Wohnanlagen, Lustica Bay, Wohnungen in Luštica

Beschreibung

Wir bieten ein Studio in Marina Village, Luštica Bay, zum Verkauf an – einem Wohngebiet an der Yachthafenpromenade und der zentralen Uferpromenade des Komplexes.

Hauptmerkmale:

Gesamtfläche: 49 m²
Innenfläche: 38,5 m²
Balkon: 11,02 m²
Typ: Studio
Badezimmer: 1

Über die Wohnung:

Der Raum ist maximal funktional gestaltet: Der Wohnbereich vereint Platz zum Entspannen, Schlafen und eine Essecke, ohne dass die Wohnung überladen wirkt. Große Fenster und der Zugang zum Balkon sorgen für viel natürliches Licht und erweitern den Raum optisch.

Das Interieur ist im hellen mediterranen Stil gehalten – natürliche Materialien, ruhige Farbtöne und minimalistische Ausstattung. Der Balkon eignet sich für eine kleine Sitzecke oder einen Morgenkaffee mit Blick auf die Atmosphäre von Marina Village.

Über das Viertel Marina Village:

Marina Village ist der zentrale Küstenbereich von Luštica Bay, rund um den Yachthafen und die Uferpromenade gelegen. Es ist das lebendigste Viertel des Komplexes, in dem die gesamte Infrastruktur fußläufig erreichbar ist: Restaurants, Strände, Cafés, Geschäfte und Spazierwege am Wasser.

In der Nähe befinden sich:

Yachthafen und Uferpromenade
Restaurants, Cafés und Boutiquen
5-Sterne-Hotel The Chedi Luštica Bay
Strände und Strandclubs
Supermärkte und alltägliche Infrastruktur
Sport- und Wellness-Einrichtungen

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.