Terrasse mit Pool, Whirlpool und Ruhebereich am Meer in Dobri Vody, Montenegro: Blick von oben auf exklusive Apartments.

Blick von oben auf einen Privatstrand mit Liegestühlen und das azurblaue Meer an einer Wohnanlage in Dobra Voda, Montenegro.

Hamam mit Mosaikverkleidung und Sternenhimmel in der Wohnung, Dobri Vody, Montenegro.

Holzsauna mit Ofen in einer Wohnung in Dobri Vody, Montenegro: moderne Ausstattung und komfortabler Ruhebereich.

Offener Pool auf der Terrasse einer Luxuswohnung in Dobro Voda, Montenegro, mit Panoramablick auf die Adria.

Terrasse der Wohnung in Dobri Vody, Montenegro: Meerblick, privates grünes Grundstück und direkter Zugang von der Wohnung zum Rasen.

Balkon mit weißen Möbeln und Panoramablick auf das Meer in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro.

Modernes Schlafzimmer mit weißem Bett und eigenem Badezimmer in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro.

Modernes Schlafzimmer mit weißem Bett und Spiegelschrank in einer Wohnung in Dobri Vody, Montenegro.

Modernes Wohnzimmer mit schwarzen Sofas und Panoramafenstern in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro.

Modernes Wohnzimmer in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro: graue Sofas, weißer Couchtisch und TV-Bereich.

Moderne weiße Küche mit Geräten in der Wohnung, Dobri Vody, Montenegro: eingebauter Kühlschrank und helles Interieur.

Helles Wohnzimmer mit weißen Möbeln und Essbereich in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro. Modernes Interieur mit Panorama.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett und Spiegelschrank in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro.

1 / 14

Все фото (14)

KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 179 m² in Dobra Voda liegt nur 10 Meter vom azurblauen Meer entfernt und bietet aus jedem Zimmer einen atemberaubenden Blick. In den Apartments mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer und Zugang zum Balkon sind alle Voraussetzungen für einen erstklassigen Aufenthalt geschaffen, ergänzt durch den Zugang zu zwei privaten Pools. Dies ist die ideale Wahl für alle, die davon träumen, mit dem Rauschen der Brandung in einer exklusiven Immobilie mit hervorragender Infrastruktur aufzuwachen.

Verkauf Wohnungen#760

Wohnung in Dobra Voda Nr. 760

Dobre Vode · Bucht von Bar, Dobra Voda, Montenegro

608 600 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

179 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

1/7

Parkplatz

Zum Meer

10 m

Preis pro m²

3 400 €

Beschreibung

Wohnung in Dobra Voda mit einer Gesamtfläche von 179 qm, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, vollständig bezugsfertig, mit eigenem Grundstück (ca. 250 m2) in erster Meereslinie in einer exklusiven Wohnanlage. Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, auf deren Gelände es gibt: einen ausgestatteten Strand, drei Pools (Schwimmbecken, Kinderbecken, Hydromassage-Pool), finnische Sauna, Fitnessraum, türkisches Hamam, privaten Erholungsbereich, zwei große Terrassen, Tief- und Außenparkplatz, 24-Stunden-Videoüberwachung, Serviceunternehmen (Transfers, Reinigung der Räumlichkeiten, weitere Dienstleistungen).

In fußläufiger Entfernung befinden sich Cafés, Restaurants, Lebensmittel-Supermärkte, Schule, Kindergarten, Apotheken, Schönheitssalons und Geldautomaten.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Schwimmbad Meerblick Parkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 608 600 €
Grunderwerbsteuer: 28 516 €
Notarkosten: 1 100 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt29 616 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 638 216 €

Lage

In der Nähe

SchuleOsnovna škola Mrkojevići3.0 km
LebensmittelVOLI1.3 km
RestaurantKonoba Makina Vucinica15 m
Bushaltestelle481 m
FlughafenPodgorica Airport35.6 km
HafenLuka Bar7.0 km
Meer10 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 10 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Verkauf Wohnungen