Lista obiektów do obywatelstwa zaktualizowana: 13 stycznia 2022 r.
Korzyści z uzyskania obywatelstwa w Czarnogórze
Coraz częściej inwestorzy wybierają Czarnogórę zamiast Hiszpanii lub Cypru. Uzyskanie obywatelstwa Czarnogóry daje szereg korzyści:- Możliwość zostania obywatelem UE w 2025 r.
- Bezwizowy wjazd do 120 krajów świata, w tym do Europy i Rosji.
- Życie w kraju o przyjemnym klimacie i nad morzem.
- Drugie obywatelstwo daje prawo wyjazdu z kraju zamieszkania nawet w okresie pandemii.
- Można uzyskać obywatelstwo dla głównego wnioskodawcy lub rodziny (małżonka, dzieci), a łączna wysokość opłat zależy od liczby osób we wniosku. Dzieci finansowo zależne od inwestora mogą otrzymać obywatelstwo razem z rodzicami.
- Jako inwestycję można wybrać projekt kurortowy, w którym przewidziana jest stopa zwrotu od dewelopera.
- Możliwość uzyskania nieimigracyjnej amerykańskiej wizy typu E2 (na 5 lat z dalszym przedłużeniem co 2 lata). W ten sposób można przeprowadzić się do USA.
- Uproszczone uzyskanie wizy do Wielkiej Brytanii.
Pierwszy paszport Czarnogóry otrzymał Rosjanin
Pierwszym posiadaczem czarnogórskiego paszportu, uzyskanego w ramach programu „Obywatelstwo Czarnogóry za inwestycje”, został Rosjanin. Na dzień dzisiejszy zatwierdzono kilkaset wniosków. Realizacja projektu przyznawania obywatelstwa Czarnogóry w zamian za inwestycje rozpoczęła się 1 października 2019 r. Termin obowiązywania — do końca 2022 roku. Zainteresowani kandydaci muszą zainwestować od250 tysięcy eurow jeden z projektów na północy kraju lub od450 tysięcy euro— na wybrzeżu albo w stolicy kraju — Podgoricy. Na liście priorytetowych branż znajdują się: infrastruktura, turystyka, rolnictwo, przemysł przetwórczy. Limit programu — 2 tysiące osób. Opłata wstępna przy składaniu wniosku —100 tysięcy euro. Ważne jest, aby rozumieć, że zakup nieruchomości w Czarnogórze nie daje możliwości uzyskania obywatelstwa. Złożenie dokumentów o obywatelstwo może odbyć się zdalnie, wnioskodawcy muszą przyjechać do kraju tylko raz. Jednocześnie inwestorzy i członkowie ich rodzin nie będą musieli rezygnować z pierwotnego obywatelstwa na rzecz czarnogórskiego, będzie można zachować oba. Więcej o tym, jak uzyskać obywatelstwo Czarnogóry, jakie są wymagane opłaty, a także o procedurze uzyskania obywatelstwa,przeczytaj w naszym artykule.Lista autoryzowanych projektów do obywatelstwa
Obecnie na liście znajduje się13 projektów, przedstawionych Agencji ds. Inwestycji. Wszystkie projekty z listy ubiegają się o udział w programie obywatelstwa ekonomicznego. Łączna wartość projektów wynosi 373 miliony euro, co jest jednym z dowodów na to, że warto inwestować w Czarnogórze.Kolašin Resort & Spa
Hotel 4* znajduje się na północy Czarnogóry,w Kolašinie, bezpośrednio przy wyciągach narciarskich.Kolašin Resort & Spaobejmuje 93 pokoje, a także restaurację, bar, salę konferencyjną i aptekę. Zgodnie z biznesplanem inwestycja została wyceniona na 11,5 mln euro. Pierwszy projekt w ramach programu, październik 2019. Założycielem projektu jest obywatel Bangladeszu. Przy inwestycjiod €250 000otrzymasz udział w kurorcie (umowa udziałowa):- bez kosztów utrzymania,
- bez prawa zamieszkania,
- roczny dochód z zysków hotelu do 30%,
- możliwość sprzedaży po 5 latach,
- możliwość uzyskania obywatelstwa Czarnogóry (dodatkowe koszty).
