Rynek nieruchomości w Czarnogórze w 2024 roku wykazywał stabilny wzrost cen, szczególnie w segmencie nowych inwestycji. Według danych urzędu statystycznegoMonstat, w trzecim kwartale 2024 roku średnia cena nowego mieszkania wyniosła 1 854 euro za mkw., co oznacza wzrost o 12,6% w porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku.
W regionach centralnych kraju obserwuje się bardziej umiarkowany wzrost cen. Średnia cena nowego mieszkania wyniosła tam 980 euro za metr kwadratowy.
Główne przyczyny wzrostu cen obejmują:
- Rosnący popyt ze strony zagranicznych inwestorów. W Czarnogórze utrzymuje się przyjazna polityka podatkowa wobec właścicieli nieruchomości, co czyni kraj atrakcyjnym dla nabywców z Europy, Rosji i krajów Bliskiego Wschodu.
- Ograniczona podaż nowych obiektów na wybrzeżu Adriatyku. Pomimo wzrostu liczby projektów budowlanych, w popularnych regionach turystycznych, takich jak Budva, Tivat i Bar, nadal występuje niedobór luksusowych nieruchomości.
- Pozytywny wpływ reform gospodarczych. Przystąpienie Czarnogóry do organizacji międzynarodowych oraz oczekiwane wejście do Unii Europejskiej czynią region bardziej stabilnym dla długoterminowych inwestycji.