Terrasse mit Meerblick im Haus, Dobra Voda, Montenegro: Rattanmöbel, Steinverkleidung und dekorativer Brunnen.

Moderne weiße Villa mit Pool und Terrasse in Dobra Voda, Montenegro: Blick auf das Haus und Panoramafenster.

Moderne Villa mit Pool und Panoramablick auf das Meer in Dobra Voda, Montenegro. Weiße Fassade und Terrasse.

Malerischer Blick auf die Adria und die felsige Küste in der Nähe des Hauses in Dobra Voda, Montenegro.

Infinity-Pool mit Panoramablick auf das Meer und die Küste in einem Haus in Dobri Vode, Montenegro. Terrasse mit Steinverkleidung.

Terrasse eines Hauses in Dobra Voda, Montenegro: Rattanmöbel, ein Brunnen und Panoramablick auf die Adria.

Terrasse mit Infinity-Pool und Meerblick im Haus, Dobra Voda, Montenegro: weiße Möbel und Steinverkleidung.

Blick auf den Infinity-Pool und das Meer von der Terrasse des Hauses in Dobra Voda, Montenegro: geflochtene Möbel und Weingläser.

Pool am Haus in Dobra Voda, Montenegro: Terrasse mit Liegestühlen, Steinverkleidung und Panoramablick auf die Berge.

Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Meerblick im Haus, Dobra Voda, Montenegro: moderne Möbel und Terrasse mit Pool.

Innenraum eines Hauses in Dobra Voda, Montenegro: heller Flur mit Treppe, Glasgeländern und Holztüren.

Modernes Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Meerblick in einem Haus, Dobra Voda, Montenegro. Glasgeländer und Terrasse.

Moderne weiße Villa mit Garage und Terrassen in Dobra Voda, Montenegro: Außenansicht eines exklusiven Hauses.

Pool mit Blick auf die Berge und das Meer am Haus in Dobra Voda, Montenegro: Terrasse mit Sonnenliegen und Gartenmöbeln.

Moderne Villa mit Pool und Terrasse in Dobra Voda, Montenegro: Meer- und Bergblick, Panoramaverglasung.

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KI-Zusammenfassung

Luxuriöse Villa mit 450 m² in Dobra Voda – Ihr ideales Zuhause am Meer, nur 700 Meter vom Strand entfernt. Genießen Sie Privatsphäre mit fünf Schlafzimmern, einem herrlichen Pool und atemberaubenden Ausblicken von zwei großzügigen Balkonen, die für perfekte Erholung geschaffen wurden.

Verkauf Häuser#548

Haus in Dobra Voda Nr. 548

Dobre Vode · Bucht von Bar, Dobra Voda, Montenegro

1 295 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

450 м²

Grundstücksfläche

600 м²

Schlafzimmer

Parkplatz

Zum Meer

700 m

Preis pro m²

2 878 €

Beschreibung

Neue schöne Villa in der Ortschaft Dobra Voda an der Bar Riviera. Die Villa wurde mit modernen Bautechnologien unter Einhaltung der höchsten Qualitätsstandards errichtet. Die Innenfläche der Villa beträgt 450 m², die Terrassenfläche 400 m², das Grundstück 600 m². Vor der Villa befindet sich ein Panoramapool (12 x 4 m). Die Raumaufteilung der Villa: vier Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, 5 Badezimmer und mehrere Terrassen mit herrlichem Meerblick. Im gesamten Haus sind Fußbodenheizung, Videoüberwachungssystem und Klimaanlage installiert. Es gibt eine Garage für zwei Autos. Die Villa liegt 70 Meter über dem Meeresspiegel, was einen atemberaubenden Blick auf die Adria eröffnet.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Schwimmbad Meerblick Parkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 1 295 000 €
Grunderwerbsteuer: 69 700 €
Notarkosten: 1 823 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt71 523 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 366 523 €

Lage

In der Nähe

LebensmittelVOLI1.9 km
RestaurantStela573 m
Bushaltestelle1.1 km
FlughafenPodgorica Airport35.0 km
HafenLuka Bar6.7 km
Meer700 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 700 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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