De nombreux citoyens vivant dans les régions continentales se demandent souvent à quel point il serait agréable de posséder un bien immobilier au bord de la mer. Et alors que la demande pour des appartements avec vue sur la mer augmente, une question se pose : combien coûte le fait d’avoir son propre logement au Monténégro, en Croatie, en Bosnie-Herzégovine et en Albanie.
Beogradski Danasécrit que, bien que l’inflation ait également touché le secteur immobilier, il existe des endroits où l’on peut trouver des appartements à des prix abordables.
Albanie
Un appartement meublé à Golem, près de la mer, coûte environ 44 500 euros pour 63 mètres carrés. On peut également y trouver des studios de 50 mètres carrés chacun à partir de 35 000 euros, meublés, écrit le média.
À Shëngjin, à 90 mètres de la mer, des appartements de 63 mètres carrés coûtent 51 500 euros, mais sans meubles. Un appartement de 65 mètres carrés près de la plage de Mango à Saranda coûte 58 000 euros, et un appartement de deux chambres de 48 mètres carrés à Orikum, près de Vlora, coûte 48 000 euros.
En général, ceux qui prévoient d’acheter un appartement au bord de la mer dans ce pays peuvent en trouver à1 000 euros le mètre carré.
Bosnie-Herzégovine
Neum est une petite localité et la seule de ce pays qui donne sur la mer. De ce fait, l’offre immobilière y est plus limitée, et donc plus chère. Ainsi, un appartement de 37 mètres carrés coûte environ 62 000 euros. Un appartement de deux pièces de 56 m² coûte 121 200 euros. En moyenne, cela revient àenviron 1 700 euros le m².
Cependant, dans cette petite ville, on vend davantage de maisons, de sorte qu’une maison de 160 mètres carrés en bord de mer coûte 665 000 euros (environ 4 150 euros le m².).
Croatie
Comme les années précédentes, la Croatie est en tête des prix de l’immobilier, comme l’indiquent les nouveaux résultats d’Eurostat, qui notent que les prix des appartements dans ce pays ont augmenté de 17,3 %.
Un appartement meublé près de la plage, à Štinjan près de Pula, d’environ 65 mètres carrés, coûte environ 210 000 euros. De l’autre côté, un penthouse de 82 mètres carrés avec vue sur la mer à Crikvenica coûte 390 000 euros. Soit en moyenne environ4 000 euros le mètre carré.
Un appartement de trois pièces avec vue sur la mer à Makarska, d’un peu moins de 100 mètres carrés, coûte 285 000 euros et se trouve à 15 minutes à pied de la plage. À Opatija, un grand appartement de 280 mètres carrés avec vue sur la mer coûte pas moins de 798 000 euros.
À cet égard, on peut dire qu’un appartement en bord de mer en Croatiene peut pas être trouvé à moins de 3 000 euros le mètre carré.
Monténégro
Au Monténégro, les prix des appartements augmentent rapidement, et les propriétaires les louent généralement à l’année.
Cependant, si vous souhaitez un nouvel appartement de deux pièces àRafailovićid’une superficie de 40 mètres carrés, il vous en coûtera environ 147 000 euros, soit3 675 euros le mètre carré.
Budvaest nettement plus chère, donc un studio à 250 mètres de la mer, d’une superficie de 22 mètres carrés, coûte 75 000 euros.
En revanche, un studio de 36 mètres carrés dans un nouveau complexe àBarpeut être trouvé à partir de 72 000 euros, soit exactement2 000 euros le mètre carré
.Un appartement de deux pièces àSutomore
(52 m²) coûte 98 300 euros, soit 1 890 euros le mètre carré.Pourquoi choisir le Monténégro ?Dans l’ensemble, l’achat d’un bien immobilier au Monténégro peut être une solution avantageuse pour les investisseurs à la recherche d’un lieu d’investissement dans les Balkans. Des prix plus abordables, une économie en plein développement et des conditions attractives pour travailler, se reposer et vivre font du Monténégro l’une des meilleures options pour acheter un bien immobilier dans les Balkans.Outre des prix immobiliers attractifs et une économie en plein essor, le Monténégro offre également de bonnes conditions pour le secteur locatif. Le pays connaît une forte demande de location immobilière, en particulier dans les zones touristiques populaires. De plus, le Monténégro applique une faible fiscalité sur les revenus locatifs.