1 / 1
149 000 €3465 € / m²
Mieszkanie w Hercegu Novim nr 2695
Kompleksy mieszkalneHerceg Novi
1
1
43m²
MDMD Realty
Zatoka Kotor
Nieruchomości w Herceg Novi
25 ofert · średnio €3160/m²
nieruchomości
25
średnio / m²
€3160
Nieruchomości na sprzedaż w Czarnogórze
Na sprzedaż
25
Na wynajem / mies.
0
Na doby
0
Nowe inwestycje
7
Średnio za m² (sprzedaż)
€3160
Średnia cena
€751 800
Najem / mies.
—
Najem / doba
—
Dane są obliczane automatycznie na podstawie aktywnych ogłoszeń w bazie MDRealty i aktualizowane co godzinę. To statystyka naszych ofert, a nie oficjalna analiza rynku.
Oferty na mapie — Herceg Novi
Aktualne oferty — Herceg Novi
Zobacz wszystkie 26 ofert
1 / 1
119 000 €2245 € / m²
Mieszkanie w Herceg Novi nr 2626
Kompleksy mieszkalneHerceg Novi
1
1
53m²
1,3km
Aktualne na 3 września
MDMD Realty
1 / 1
od165 000 €
Kompleks w Herceg Novi nr 2579
Kompleksy mieszkalneHerceg Novi
1
1
31–37m²
30m
MDMD Realty
Miasta regionu
O mieście Herceg Novi
Herceg Novi — malownicze i eleganckie miasto portowe liczące około 12 tysięcy mieszkańców, położone przy wejściu do Zatoki Kotorskiej, stanowiące idealny punkt wyjścia do zwiedzania całego regionu i bramę od strony lądu. Miasto zostało założone w 1382 roku i przez wieki pełniło funkcję ważnego portu handlowego, twierdzy obronnej oraz centrum kulturalnego.
Położenie i geografia
Miasto znane jest pod przydomkiem „miasto tysiąca schodów” dzięki swojej wyjątkowej tarasowej topografii i licznym schodom łączącym różne poziomy osady położonej na stromych zboczach półwyspu. Twierdza Forte Mare, zbudowana w XV wieku i dominująca nad miastem, oferuje panoramiczne widoki na cały archipelag Adriatyku, Zatokę Kotorską, wyspę św. Jerzego i Perast.
Plaże i przyroda
Klimat jest tu szczególnie łagodny i zdrowy dzięki ochronie pasm górskich, a flora obfituje w różnorodną roślinność śródziemnomorską, w tym kwitnące magnolie, palmy, cyprysy, drzewa cytrynowe i pomarańczowe.
Infrastruktura i usługi
Nabrzeże Herceg Novi, znane jako Riviera, obfituje w wysokiej jakości restauracje serwujące lokalną kuchnię, bary z panoramicznymi widokami, nowoczesne galerie, sklepy i centra spa, tworząc atmosferę eleganckiego i kosmopolitycznego nadmorskiego kurortu. Miasto słynie z wydarzeń kulturalnych, w tym Letniego Festiwalu Teatru i Muzyki, parad morskich, festiwali kwiatów magnolii oraz międzynarodowych wystaw.
Historia i kultura
Dziedzictwo historyczne obejmuje weneckie pałace, austro-węgierskie forty, kościoły i synagogę, odzwierciedlając wielowiekową historię miasta pod różnymi rządami.
Infrastruktura jest dobrze rozwinięta, z nowoczesnymi usługami, wysokiej jakości szkołami, placówkami medycznymi i rozwiniętym sektorem turystycznym.
Nieruchomości obejmują apartamenty na nabrzeżu z widokiem na morze, domy w historycznym centrum z parkietowymi podłogami i odrestaurowanymi kamiennymi ścianami z oryginalnymi weneckimi detalami architektonicznymi, a także nowoczesne i luksusowe wille na zboczach wzgórz z prywatnymi ogrodami.
Rynek nieruchomości jest aktywny i przyciąga zarówno międzynarodowych inwestorów, jak i osoby poszukujące wymarzonego domu na wybrzeżu Adriatyku. Miasto jest idealne dla emerytów ceniących klimat i kulturę, rodzin szukających komfortowego stylu życia oraz tych, którzy chcą połączyć aktywną turystykę kulturalną z pełnią życia na wybrzeżu.
Rynek nieruchomości — Herceg Novi
- Średnia cena za m²
- €3160
- Średnia cena
- €751 800
Dane obliczono na podstawie aktywnych ogłoszeń w bazie MDRealty (powyżej 10 m², próba co najmniej 3 ofert). To statystyka naszych ofert, a nie oficjalna analiza rynku.
Najczęściej zadawane pytania
Jaki klimat w Herceg Novi jest znany ze swoich właściwości leczniczych?
Herceg Novi słynie z korzystnego mikroklimatu dzięki osłonięciu przez góry i morze. Morze przynosi jodowane powietrze, korzystne dla zdrowia. Klimat jest łagodniejszy niż na południu, z dobrym balansem ciepła i wilgotności. Miasto historycznie było uzdrowiskiem dla osób z chorobami układu oddechowego. To wyjaśnia popularność miasta wśród osób starszych i rodzin z dziećmi.
Jakie uzdrowiska i centra lecznicze znajdują się w Herceg Novi?
Miasto ma kilka ośrodków spa i centrów leczniczych specjalizujących się w leczeniu astmy i innych chorób układu oddechowego. Popularne sanatoria oferują zabiegi borowinowe, fizjoterapię i terapie morskie. Miasto przyciąga emerytów i osoby dbające o zdrowie. Ceny leczenia i pobytu w uzdrowiskach są stosunkowo przystępne.
