W 2022 roku, w okresie od stycznia do października, obywatele i firmy zagraniczne kupili w Czarnogórze nieruchomości o wartości 370 mln euro, co stanowi znacznie więcej niż rok wcześniej, wynika z danych banku centralnego.
Dane dotyczące sprzedaży nieruchomości za listopad i grudzień ubiegłego roku będą znane w marcu, jednak według oczekiwań obrót w tych miesiącach może wynieść około 60–70 mln euro, dlatego łączna wartość nieruchomości sprzedanych cudzoziemcom może osiągnąć od 430 do 440 mln euro, piszeVijesti.
Łącznie w 2021 roku cudzoziemcy wydali na zakup nieruchomości w Czarnogórze 278 mln euro, w 2020 roku – 116 mln, w 2019 roku – 178 mln, a w 2018 roku – 182 mln. W ciągu ostatnich pięciu lat cudzoziemcy kupili czarnogórskie nieruchomości za 1,2 mld euro.
Na wzrost sprzedaży nieruchomości cudzoziemcom w ubiegłym roku największy wpływ miała realizacjaprogramu obywatelstwa ekonomicznego, w ramach którego poprzez zakup nieruchomości — mieszkań w ośrodkach turystycznych na południu za 450 tys. euro oraz na północy i w słabiej rozwiniętych gminach za 250 tys. euro — można było uzyskać prawo doobywatelstwa.
Gazeta pisze, że kolejnym powodem jest to, iż w okresie inflacji, tak jak miało to miejsce w ubiegłym roku, wiele osób decyduje się na zakup nieruchomości jako jednego z bezpieczniejszych sposobów, by zagwarantować, że ich pieniądze nie stracą na wartości.
Czarnogóra była interesująca dla cudzoziemców jako kraj rozwijający się z dużym potencjałem turystycznym, a także ze względu na dużą liczbę ekskluzywnych projektów turystyczno-mieszkaniowych, takich jakPorto Montenegro,Portonovi,Luštica Bay, ponieważ oczekują oni, że ceny tych nieruchomości nie spadną, a wręcz mogą jedynie rosnąć wraz z rozwojem tych projektów.
Według danych Urzędu Statystycznego Monstat łączna wartość obrotu nieruchomościami w 2021 roku wyniosła 400 mln euro, a według CBCG cudzoziemcy kupili nieruchomości za 278 mln euro, co stanowi 69 procent całego obrotu. Zależność ta wynika z tego, że cudzoziemcy najczęściej kupują luksusowe apartamenty i wille, które kosztują tyle co dziesięć zwykłych mieszkań.