Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 450 m² w Dobrych Wodach – Twój idealny dom nad morzem, zaledwie 700 metrów od brzegu. Ciesz się prywatnością w otoczeniu pięciu sypialni, wspaniałego basenu i zapierających dech w piersiach widoków z dwóch przestronnych balkonów, stworzonych do idealnego wypoczynku.

SprzedażDomy#548

Dom w Dobrych Wodach nr 548

Dobre Vode · Riwiera Barska, Dobre Wody, Czarnogóra
1 295 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
450 м²
Powierzchnia działki
600 м²
Sypialnie
5
Parking
Tak
Do morza
700 m
Cena za m²
2 878 €

Opis

Nowa, przepiękna willa w miejscowości Dobra Voda, na Riwierze Bar. Willa została zbudowana z zastosowaniem nowoczesnych technologii budowlanych, z zachowaniem najwyższych standardów jakości. Powierzchnia wewnętrzna willi wynosi 450 m², powierzchnia tarasów 400 m², a działka ma 600 m². Przed willą znajduje się panoramiczny basen (12x4 m). Układ willi: cztery sypialnie, duży salon z w pełni wyposażoną kuchnią, 5 łazienek oraz kilka tarasów z pięknym widokiem na morze. W całym domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe, system monitoringu wideo oraz klimatyzację. Jest garaż na dwa samochody. Willa położona jest 70 metrów nad poziomem morza, co zapewnia zapierający dech w piersiach widok na Morze Adriatyckie.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

BasenWidok na morzeParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 295 000 €
Podatek od przeniesienia własności
69 700 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 47 700 € (6% × 795 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe71 523 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 366 523 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeVOLI1.9 km
  • RestauracjaStela573 m
  • Przystanek autobusowy1.1 km
  • LotniskoPodgorica Airport35.0 km
  • PortLuka Bar6.7 km
  • Morze700 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 700 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 295 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6442 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6652 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6759 €/мес
Monthly payment
5983 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount906 500 €
Total interest529 300 €
Loan amount
906 500 €
Total interest
529 300 €
Total payment
1 435 800 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 295 000 €
2 878 €/m²№ 548