Перейти к содержимому

AI-сводка

Современная студия в новом жилом комплексе Подгорицы площадью 44 кв. м станет идеальным выбором для ценителей комфорта и стильных городских интерьеров. Продуманная планировка и качественная внешняя отделка дома создают атмосферу уюта и престижа в самом сердце черногорской столицы. Это выгодное предложение за 203 000 евро для тех, кто ищет функциональное пространство для жизни или инвестиции в недвижимость.

№ 2068

Жилой комплекс LUMEN HOMES № 2068

Подгорица · Центральные районы, Dr Vukašina Markovića 2, 81112 Podgorica, Montenegro
от203 000 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
44–155 м²
Спальни
0–3
Ванные
1–3
Год постройки
2022
Парковка
Есть

Описание

Удобная жизнь со стилем — это то что предлагает вам Жилой Комплекс ”LUMEN HOMES” в тихом и уютном месте города Подгорицы.

Привлекательное расположение, которое утопает в зелени Крушевацкого парка на горизонте, а с другой  стороны наслаждение звуками соседней реки Морача— подходящее место для комфортной и стильной жизни.

Выбор планировок и этажность:В жилом комплексе представлена широкая линейка недвижимости: от компактных студий до просторных трехкомнатных резиденций, расположенных с 1-го по 5-й этажи.

  • Двухкомнатная квартира площадью 63 м² на первом этаже — идеальный баланс функциональности и комфорта
  • Ряд эксклюзивных двух- и трехкомнатных апартаментов площадью от 96 м² до 155 м²
  • Все квартиры дополнены просторными террасами

Квартиры полностью мебелированы и оснащены бытовой техникой. В шаговой доступности магазины, торговые центры, салоны красоты, театры и спортивные комплексы.

Удобства

Вид на городВид на горыДомофонКондиционерЛифтМеблировка - полностьюПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
203 000 €
Налог на передачу права собственности
7 150 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 650 € (5% × 53 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы7 843 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 210 843 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаZOPT126 м
  • ДетсадVrtić "Artić Pinokio"301 м
  • МагазиныIDEA162 м
  • Аптека411 м
  • БольницаKlinički centar Crne Gore283 м
  • РесторанPetrus74 м
  • Остановка124 м
  • БанкоматSociete General Montenegro401 м
  • АэропортAerodrom Špiro Mugoša4.3 км
  • ПортVirpazar24.4 км
  • Море34.3 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
203 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 010 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 043 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 059 €/мес
Ежемесячный платёж
938 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита142 100 €
Переплата по процентам82 971 €
Сумма кредита
142 100 €
Переплата по процентам
82 971 €
Итоговая выплата
225 071 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

203 000 €
№ 2068