Hotel Breza
Hotel 5* również znajduje się w Kolašinie, 10 minut jazdy od wyciągów narciarskich. WHotel Brezaznajduje się 170 pokoi, restauracja, bar, kompleks spa i siłownia. Koszt projektu wynosi 19,5 mln euro, a po otwarciu pracę znajdzie tu 120 osób. Założyciele projektu: obywatel Czarnogóry i obywatel Federacji Rosyjskiej. Przy inwestycjiod €250 000otrzymasz pokój na własność (akt własności):- są koszty utrzymania (€50 za 1 m²/rok),
- możliwość zamieszkania (15 dni w roku),
- zysk 40% z przychodów z wynajmu własnej jednostki (pokój hotelowy),
- możliwość sprzedaży po uzyskaniu aktu własności (około 2 lata),
- możliwość uzyskania obywatelstwa Czarnogóry (dodatkowe koszty).
Hotel K-1600
Kolašin 1600 to najwyżej położony czarnogórski kurort, który znajduje się w południowej części masywu górskiego Bjelasica. W ramach czterogwiazdkowego projektuHotel K-1600zostaną zbudowane dwie strefy mieszkalne z apartamentami najwyższej klasy i rodzinnymi willami. Strefa tras narciarskich zostanie zintegrowana z osiedlem, co zapewni idealną dostępność wszystkich lokali mieszkalnych w kurorcie — narciarze mogą jeździć „od progu i z powrotem”. Z lotniska w Podgoricy do Kolašina można dojechać w 35 minut. Łączna wartość projektu wynosi 6 milionów euro. W hotelu będzie 116 jednostek mieszkalnych. Ponadto inwestor zamierza stworzyć w hotelu 58 nowych miejsc pracy w modelu biznesowym kondominium. Etap budowy: rozpoczęto wiosną 2020 roku. Przy inwestycji od€250 000otrzymasz pokój na własność (akt własności), a także możliwość uzyskania obywatelstwa Czarnogóry.Bjelasica 1450
Hotel 4* znajduje się w Kolašinie — największym centrum turystyki górskiej w Czarnogórze.Bjelasica 1450zapewni odwiedzającym idealną równowagę między przygodą a wyrafinowaniem. Jego łączna powierzchnia wyniesie 3000 metrów kwadratowych. Hotel zaoferuje 168 eleganckich pokoi, z których każdy zapewni wysoką jakość i komfortowe warunki pobytu. W hotelu planuje się utworzenie 96 miejsc pracy. Wartość inwestycji wynosi prawie 18 milionów euro. Prace wykonuje firma Zetagradnja, należąca do biznesmena Blagoty Radovicia. Zakończenie prac budowlanych — zima 2021–2022. Przy inwestycjiod €250 000otrzymasz pokój na własność (akt własności), a także możliwość uzyskania obywatelstwa Czarnogóry (dodatkowe koszty).Durmitor Hotel and Villas
Hotel 5* znajduje się na terenie Durmitoru — jednego z pięciu parków narodowych Czarnogóry. W pobliżu znajduje się malownicze Czarne Jezioro.Durmitor Hotel and Villaszaoferuje swoim gościom 55 luksusowych jednostek, 2 restauracje, centrum wellness i spa, baseny kryty i odkryty, salę konferencyjną oraz salę do spotkań. Na terenie kurortu powstanie również 12 „górskich” willi. Około 104 osoby znajdą pracę w hotelu. Durmitor Hotel and Villas buduje grecki biznesmen Petros Statis. Jego wartość szacuje się na 20 milionów euro. Budowa rozpoczęła się we wrześniu 2019 roku. Przy inwestycjiod €250 000otrzymasz udział w projekcie (1/10 willi na własność)- roczny dochód z zysków hotelu do 30%,
- możliwość sprzedaży po 5 latach,
- możliwość uzyskania obywatelstwa Czarnogóry (dodatkowe koszty).
