Nieruchomości w Budvie

Budva — królowa Adriatyku i bez wątpienia główne centrum turystyczne Czarnogóry, położone na południowo-wschodnim wybrzeżu kraju w 35 km od stolicy Podgoricy i w 15 km od lotniska w Tivacie. To starożytne miasto o bogatej i wielowarstwowej historii, sięgającej VI wieku p.n.e. (założone przez starożytnego greckiego króla Filipa II Macedońskiego), słynie z wspaniałej architektury, pięknych plaż, tętniącego życiem kulturalnym i energicznej sceny nocnej.

Szczegóły

Liczba mieszkańców miasta wynosi około 13 000 mieszkańców, ale w sezonie letnim miasto przyjmuje ponad milion turystów rocznie, stając się jednym z najbardziej ruchliwych kurortów Europy.

Historia i kultura

Stare Miasto w Budvie, otoczone potężnymi murami obronnymi XVI-XVII wieku weneckiej budowy, jest uznanym obiektem dziedzictwa kulturowego i stanowi labirynt wąskich brukowanych uliczek, malowniczych średniowiecznych placów, historycznych kościołów i klasztorów. Trzy główne zabytki religijne Starego Miasta — katedra św. Jana Chrzciciela, kościół św. Marii i nowoczesny kościół św. Sawy — ucieleśniają bogatą duchową historię miasta.

Plaże i przyroda

Budva ma dwie główne plaże: piaszczystą plażę Slovenska plaža o długości 850 metrów oraz żwirową plażę Morače o długości 200 metrów, obie z idealnymi warunkami do kąpieli i uprawiania sportów wodnych.

Położenie i geografia

Wokół miasta znajdują się liczne zatoczki i małe, ukryte plaże (Plaza, Richardova glava, plaża Bali, plaża Gordinа), które można odkrywać łodzią lub przypływając jachtem.

Infrastruktura i usługi

Infrastruktura Budvy jest rozwinięta na światowym poziomie: luksusowe pięciogwiazdkowe hotele (Hilton, Maestral Resort, Palma, Avala i inne), ponad 300 restauracji lokalnej (czarnogórska pasta, owoce morza, tradycyjna kuchnia mięsna) i międzynarodowej, centra spa, siłownie, mariny z miejscami dla jachtów, centra handlowe (Gradski centar), kasyna, kluby nocne i kompleksy rozrywkowe. Marina w Budvie jest jedną z największych marin Adriatyku, oferując miejsca postojowe dla jachtów o długości do 150 metrów.

Klimat i pogoda

Klimat w Budvie jest jednym z najłagodniejszych w Europie, z ponad 250 słonecznymi dniami w roku, średnioroczną temperaturą 16°C i minimalną ilością opadów. Morze w Budvie jest idealne do kąpieli od czerwca do października, z temperaturą wody od 21°C latem do 16°C zimą.

Nieruchomości i inwestycje

Nieruchomości w Budvie cieszą się niezmiennym i rosnącym popytem dzięki niezaprzeczalnej atrakcyjności turystycznej miasta oraz wysokiemu potencjałowi dochodów z najmu (sezon turystyczny 7-8 miesięcy w roku, przy wskaźniku obłożenia 60-80%). Ceny nieruchomości w Budvie są wyższe niż w innych miastach Riwiery, ale koszt metra kwadratowego pozostaje rozsądny w porównaniu z zachodnioeuropejskimi kurortami nadmorskimi. To idealne miejsce na zakup luksusowej nieruchomości, inwestycję w biznes turystyczny, otwarcie restauracji, kawiarni lub salonu spa.

W pobliżu Budvy znajdują się interesujące atrakcje: wyspy św. Mikołaja i św. Marka, groty Mikovana, starożytne miasto Risan (w odległości 20 km), park narodowy Lovćen (30 km) z pomnikiem Petara II Njegoša (wysokość 1660 metrów) oraz panoramicznymi widokami na cały region.