Luštica Bay : plus de 600 millions d’euros d’investissements et lancement du parcours de golf en 2029
Luštica Bay est le plus grand et le plus ambitieux projet d’investissement sur la côte monténégrine. Selon la société de développement, plus de 600 millions d’euros ont déjà été investis dans la construction, tandis que seulement 25 % de l’ensemble du programme immobilier a été achevé jusqu’à présent. L’ampleur totale et...
Luštica Bay — le plus grand et le plus ambitieux projet d’investissement sur la côte monténégrine. Selon la société de développement, plus de600 millions d’eurosont déjà été investis dans la construction, tandis que seulement25%du programme global de construction a été achevé à ce jour. Le volume total des investissements pourrait atteindre1,6 milliard d’euros, ce qui fait de Luštica Bay le plus vaste projet greenfield du pays.
Une nouvelle ville au bord de la mer
Le projetLuštica Bayest réalisé sur une superficie de7 millions de mètres carrésdans une baie pittoresque sur la péninsule de Luštica. Il s’agit de la première ville entièrement planifiée du Monténégro, construite à partir de zéro. Le promoteur est la sociétéLuštica Development, une coentreprise du gouvernement du Monténégro et du groupe internationalOrascom Development Holding(Suisse et Égypte).
Il est prévu de construire :
plus de 3 000 biens résidentiels: appartements, résidences, villas de luxe ;
8 hôtels, dontThe Chedi Luštica Baydéjà en activité (ouvert en 2018) ;
des marinasavec 220 postes d’amarrage ;
le premier parcours de golf du Monténégrode 18 trous ;
des infrastructures publiques et médicales, des établissements d’enseignement, des zones commerciales et sportives.
À ce jour, ont déjà été construitsla première marina, cinq plages aménagées, les principaux axes routiers et plus de
L’une des principales nouveautés serale premier parcours de golf du Monténégro, situé dans le quartier deThe Peaks— une zone résidentielle exclusive avec villas panoramiques et appartements.
Le projet du parcours a été conçu parle légendaire golfeur sud-africain Gary Player. Il comprendra18 trousavec vue sur la mer, et le parcours lui-même figure parmi les10 % des emplacements de golf les plus exclusifs au monde.
La première phase du parcours est déjà prête, l’achèvement complet est attendu d’icila fin de 2028, et l’ouverture est prévue pour la saison2029.
Dans le cadre du complexe de golf apparaîtra également unhôtel de golf cinq étoiles, destiné au tourisme MICE (conférences et événements), au segment bien-être et aux séjours haut de gamme.
Forte demande immobilière : des ventes avant même l’achèvement des travaux
Selon Luštica Development, la majorité des nouveaux biens immobiliers se vendent déjàau stade de la conception. Le prix moyen varie selon le type de logement, la superficie et l’emplacement — dequelques centaines de milliers à plusieurs millions d’euros.
Les investisseurs et acheteurs viennentde plus de 50 pays, ce qui rend le projet attractif à l’échelle mondiale. La demande reste par ailleurs élevée et stable depuis plusieurs années.
Marina, plages et art de vivre
À ce jour, Luštica Bay dispose d’une marina de115 postes d’amarrage(jusqu’à 45 m de longueur), et de nouvelles zones sont également aménagées avec :
5 plages— Chedi, Almara, Pecka, Marina, Azzure ;
des restaurants, des boutiques, des espaces culturels ;
une navigation intérieure pratique, y compris untaxi nautiquevers les plages.
Luštica Bay organise déjà activement des événements culturels et musicaux — l’un des plus récents a été le concert deVasil Hadžimanov, donné en plein air dans le nouveau quartier résidentiel.
Développement durable et responsabilité environnementale
Luštica Bay est construit dans le respect desprincipes ESG, de la durabilité et de l’intégration environnementale :
seulement10 % du territoiresont urbanisés, le reste demeure naturel ;
on utilisela pierre locale et des matériaux locaux, y compris avec un travail artisanal ;
l’hôtel The Chedi est en cours d’obtention de la certificationZero Waste, avec l’objectif d’atteindrela neutralité carbone d’ici 2030.
En outre, le projet soutient activement lescommunautés locales, en investissant dans l’éducation, le sport et la culture. Le montant total des investissements dans les projets de responsabilité sociale a déjà atteint2,78 millions d’euros.
Impact économique : emplois et bénéfices locaux
À ce jour, Luštica Bay assure636 emplois permanents, dont plus de400 sont occupés par des habitants de Boka et de Tivat. Pendant la saison estivale, jusqu’à300 employés temporairessont également recrutés.
Le projeta un impact positifsur le développement du tourisme, de l’économie locale et sur le positionnement du Monténégro comme destination durable et haut de gamme pour vivre et investir.
Luštica Bay : plus de 600 millions d’euros d’investisseme...