Kraljičina plaža (Queen’s Beach Hotel)
Hotel nowej marki sieciowej Janu będzie zlokalizowany w wyjątkowym miejscu, w parku Miločer, obok luksusowej wyspy Świętego Stefana. Firma Adriatic Properties rozpoczęła budowę kompleksu i zainwestuje w niego co najmniej 110 milionów euro. ProjektKraljičina plaža (Queen’s Beach Hotel)obejmuje 126 pokoi i posiada kilka basenów, centrum spa Janu, a także bar i restaurację na świeżym powietrzu. Po zakończeniu projektu pracę znajdzie 229 osób. Przy inwestycjiod €780 000otrzymasz lokal mieszkalny w projekcie, a także możliwość uzyskania obywatelstwa Czarnogóry (dodatkowe koszty).Amma Resort
Kompleks hotelowy 5* Amma Resort zostanie zbudowany w Čanj w mieszanym modelu biznesowym. Jego wartość wynosi 77 milionów euro. Inwestor stworzy 241 nowych miejsc pracy w pięciogwiazdkowym kompleksie. Kompleks hotelowy obejmuje 483 pokoje, z czego 241 znajduje się w samym hotelu, a kolejne 242 pokoje znajdują się w ośmiu luksusowych willach.Black Pine
Hotel Black Pine zostanie zbudowany w Mojkovacu zgodnie z modelem biznesowym kondominium. Hotel będzie czterogwiazdkowy i będzie miał łączną liczbę 174 pokoi. Budowa będzie kosztować 10,5 mln euro. Inwestor zamierza stworzyć na terenie kompleksu 144 miejsca pracy. Za hotelem Black Pine i kurortem Amma stoi grupa firm Čelebić, należąca do biznesmena Tomislava Čelebicia.Bobotov Hotel
Kompleks hotelowo-wypoczynkowy Bobotov Hotelo wartości nieco ponad 16 mln euro zostanie zbudowany w Žabljaku. Planowana jest budowa 160 jednostek mieszkalnych, z czego 40 w samym hotelu i kolejne 120 w ramach 40 willi. Inwestor planuje stworzyć 153 nowe miejsca pracy (90 stałych i 63 sezonowe).D Hotel
Hotel „D” z dobudówką „E” będzie czterogwiazdkowy i będzie miał łączną liczbę 116 pokoi. Szacunkowy koszt inwestycji przewidzianych w programie obywatelstwa ekonomicznego wynosi około 8 milionów euro. Pracę znajdzie 61 osób w ciągu roku.Elite Hotel & Residence
Elite Hotel & Residence również będzie czterogwiazdkowy i będzie miał 150 jednostek mieszkalnych. W ten projekt zostanie zainwestowane około 11,5 mln euro. 71 osób znajdzie pracę w hotelu i będzie pracować przez cały rok.Montis Hotel & Resort
Przyszły kompleks hotelowy Montis Hotel & Resort w Kolašinie będzie pięciogwiazdkowy. Jego pojemność to 238 jednostek, 25 apartamentów i 213 pokoi. Szacunkowa wartość inwestycji wynosi 21 milionów euro. Ponadto inwestor zamierza stworzyć na terenie kompleksu 231 miejsc pracy. Przy inwestycjiod €250 000otrzymasz pokój na własność (akt własności), a także możliwość uzyskania obywatelstwa Czarnogóry.Boka Place
Hotel Boka Place, który stanie się częścią Porto Montenegro, również znalazł się na liście projektów deweloperskich. Hotel będzie pięciogwiazdkowy. Kompleks składa się z pięciu bloków:- Mistral44 apartamenty zarządzane przez SIRO: od studiówpo dupleksy z trzema sypialniami i penthouse’y.
- SiroHotel wellness obejmujący 96 pokoi,w ramach którego zarządzanych będzie również 144 apartamenty.
- Ostro40 apartamentów SIRO, w tym apartamenty zjedną, dwiema i trzema sypialniami oraz penthouse’y.
- Sirocco60 apartamentów zarządzanych przez SIRO, w tymstudia, apartamenty z 1, 2 i 3 sypialniami oraz penthouse’y.
- Thea35 prywatnych apartamentów: studia, apartamentyz jedną lub dwiema sypialniami oraz penthouse’y.
- Alba34 prywatne apartamenty: studia, apartamenty z 1, 2 i 3 sypialniami, dupleksy i penthouse’y. Cenastudiów — od€190 000, apartamentów — od€265 000, a penthouse’ów — od€560 000. Jednak do obywatelstwa kwalifikują się tylko obiekty z inwestycją nie mniejszą niż€450 000.
Ponadto
Dukley Gardensprzygotował wyjątkową ofertę — nieruchomość w projekcie na południu Czarnogóry + udział w autoryzowanym projekcie. Oferta obejmuje 6 apartamentów klasy „lux”, gotowych i w pełni umeblowanych. Przy inwestycjiod €1 800 000otrzymasz apartamenty o powierzchni od 280 m² na własność (akt własności):- zysk z wynajmu przez firmę zarządzającą (opcjonalnie),gwarantowany 6% roczny dochód od wartości apartamentu przez pierwsze trzy lata,możliwość zamieszkania przez 3 tygodnie w roku (przy wynajmie),są koszty utrzymania,złożenie wniosku o udział w programie obywatelstwa Czarnogóry,koszty związane z uzyskaniem udziału i obywatelstwa ponosi deweloper Dukley Gardens.