Rynek nieruchomości w Czarnogórze nadal wykazuje stabilny wzrost cen i, zdaniem analityków, w najbliższym czasie nie należy oczekiwać znaczącego spadku стоимости metra kwadratowego. Główną przyczyną jest wysoki popyt, który znacznie przewyższa podaż. Tworzy to korzystne warunki dla sprzedających i deweloperów.
Aktualne ceny mieszkań w Czarnogórze
Zgodnie z oficjalnymi danymi, w 2023 roku średnia cena nieruchomości wzrosła o około 100 euro i osiągnęła 1 850 euro za metr kwadratowy. Jednak, jak zauważaWiaczesław Majewski, założyciel agencji nieruchomościMD Realty, średnia cena często różni się od oficjalnych danych.Majewski zauważa, że na rynku mogą pojawiać się pojedyncze oferty o niższej cenie, ale często są one związane zproblemami prawnymi lub technicznymi– na przykład z nieprawidłową dokumentacją lub wadami samej nieruchomości.
Analityk rynkuJovan Rabrenovićrównież uważa, że rzeczywista wartość mieszkań jest wyższa:- WPodgoricytrudno znaleźć mieszkanie tańsze niż 1 900 euro za metr kwadratowy, a nowe gotowe apartamenty sprzedawane są już w cenie od 2 500 euro wzwyż.
- WKolašiniecena metra kwadratowego osiągnęła 2 500 euro, co świadczy o wzroście cen nawet w regionach, które wcześniej uważano za przystępne dla kupujących.
- Na wybrzeżu, zwłaszcza w prestiżowych dzielnicachTiwatu,BudvyiHerceg Novi, popyt pozostaje na stabilnie wysokim poziomie, co również wpływa na wzrost cen.