Citoyenneté monténégrine par investissement : liste complète des projets du programme 2022
La liste des biens éligibles à la citoyenneté a été mise à jour : 13 janvier 2022. Avantages de l’obtention de la citoyenneté au Monténégro De plus en plus souvent, les investisseurs choisissent le Monténégro plutôt que l’Espagne ou Chypre. L’obtention de la citoyenneté monténégrine offre un certain nombre d’avantages : Possib...
Liste des biens éligibles à la citoyenneté mise à jour : 13 janvier 2022
Avantages de l’obtention de la citoyenneté au Monténégro
De plus en plus souvent, les investisseurs choisissent le Monténégro plutôt que l’Espagne ou Chypre. L’obtention de la citoyenneté monténégrine offre plusieurs avantages :
Possibilité de devenir citoyen de l’UE en 2025.
Entrée sans visa dans 120 pays du monde, y compris l’Europe et la Fédération de Russie.
Vivre dans un pays au climat agréable et au bord de la mer.
La seconde citoyenneté donne le droit de quitter votre pays de résidence même pendant une pandémie.
Il est possible d’obtenir la citoyenneté pour le demandeur principal ou pour la famille (conjoint, enfants) ; le montant total des frais dépend du nombre de personnes incluses dans la demande. Les enfants financièrement dépendants de l’investisseur peuvent obtenir la citoyenneté avec leurs parents.
Comme investissement, il est possible de choisir un projet de villégiature offrant un rendement de la part du promoteur.
Possibilité d’obtenir un visa américain non-immigrant de type E2 (pour 5 ans, avec prolongation ultérieure tous les 2 ans). Cela permet de s’installer aux États-Unis.
Obtention simplifiée d’un visa pour le Royaume-Uni.
Le premier passeport monténégrin a été obtenu par un Russe
Le premier détenteur d’un passeport monténégrin obtenu dans le cadre du programme « Citoyenneté du Monténégro par investissement » a été un citoyen russe. À ce jour, plusieurs centaines de demandes ont été approuvées.
La mise en œuvre du projet d’octroi de la citoyenneté monténégrine en échange d’un investissement a commencé le 1er octobre 2019. La durée du programme est fixée jusqu’à la fin de 2022. Les candidats intéressés doivent investir à partir de250 000 eurosdans l’un des projets du nord du pays ou à partir de450 000 eurossur la côte ou dans la capitale du pays — Podgorica.
La liste des secteurs prioritaires comprend les infrastructures, le tourisme, l’agriculture et l’industrie de transformation. Le quota du programme est de 2 000 personnes.
Les frais de dossier lors de la demande s’élèvent à
Citoyenneté monténégrine par investissement : liste compl...
100 000 euros
.
Il est important de comprendre que l’achat d’un bien immobilier au Monténégro ne donne pas droit à la citoyenneté.
La demande de citoyenneté peut être déposée à distance ; les candidats doivent se rendre dans le pays une seule fois. Par ailleurs, les investisseurs et les membres de leur famille n’auront pas à renoncer à leur citoyenneté d’origine au profit de la citoyenneté monténégrine ; il sera possible de conserver les deux.
Pour en savoir plus sur la manière d’obtenir la citoyenneté monténégrine, les paiements nécessaires ainsi que la procédure d’obtention de la citoyenneté,
, présentés à l’Agence pour les investissements. Tous les projets de la liste prétendent participer au programme de citoyenneté économique. La valeur totale des projets s’élève à 373 millions d’euros, ce qui constitue l’une des preuves qu’il vaut la peine d’investir au Monténégro.
comprend 93 chambres ; l’hôtel dispose également d’un restaurant, d’un bar, d’une salle de conférence et d’une pharmacie. Selon le plan d’affaires, l’investissement est estimé à 11,5 millions d’euros.
Premier projet dans le cadre du programme, octobre 2019.
Fondateur du projet — un citoyen du Bangladesh.
