Tivat est l’une des villes les plus dynamiques et à la croissance la plus rapide du Monténégro, située sur la rive ouest de la baie de Kotor, constituant la principale porte d’entrée de la région et un centre culturel. Avec une population d’environ 14 000 habitants, la ville allie avec succès une infrastructure moderne développée à la préservation de son caractère et de ses traditions monténégrins authentiques.
Infrastructure et services
Porto Montenegro, célèbre chantier naval pour superyachts et complexe de villégiature de luxe, a profondément transformé la ville au cours des deux dernières décennies, en la convertissant en une destination haut de gamme pour les personnes fortunées et les investisseurs du monde entier.
Climat et météo
Sa situation sur le delta de la rivière Rizinica offre des conditions naturelles uniques, une importance stratégique et un climat méditerranéen doux avec plus de 300 jours d’ensoleillement par an.
Histoire et culture
Le centre historique de Tivat a été soigneusement préservé et restauré, avec son architecture vénitienne traditionnelle, ses anciennes églises, ses musées et ses monuments, qui racontent la riche histoire maritime de la ville, remontant aux périodes vénitienne et austro-hongroise.
Situation et géographie
L’aéroport international de Podgorica se trouve à 70 km, ce qui assure un accès pratique aux capitales européennes.
L’infrastructure moderne comprend deux marinas entièrement équipées de classe mondiale, des hôtels de luxe cinq étoiles, des restaurants étoilés Michelin, des boutiques de créateurs, des centres de spa et des installations sportives.
L’immobilier à Tivat va des appartements modernes à Porto Montenegro avec vue panoramique aux maisons traditionnelles du centre historique avec parquet et murs en pierre restaurés, ainsi qu’aux villas de luxe avec quais privés et vues panoramiques sur la mer.
Immobilier et investissements
La ville attire les investisseurs internationaux grâce à sa popularité croissante en tant que destination de vacances mondiale, à la faible fiscalité immobilière (3 % une seule fois lors de l’achat), à la possibilité d’obtenir un visa doré lors de l’achat d’un bien immobilier d’une valeur supérieure à 450 000 euros, et à un fort potentiel de hausse de la valeur des biens. Tivat est idéale pour les entrepreneurs, les professionnels à hauts revenus et les familles qui apprécient le confort, la modernité, le lien avec la culture maritime et l’accès à des prestations de classe mondiale.
