Wohnanlagen, Lustica Bay, Wohnungen in Luštica

Beschreibung

Wir bieten ein Studio in Marina Village, Luštica Bay, zum Verkauf an – einem Küstenviertel direkt an der Yachthafen und der zentralen Promenade des Komplexes. Es handelt sich um eine kompakte Residenz für den Urlaub am Meer, saisonales Wohnen oder die Vermietung in einem der gefragtesten Teile von Luštica Bay.

Hauptmerkmale:

Gesamtfläche: 41,97 m²
Terrasse: 5,13 m²
Typ: Studio
Badezimmer: 1

Über die Wohnung:

Der Grundriss ist maximal offen und funktional gestaltet. Der Raum vereint Wohnzimmer, Schlafbereich und Küchenzeile in einem hellen, einheitlichen Wohnbereich. Dank der Panoramaverglasung und der hellen Ausstattung wirkt das Studio deutlich geräumiger als seine tatsächliche Fläche.

Das Interieur ist in einem ruhigen mediterranen Stil gehalten: natürliche Materialien, helle Farbtöne, minimalistische Ausstattung und sanftes, diffuses Licht. Die Wohnung eignet sich für alle, die eine Residenz am Meer ohne überflüssige Fläche und aufwendige Pflege suchen.

Über das Viertel Marina Village:

Marina Village ist der zentrale Küstenabschnitt von Luštica Bay, der sich um den Yachthafen und die Promenade erstreckt. Das Viertel vereint die Atmosphäre einer mediterranen Küstenstadt mit der Infrastruktur eines geschlossenen Resorts.

In fußläufiger Entfernung befinden sich:

der Yachthafen und die Promenade
Restaurants, Cafés und Boutiquen
das 5-Sterne-Hotel The Chedi Luštica Bay
Strände und Beachclubs
Supermärkte und alltägliche Infrastruktur

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.