Avec un investissement
à partir de 250 000 €
vous obtiendrez une part dans le complexe (contrat de participation) :
sans frais d’entretien,
sans droit d’occupation,
revenu annuel provenant des bénéfices de l’hôtel jusqu’à 30 %,
possibilité de revente après 5 ans,
possibilité d’obtenir la citoyenneté monténégrine (frais supplémentaires).
compte 170 chambres, un restaurant, un bar, un complexe spa et une salle de sport. Le coût du projet est de 19,5 millions d’euros ; après l’ouverture, 120 personnes pourront y travailler.
Fondateurs du projet : un citoyen monténégrin et un citoyen de la Fédération de Russie.
Avec un investissement
à partir de 250 000 €
vous obtiendrez une chambre en pleine propriété (certificat de propriété) :
il y a des frais d’entretien (50 € par 1 m²/an),
possibilité d’y séjourner (15 jours par an),
profit de 40 % des revenus locatifs de votre unité (chambre d’hôtel),
possibilité de vendre après l’obtention du certificat de propriété (environ 2 ans),
possibilité d’obtenir la citoyenneté monténégrine (frais supplémentaires).
, deux zones résidentielles seront construites avec des appartements haut de gamme et des villas familiales. La zone des pistes de ski sera intégrée au complexe, ce qui garantira une accessibilité idéale pour tous les logements de la station — les skieurs pourront partir « du seuil et revenir ». Depuis l’aéroport de Podgorica, Kolašin est accessible en 35 minutes.
Le coût total du projet est de 6 millions d’euros. L’hôtel comptera 116 unités résidentielles. En outre, l’investisseur prévoit de créer 58 nouveaux emplois dans l’hôtel avec un modèle économique de copropriété.
Phase de construction : commencée au printemps 2020.
Avec un investissement à partir de
250 000 €
vous obtiendrez une chambre en pleine propriété (certificat de propriété), ainsi que la possibilité d’obtenir la citoyenneté monténégrine.
offrira aux visiteurs un équilibre idéal entre aventure et raffinement. Sa superficie totale sera de 3 000 mètres carrés. L’hôtel proposera 168 chambres raffinées, chacune offrant un haut niveau de qualité et des conditions de séjour confortables.
L’hôtel prévoit de créer 96 emplois. Le volume des investissements s’élève à près de 18 millions d’euros. Les travaux sont réalisés par la société Zetagradnja, appartenant à l’homme d’affaires Blagota Radović. Fin des travaux de construction : hiver 2021-2022.
Avec un investissement
à partir de 250 000 €
vous obtiendrez une chambre en pleine propriété (certificat de propriété), ainsi que la possibilité d’obtenir la citoyenneté monténégrine (frais supplémentaires).
proposera à ses clients 55 unités de luxe, 2 restaurants, un centre de bien-être et spa, des piscines intérieure et extérieure, une salle de réunion et une salle de conférence. 12 villas « de montagne » seront également construites sur le site du complexe.
Environ 104 personnes travailleront dans l’hôtel. Durmitor Hotel and Villas est construit par l’homme d’affaires grec Petros Statis. Sa valeur est estimée à 20 millions d’euros.
La construction a commencé en septembre 2019.
Avec un investissement
à partir de 250 000 €
vous obtiendrez une participation dans le projet (1/10 de villa en pleine propriété)
revenu annuel provenant des bénéfices de l’hôtel jusqu’à 30 %,
possibilité de revente après 5 ans,
possibilité d’obtenir la citoyenneté monténégrine (frais supplémentaires).
L’hôtel de la nouvelle marque hôtelière Janu sera situé dans un lieu unique, dans le parc de Miločer, à proximité de la luxueuse île de Sveti Stefan. La société Adriatic Properties a commencé la construction du complexe et y investit au moins 110 millions d’euros.
Le projet
comprend 126 chambres et dispose de plusieurs piscines, d’un centre spa Janu, ainsi que d’un bar et d’un restaurant en plein air. À l’achèvement du projet, 229 personnes y trouveront un emploi.
