Wielu obywateli mieszkających w regionach kontynentalnych często zastanawia się, jak wspaniale byłoby mieć własną nieruchomość nad morzem. A ponieważ popyt na mieszkania z widokiem na morze rośnie, pojawia się pytanie – ile kosztuje posiadanie własnego lokum w Czarnogórze, Chorwacji, Bośni i Hercegowinie oraz Albanii.
Beogradski Danaspodaje, że choć inflacja dotknęła także rynek nieruchomości, są miejsca, gdzie można znaleźć mieszkania w przystępnych cenach.
Albania
Umeblowane mieszkanie w Golemie, niedaleko morza, kosztuje około 44 500 euro za 63 metry kwadratowe. W tym miejscu można również znaleźć kawalerki o powierzchni 50 metrów kwadratowych każda w cenie od 35 000 euro, z meblami, pisze gazeta.
Mieszkania w Shëngjinie, 90 metrów od morza, o powierzchni 63 metrów kwadratowych kosztują 51 500 euro, ale bez mebli. Mieszkanie o powierzchni 65 metrów kwadratowych w pobliżu plaży Mango w Sarandzie kosztuje 58 000 euro, a dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 48 metrów kwadratowych w Orikum niedaleko Wlory — 48 000 euro.
Ogólnie rzecz biorąc, kto planuje kupić mieszkanie nad morzem w tym kraju, może je znaleźć za1000 euro za metr kwadratowy.
Bośnia i Hercegowina
Neum to niewielka miejscowość i jedyna w tym kraju mająca dostęp do morza. Z tego powodu nieruchomości jest mniej, a więc są też droższe. Tak więc mieszkanie o powierzchni 37 metrów kwadratowych kosztuje około 62 000 euro. Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 56 mkw. — 121 200 euro. Średnio wychodziokoło 1700 euro za mkw.
Jednak w tym małym miasteczku sprzedaje się więcej domów, więc dom o powierzchni 160 metrów kwadratowych tuż nad morzem kosztuje 665 000 euro (około 4150 euro za mkw.).
Chorwacja
Podobnie jak w poprzednich latach, Chorwacja przoduje pod względem cen nieruchomości, o czym świadczą najnowsze wyniki Eurostatu, które wskazują, że ceny mieszkań w tym kraju wzrosły o 17,3 procent.
Umeblowane mieszkanie w pobliżu plaży, w Štinjanie niedaleko Puli, o powierzchni około 65 metrów kwadratowych kosztuje około 210 000 euro. Z kolei 82-metrowy penthouse z widokiem na morze w Crikvenicy kosztuje 390 000 euro. To daje średnio około4000 euro za metr kwadratowy.
Trzypokojowe mieszkanie z widokiem na morze w Makarskiej, o powierzchni nieco poniżej 100 metrów kwadratowych, kosztuje 285 000 euro i znajduje się 15 minut spacerem od plaży. W Opatiji duże mieszkanie o powierzchni 280 metrów kwadratowych z widokiem na morze kosztuje aż 798 000 euro.
W związku z tym można powiedzieć, że mieszkania nad morzem w Chorwacjinie można znaleźć taniej niż 3000 euro za metr kwadratowy.
Czarnogóra
W Czarnogórze ceny mieszkań szybko rosną, a właściciele zazwyczaj wynajmują je na rok.
Jeśli jednak chcesz nowe dwupokojowe mieszkanie wRafailovicio powierzchni 40 metrów kwadratowych, będzie ono kosztować około 147 000 euro, czyli3675 euro za metr kwadratowy.
Budvajest znacznie droższa, dlatego kawalerka 250 metrów od morza, o powierzchni 22 metrów kwadratowych, kosztuje 75 000 euro.
Z kolei kawalerkę o powierzchni 36 metrów kwadratowych w nowym kompleksie wBarzemożna znaleźć w cenie od 72 000 euro, czyli dokładnie2000 euro za mkw.
Dwupokojowe mieszkanie wSutomore(52 mkw.) kosztuje 98 300 euro, czyli 1890 euro za metr kwadratowy.
Dlaczego warto wybrać Czarnogórę?
Ogólnie rzecz biorąc, zakup nieruchomości w Czarnogórze może być korzystnym rozwiązaniem dla inwestorów szukających miejsca do inwestowania na Bałkanach. Bardziej przystępne ceny, szybko rozwijająca się gospodarka oraz atrakcyjne warunki do pracy, wypoczynku i życia sprawiają, że Czarnogóra jest jedną z najlepszych opcji zakupu nieruchomości na Bałkanach.
Oprócz atrakcyjnych cen nieruchomości i szybko rozwijającej się gospodarki Czarnogóra oferuje również dobre warunki dla biznesu wynajmu. W kraju popyt na wynajem nieruchomości jest wysoki, zwłaszcza w popularnych regionach turystycznych. Ponadto Czarnogóra oferuje niski poziom opodatkowania dochodów z wynajmu nieruchomości.
Wreszcie Czarnogóra ma duży potencjał rozwoju turystyki i przyciągania zagranicznych turystów. Może to doprowadzić do wzrostu popytu na wynajem nieruchomości w przyszłości i czyni ją atrakcyjną dla inwestorów poszukujących korzystnych możliwości dla swojego biznesu.