Le ministre des Finances, Aleksandar Damjanović, a informé le public au début de la nouvelle séance du gouvernement que la société North Staravait envoyé une notificationde résiliation du contrat de location du terrain destiné à la construction de l’hôtelRitz Carlton (Marriott)à Luštica, dont la construction avait été planifiée par la famille régnante du Koweït.
« Compte tenu des aspects du contrat, nous avons immédiatement constitué une équipe et, à la mi-août, nous avons donné une réponse dans laquelle nous avons invité les représentants et les propriétaires de North Star à examiner les problèmes existant dans l’accord direct et, au final, à tenter de trouver une solution en faveur des intérêts nationaux, des intérêts du tourisme et des intérêts des investisseurs », a déclaré Damjanović.
La société, a-t-il ajouté, a appelé au début du mois de septembre pour discuter du problème en dehors du Monténégro.
« Une réponse a été donnée, dans laquelle les propriétaires de North Star ont proposé d’examiner quels sont les problèmes et de tenter de trouver une solution en faveur des intérêts du Monténégro », a ajouté le ministre.
Accords relatifs à la location de terrains publics à Luštica
Le consortium composé des sociétés North Star et Equest Capital Limited Jersey a payé un peu moins de quatre millions d’euros pour la location de près d’un demi-million de mètres carrés de terrain public à Luštica. Le loyer concerne une période de 10 ans, soit jusqu’au 26 août 2023.
En septembre 2009, le gouvernement a signé avec le consortium un contrat de location à long terme du terrain, assorti de l’obligation de construire, développer et gérer un complexe touristique exclusif, qui est entré en vigueur en août 2013, lorsqu’un protocole sur sa force juridique a été signé. Le protocole a été signé, mais la mise en œuvre de ces investissements n’a pas encore commencé. En août 2013, le premier avenant au contrat a été signé, définissant l’obligation pour l’investisseur d’investir 141,8 millions d’euros dans la première phase du projet au cours des cinq années suivantes. Le deuxième avenant, proposé en 2017, réduit le montant des investissements de la première phase à 80 millions d’euros, avec un nouveau délai de cinq ans, et il a été indiqué que « les parties contractantes n’ont pas rempli leurs obligations au titre du contrat principal ». Avec le deuxième avenant, le gouvernement et la municipalité de Herceg-Novi se sont engagés à assurer les infrastructures (électricité, eau et transport) sur le site où le complexe doit être construit.