Avec un investissement
à partir de 780 000 €
vous obtiendrez une unité résidentielle dans le projet, ainsi que la possibilité d’obtenir la citoyenneté monténégrine (frais supplémentaires).
Le complexe hôtelier 5* Amma Resort sera construit à Čanj selon un modèle économique mixte. Son coût s’élève à 77 millions d’euros. L’investisseur créera 241 nouveaux emplois dans ce complexe cinq étoiles. Le complexe hôtelier comptera 483 chambres, dont 241 dans l’hôtel lui-même et 242 autres dans huit villas de luxe.
L’hôtel Black Pine sera construit à Mojkovac selon un modèle économique de copropriété. L’hôtel sera classé quatre étoiles avec une capacité totale de 174 chambres. La construction coûtera 10,5 millions d’euros. L’investisseur prévoit de créer 144 emplois sur le site du complexe. Derrière l’hôtel Black Pine et le complexe Amma se trouve le groupe Čelebić, appartenant à l’homme d’affaires Tomislav Čelebić.
Le complexe hôtelier et de villégiature Bobotov Hotel
d’un coût légèrement supérieur à 16 millions d’euros sera construit à Žabljak. Il est prévu de construire 160 unités résidentielles, dont 40 dans l’hôtel lui-même et 120 autres au sein de 40 villas. L’investisseur prévoit de créer 153 nouveaux emplois (90 permanents et 63 saisonniers).
L’hôtel « D » avec l’annexe « E » sera classé quatre étoiles avec une capacité totale de 116 chambres. Le coût estimatif des investissements prévus dans le cadre du programme de citoyenneté économique est d’environ 8 millions d’euros. 61 personnes y travailleront tout au long de l’année.
Elite Hotel & Residence sera également de catégorie quatre étoiles avec une capacité de 150 unités d’hébergement. Environ 11,5 millions d’euros seront investis dans ce projet. 71 personnes trouveront un emploi dans l’hôtel et y travailleront toute l’année.
Le futur complexe hôtelier Montis Hotel & Resort à Kolašin sera un établissement cinq étoiles. Sa capacité sera de 238 unités, 25 appartements et 213 chambres. Le coût estimatif de l’investissement est prévu à 21 millions d’euros. En outre, l’investisseur prévoit de créer 231 emplois sur le site du complexe.
Avec un investissement
à partir de 250 000 €
vous obtiendrez une chambre en pleine propriété (certificat de propriété), ainsi que la possibilité d’obtenir la citoyenneté monténégrine.
L’hôtel Boka Place, qui fera partie de Porto Montenegro, a également été inclus dans la liste des projets de développement. L’hôtel sera classé cinq étoiles.
Le complexe se compose de cinq blocs :
Mistral44 appartements gérés par SIRO : des studiosaux duplex de trois chambres et aux penthouses.
SiroHôtel bien-être comprenant 96 chambres,gérant également 144 appartements.
Ostro40 appartements SIRO, y compris des appartements avecune, deux ou trois chambres et des penthouses.
Sirocco60 appartements gérés par SIRO, comprenantdes studios, des appartements avec 1, 2 et 3 chambres et des penthouses.
Thea35 appartements privés : studios, appartementsavec une ou deux chambres et penthouses.
Alba34 appartements privés : studios, appartements avec 1, 2 et 3 chambres, duplex et penthouses. Prix desstudios — à partir de190 000 €, des appartements — à partir de265 000 €et des penthouses — à partir de560 000 €. Cependant, seuls les biens avec un investissement d’au moins450 000 €sont éligibles à la citoyenneté.
vous obtiendrez un appartement de plus de 280 m² en pleine propriété (certificat de propriété) :
revenus locatifs via une société de gestion (facultatif),revenu annuel garanti de 6 % de la valeur de l’appartement pendant les trois premières années,possibilité d’y séjourner 3 semaines par an (en cas de mise en location),il y a des frais d’entretien,mise en place de la participation au programme de citoyenneté monténégrine,les frais de constitution de la part et de la citoyenneté sont pris en charge par le promoteur Dukley Gardens.
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