La hausse des prix de l’immobilier au Monténégro se poursuivra en 2025

Le marché immobilier du Monténégro a affiché en 2024 une croissance soutenue des prix, en particulier dans le segment des logements neufs. Selon l’office statistiqueMonstat, au troisième trimestre 2024, le prix moyen d’un logement neuf s’élevait à 1 854 € par m², soit une hausse de 12,6 % par rapport à la même période de l’année précédente. Dans les régions centrales du pays, la hausse des prix est plus modérée. Le prix moyen d’un logement neuf y a atteint 980 euros par mètre carré.

Les principales raisons de cette hausse des prix comprennent :

1. La demande croissante des investisseurs étrangers. Au Monténégro, la politique fiscale reste favorable aux propriétaires immobiliers, ce qui rend le pays attractif pour les acheteurs venus d’Europe, de Russie et du Moyen-Orient.
2. L’offre limitée de nouveaux biens sur la côte adriatique. Malgré l’augmentation du nombre de projets de construction, les régions touristiques populaires telles que Budva, Tivat et Bar continuent de manquer de logements haut de gamme.
3. L’impact positif des réformes économiques. L’adhésion du Monténégro à des organisations internationales et son entrée attendue dans l’Union européenne rendent la région plus stable pour les investissements à long terme.

Les experts prévoient que, dans les prochaines années, les prix de l’immobilier continueront d’augmenter, en particulier dans les zones dotées d’infrastructures touristiques développées. Par exemple,les villas avec vuesur la mer dans la région de la baie de Kotor ont déjà augmenté de prix. Pour ceux qui envisagent d’acheter un bien immobilier au Monténégro, les experts conseillent de ne pas tarder, car la hausse des prix pourrait s’accélérer. Cela concerne particulièrement les biens situés à proximité de nouveaux projets d’infrastructure, tels que les marinas pour yachts et les complexes de golf.Source.