünftig. Dies ist der ideale Ort, um Luxusimmobilien zu kaufen, in das Tourismusgeschäft zu investieren oder ein Restaurant, ein Café oder einen Spa-Salon zu eröffnen.

In der Nähe von Budva befinden sich interessante Sehenswürdigkeiten: die Inseln des Heiligen Nikolaus und des Heiligen Markus, die Grotten von Mikovana, die antike Stadt Risan (in einer Entfernung von 20 km), der Nationalpark Lovćen (30 km) mit dem Denkmal für Petar Njegoš (Höhe 1660 Meter) und Panoramablicken auf die gesamte Region.