Nieruchomości w Czarnogórze: ceny mieszkań biją rekordy, a wybrzeże staje się strefą luksusu w 2025 roku

Ceny nieruchomości w Czarnogórze nadal biją nowe rekordy. Zgodnie z najnowszym raportem Urzędu Statystycznego (Monstat), w drugim kwartale 2025 roku średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań osiągnęła2 201 euro, co stało się historycznym maksimum. Szczególnie dynamicznie rosną ceny na wybrzeżu: tutaj koszt „kwadratu” przekracza2 328 euro, a szereg projektów klasy luksusowej w Tivacie, Budvie, Barze i Kotorze popycha rynek na jeszcze wyższe poziomy.

Dla osób rozważających zakup mieszkania nad morzem ważne jest zrozumienie: Czarnogóra szybko przechodzi do kategorii kierunków premium, gdzie nieruchomość staje się nie tylko miejscem do życia, ale także solidnym narzędziem inwestycyjnym.

Rekordowe liczby i dynamika wzrostu

• Średnia cena metra w skali kraju:2 201 euro(Q2 2025)
• Ceny w Podgoricy:2 108 euroza m²
• Wzrost w skali roku:+20 %czyli około350 euro za metr
• Wzrost cen od 2023 roku:ponad 50 %

Jednocześnie bank centralny Czarnogóry odnotowujerekordową aktywność zagranicznych nabywców: tylko w pierwszej połowie 2025 roku zainwestowali oni w nieruchomości228 mln euro, czyli o29 mln więcejniż rok wcześniej.

Wzrost w ujęciu rocznym wyniósł około20%(plus 350 € za metr w porównaniu z 2024 rokiem). Jeśli porównać z początkiem 2023 roku, mieszkania podrożały o ponad50%.