Podsumowanie AI

Nowoczesne mieszkanie z panoramicznym widokiem na morze i góry, zaledwie 250 metrów od wybrzeża Świętego Stefana. W pełni umeblowana przestrzeń z tarasem i otwartym parkingiem, gotowa do zamieszkania lub wynajmu przynoszącego dochód. Idealna opcja dla tych, którzy cenią komfort, świeży remont i bliskość jednego z najbardziej malowniczych kurortów Czarnogóry.

SprzedażMieszkania#2819
Zweryfikowano
Объект проверен по кадастру

Mieszkanie w Sveti Stefan nr 2819

Aktualne na 1 sierpnia 2026
Sveti Stefan · Riwiera Budvańska
174 900 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
45 м²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
0
Piętro
1/2
Parking
Tak
Do morza
250 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż nowoczesne mieszkanie z 1 sypialnią i panoramicznym widokiem na morze w okolicy Świętego Stefana.

Główne parametry

  • Powierzchnia: 45 m²
  • Piętro: 1
  • Liczba sypialni: 1
  • Liczba łazienek: 1
  • Odległość do morza: 250 m
  • Parking: otwarty przy domu

Opis mieszkania

Mieszkanie o nowoczesnym układzie i nowym, wysokiej jakości wykończeniu, w pełni gotowe do zamieszkania lub wynajmu. Przestronny salon połączony jest z aneksem kuchennym, wnętrze utrzymane jest w jasnej, nowoczesnej stylistyce z użyciem wysokiej jakości materiałów i przemyślanego oświetlenia.

Osobna sypialnia wyposażona jest w łóżko małżeńskie z materacem ortopedycznym. Kuchnia wykonana jest w designerskim stylu i wyposażona we wszystkie niezbędne urządzenia gospodarstwa domowego wysokiej klasy, w tym zmywarkę, lodówkę z systemem No Frost i płytę grzewczą.

Na szczególną uwagę zasługuje duży oszklony taras z panoramicznym widokiem na morze. Dzięki przesuwnym szklanym panelom przestrzeń można całkowicie otworzyć, tworząc efekt otwartego tarasu z widokiem na wybrzeże Adriatyku.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane: zainstalowano meble tapicerowane premium, nowoczesny sprzęt, przemyślano systemy przechowywania. W wykończeniu użyto wysokiej jakości materiałów, zainstalowano nowoczesną armaturę sanitarną i drzwi wewnętrzne z izolacją akustyczną.

Obiekt położony jest w cichej, zielonej okolicy, co zapewnia prywatność i komfortowe warunki mieszkania.

Zalety obiektu

  • Panoramiczny widok na morze
  • Duży oszklony taras
  • Nowe meble i sprzęt wysokiej klasy
  • Gotowość do zamieszkania lub wynajmu
  • Cicha, zielona lokalizacja
  • Strona południowa
  • Parking przy domu
  • Prestiżowa dzielnica

Lokalizacja

Święty Stefan to kultowa lokalizacja na Riwierze Budvańskiej, znana z wyspy-hotel połączonej z brzegiem wąskim przesmykiem i jednymi z najbardziej malowniczych plaż na Adriatyku.

W odległości spacerowej:

  • 5 minut do plaży
  • restauracje i kawiarnie z widokiem na morze
  • tereny spacerowe i punkty widokowe
  • infrastruktura kurortowa

Okolica łączy prywatność, naturalne piękno i wysoki status, pozostając jednym z najbardziej poszukiwanych punktów na wybrzeżu.

Potencjał inwestycyjny

Święty Stefan to jedna z najbardziej prestiżowych i ograniczonych pod względem zabudowy lokalizacji w Czarnogórze, co bezpośrednio wpływa na płynność nieruchomości i stabilny wzrost wartości. Obiekty w tej okolicy cieszą się dużym zainteresowaniem wśród zagranicznych nabywców i turystów ze względu na status i wyjątkowe widoki. 

Mieszkanie ma wysoki potencjał wynajmu: format z 1 sypialnią jest najbardziej poszukiwany w przypadku wynajmu krótkoterminowego. Bliskość plaż i kultowej lokalizacji zapewnia wysokie obłożenie w sezonie.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
174 900 €
Podatek od przeniesienia własności
5 745 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 245 € (5% × 24 900)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe6 389 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 181 289 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole1.3 km
  • Artykuły spożywczeMarket 254 m
  • RestauracjaFamelia Kentera102 m
  • Przystanek autobusowyBus Stop (Kotor-Bar)107 m
  • ATM110 m
  • LotniskoTivat Airport21.9 km
  • PortMarina Budva5.6 km
  • Morze250 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 250 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
174 900 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
870 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
898 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
913 €/мес
Monthly payment
808 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount122 430 €
Total interest71 486 €
Loan amount
122 430 €
Total interest
71 486 €
Total payment
193 916 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

174 900 €
2819