Jak blisko Herceg Novi leży od Chorwacji?
Herceg Novi znajduje się zaledwie 30 km od granicy z Chorwacją i 50 km od popularnego kurortu Dubrownik. Ułatwia to wyjazdy do Chorwacji na zakupy, rozrywkę lub turystykę. Granicę łatwo przekroczyć samochodem. Niektórzy przyjeżdżają do Herceg Novi specjalnie ze względu na szybki dostęp do Chorwacji i wybrzeża Adriatyku.
Jakie są ceny nieruchomości w Herceg Novi?
Mieszkania w centrum Herceg Novi kosztują 2000-3500 EUR/m², a w nadmorskich dzielnicach — 2500-4000 EUR/m². Wille można znaleźć od 300 000 EUR. Ceny są niższe niż w Budvie i Tivacie, ale wyższe niż w Barze. Miasto przyciąga rodziny i emerytów, dlatego popyt na nieruchomości jest stabilny.
Co wiadomo o starym mieście Herceg Novi?
Stare Miasto Herceg Novi zostało zbudowane przez Wenecjan w 1382 roku i zachowało charakterystyczną architekturę. Wąskie uliczki, stare budynki i twierdza tworzą historyczną atmosferę. Stare Miasto jest mniej zatłoczone turystami niż Kotor i bardziej autentyczne. Znajdują się tu galerie, kawiarnie i sklepy z lokalnymi produktami. Spacer po Starym Mieście jest popularny wśród turystów i mieszkańców.
Jaki jest koszt życia w Herceg Novi?
Koszty życia w Herceg Novi są wyższe od średniej w Czarnogórze, ale niższe niż w Budvie. Obiad w restauracji kosztuje 8-15 EUR, wynajem mieszkania — 400-700 EUR/miesiąc. Produkty w supermarketach mają średnie ceny. Opłaty za media wynoszą około 90-110 EUR/miesiąc. Uzdrowiska i usługi spa mogą być drogie dla emerytów.
Jakie plaże i aktywności plażowe są w Herceg Novi?
Główna plaża miasta (Plaža Herceg-Novi) jest dobrze rozwinięta pod względem infrastruktury. Niewielkie plaże (Zelenika, Igalo) są znane z leczniczych błot. Dla aktywnych turystów są plaże do uprawiania sportów wodnych. Morze w zatoce jest spokojne, odpowiednie dla rodzin z dziećmi. Z Herceg Novi łatwo dotrzeć do najlepszych plaż w Zatoce Kotorskiej.
Jaka jest infrastruktura i rozrywki w Herceg Novi?
Miasto ma dobrą infrastrukturę: szpital, sklepy, szkoły, banki. Rozrywka obejmuje festiwale kulinarne, wydarzenia kulturalne i życie nocne w barach. Są możliwości uprawiania żeglarstwa i nurkowania. Miasto jest spokojniejsze i bardziej rodzinne niż Budva, odpowiednie dla osób, które preferują kulturę i zdrowie zamiast turystyki.
Opinie klientów
4,9(30)
Евгения
marzec 2025
I've been working with MD Realty for over a year. The well-coordinated team of Vyacheslav, Taisiya, and Alexandra imbues every process with professionalism, attention to detail, and customer care. For the first time, I don't have to think about or calculate all the pitfalls—Vyacheslav himself uncovers them from the depths of any property and brings only the best possible outcome to the transaction. As a result, I always successfully purchase apartments, and they provide a full package of services, including rental and subsequent management, if needed. They are also ready to assist with various issues unrelated to real estate—their experience and knowledge of Montenegro's legal framework are inspiring. I thank these guys for their quality participation in my projects and highly recommend them to anyone looking for specialists in this field.
Google
Olesya D
marzec 2025
Very happy with their professional approach! Bought myself an apartment this year with MD Realty, great support thought out the transaction + excellent management and rental service afterwards. Multi-language team with great knowledge of local laws.
Google
Oli 777
wrzesień 2025
Excellent service. The staff's 15 years of experience and expertise were truly impressive. Many thanks to Viachaslav for the comprehensive advice on the entire Montenegrin real estate market and for guiding us through the entire process with the notary, etc. We wholeheartedly recommend them to anyone looking for land or property in Montenegro.
Google
Eva Kozlova
marzec 2022
We just purchased an apartment in Budva and wanted to send our biggest thanks to the realtor team Alexandra and Slava for their incredible work. They have the utmost professionalism, both are such a pleasure to work with - kind, diligent and really attentive to the specific needs of each respective client. Beyond just that, Slava and Alexandra were incredibly helpful all around, we got so much interesting and useful information from them - they answered all our questions, even outside of the purchase of property, we were always able to turn to them and they helped us out tremendously. Thank you both so much for your work and all your help, we couldn’t be happier, and can’t recommend them enough!
Google
Andrei Boulescu
marzec 2025
I have collaborated with MD Realty every year since 2021, and I couldn't be more satisfied with them. Professionalism, honesty, support, promptitude, all in the highest degree. I would warmly and wholeheartedly recommend them!
Google
Milenko Nestorov
marzec 2025
If you ever decide to buy your own home this will be the best agency to work with. 5 stars is not enough… Best recommendation… Excellent service and staff.. …
GoogleZnajdź nieruchomość — Herceg Novi
Opowiedz nam o swoich oczekiwaniach, a nasz agent dobierze oferty do budżetu, okolicy i terminu przeprowadzki.
Zobacz oferty