En 2022, sur la période de janvier à octobre, les citoyens étrangers et les sociétés étrangères ont acheté des biens immobiliers au Monténégro pour un montant de 370 millions d’euros, ce qui est nettement plus que l’année précédente, selon les données de la banque centrale.
Les données sur les ventes immobilières de novembre et décembre de l’année dernière seront connues en mars, mais, selon les prévisions, le chiffre d’affaires de ces mois pourrait atteindre environ 60 à 70 millions d’euros, de sorte que la valeur totale des biens immobiliers vendus aux étrangers pourrait atteindre entre 430 et 440 millions d’euros, écritVijesti.
Au total, en 2021, les étrangers ont dépensé 278 millions d’euros pour l’achat de biens immobiliers au Monténégro, 116 millions en 2020, 178 millions en 2019 et 182 millions en 2018. Au cours des cinq dernières années, les étrangers ont acheté pour 1,2 milliard d’euros de biens immobiliers monténégrins.
La hausse des ventes de biens immobiliers aux étrangers l’an dernier a été principalement influencée par la mise en œuvre duprogramme de citoyenneté économique, dans le cadre duquel, par l’achat de biens immobiliers — des appartements dans les centres touristiques du sud pour 450 000 euros et dans le nord et dans les municipalités sous-développées pour 250 000 euros — il était possible d’obtenir lacitoyenneté.
Le média écrit qu’une autre raison tient au fait qu’en période d’inflation, comme ce fut le cas l’an dernier, beaucoup de personnes décident d’acheter un bien immobilier comme l’un des moyens les plus sûrs de garantir que leur argent ne perde pas de sa valeur.
Le Monténégro intéressait les étrangers en tant que pays en développement au fort potentiel touristique, ainsi qu’en raison du grand nombre de projets touristiques et résidentiels exclusifs tels quePorto Montenegro,Portonovi,Luštica Bay, car ils s’attendent à ce que les prix de ces biens ne baissent pas, c’est-à-dire qu’ils ne peuvent qu’augmenter à mesure que ces projets se développent.