Sveti Stefan przygotowuje się do otwarcia w 2026 roku
Sveti Stefan może ponownie przyjąć gości już w 2026 roku — władze są bliskie porozumienia z dzierżawcą, które zakończy wieloletni konflikt, zmieni zarządzanie HTP Miločer i otworzy drogę do odrodzenia kultowego kurortu. Od czego zaczął się konflikt...
Sveti Stefan może ponownie przyjąć gości już w 2026 roku — władze są bliskie porozumienia z dzierżawcą, które zakończy wieloletni konflikt, zmieni zarządzanie HTP Miločer i otworzy drogę do odrodzenia kultowego kurortu.
Od czego zaczął się konflikt
Przypomnijmy, że konflikt wokół Sveti Stefan wybuchł w 2021 roku po sporze o zasady dostępu do wyspy i przyległych plaż. Mieszkańcy i władze nalegali na zachowanie prawa swobodnego przejścia, podczas gdy dzierżawca domagał się większej prywatności dla gości luksusowego kurortu. To starcie przerodziło się w serię postępowań sądowych imiędzynarodowy arbitraż w Londynie, którego wzajemne roszczenia liczone były w setkach milionów euro. W rezultacie kompleks został zamknięty, a jeden z symboli czarnogórskiej turystyki na lata popadł w ruinę. Nowy kompromis zakłada wycofanie pozwów, przedłużenie umów najmu oraz stopniowe przywracanie funkcjonowania kurortu z uwzględnieniem interesów lokalnej społeczności.
Nowy skład Rady Nadzorczej HTP Miločer
Na niedawnym posiedzeniu rząd zatwierdził nowy skład Rady Nadzorczej przedsiębiorstwa hotelowo-turystycznegoMiločer. Weszli do niej Nikola Obradović, Predrag Vlahović i Danica Orlović.
Obradović jest dyplomowanym menedżerem, Vlahović — dyplomowanym nauczycielem historii i geografii, a Orlović — dyplomowaną specjalistką w dziedzinie turystyki. Wcześniej odwołano Marię Huter, Vladimira Lekića i Tijanę Đurašević. Ich dymisja nastąpiła po odwołaniu przewodniczącej Rady Tijany Šljukić, co — jak wyjaśnił rząd — automatycznie stworzyło warunki do pełnej odnowy organu zarządzającego.
Sveti Stefan: krok ku porozumieniu i możliwe otwarcie
Równolegle ze zmianami kadrowymi władze zbliżyły się do porozumienia z dzierżawcą kompleksuSveti Stefan— firmąAdriatic Propertiesi jej partnerami. Według źródeł porozumienie może zostać podpisane do końca roku, co otworzy drogę do wznowienia działalności kurortu po pięciu latach przestoju.
Kluczowym punktem pozostaje zobowiązanie dzierżawcy do przygotowania kompleksu
do otwarcia najpóźniej w maju 2026 roku. W zamian państwo zobowiązuje się przyspieszyć przyjęcie dokumentów urbanistycznych i uregulować status obiektów tymczasowych niezbędnych do funkcjonowania hotelu.
Projekt porozumienia przewiduje także:
przedłużenie okresu dzierżawy o cztery lata — do 2054 roku;
wycofanie wszystkich wzajemnych pozwów w międzynarodowym arbitrażu w Londynie;
indywidualne pokrycie kosztów arbitrażu z częściową rekompensatą ze strony Adriatic Properties.
Dostęp publiczny i kontrola realizacji zobowiązań
Szczególną uwagę poświęcono zasadom dostępu do wyspy, plaż i tras pieszych. Wyspa zasadniczo zachowa status strefy dla gości hotelu, jednak będą dozwolone zorganizowane wizyty w określonych godzinach. Most pozostanie publiczny, ale z możliwością czasowego ograniczenia przejścia w celu zachowania prywatności.
Wprowadzany jest model mieszany korzystania z plaż: część będzie dostępna odpłatnie, część — bezpłatnie dla mieszkańców. Jednocześnie zachowana zostaje zasadnicza różnica w stosunku do 2021 roku — prawo przejścia nie zostaje oficjalnie zniesione, lecz jedynie uregulowane.
Oczekuje się utworzenia specjalnego organu doradczegoBankada, który będzie monitorował realizację zobowiązań wobec lokalnej społeczności i promowanie potencjału turystycznego Sveti Stefan. Według źródeł na jego czele może stanąćNovak Đoković, co nadałoby procesowi dodatkowy autorytet i międzynarodową rozpoznawalność.
Rada będzie nadzorować kwestie zatrudnienia lokalnych mieszkańców, wykorzystania produktów lokalnych producentów, programy edukacyjne i inicjatywy turystyczne, a także co roku składać sprawozdanie rządowi.
Napięcia z lokalną społecznością
Jednocześnie przedstawiciel rady lokalnej społeczności Sveti Stefan, Blažo Radenović, oskarżył władze o wykluczenie mieszkańców z procesu negocjacyjnego i zażądał pilnego spotkania z premierem oraz właściwymi ministrami. Nie wykluczył zwrócenia się do prokuratury i stwierdził, że jeśli dialog nie zostanie nawiązany, pojawią się podejrzenia korupcji na najwyższym szczeblu.
Parametry finansowe i dalsze kroki
Wysokość gwarantowanego czynszu dla HTP Miločer została wstępnie ustalona na350 tysięcy euroz VAT, jednak ostateczne kwoty i harmonogram spłaty zadłużenia przekraczającego cztery miliony euro mają zostać doprecyzowane w najbliższych dniach.
Koniec wieloletniego konfliktu?
Jeśli porozumienie zostanie podpisane, może to położyć kres długotrwałemu starciu, które przez lata prowadziło do zaniedbania niegdyś prestiżowego kurortu. Celem stron jest zastąpienie sporów arbitrażowych działającymi hotelami i przywrócenie Sveti Stefan statusu symbolu czarnogórskiej turystyki.
Jak wskazują źródła, prawdziwy test rozpocznie się wtedy, gdy ustalenia wyjdą poza dokumenty i staną się rzeczywistością — na moście, plażach i ulicach Sveti Stefan.
Как отмечают источники, настоящий тест начнётся тогда, когда договорённости выйдут за рамки документов и станут реальностью — на мосту, пляжах и улицах Свети-Стефана.
