В Черногории за первые шесть месяцев 2025 года выдано всего 174 разрешения и уведомления на строительство жилья – это минимальный показатель за последние 20 лет. Эксперты уверены: дело не в падении спроса, а в изменениях законодательства, вступивших в силу в марте этого года.
Почему выдают меньше разрешений?
По данным Комитета по строительству при Торгово-промышленной палате, ключевая причина снижения активности – введение обязательного получения строительных разрешений вместо прежней упрощённой процедуры уведомления о начале работ, действовавшей с 2017 года.
С марта 2025 года часть полномочий по выдаче разрешений передана муниципалитетам, но местным администрациям дан переходный период на формирование соответствующих отделов. Именно это временное «переформатирование системы» и привело к резкому падению числа выданных документов.
Сравнение с прошлыми годами
- В I квартале 2025 года одобрено 30 разрешений (117 квартир).
- Во II квартале – только 10 (57 квартир).
- Для сравнения: во время пандемии в I квартале 2021 года было разрешено построить 86 квартир, а всего за полгода – 324, что в два раза больше, чем сейчас.
- Рекордный показатель зафиксирован в 2017 году – 1 649 квартир за первые полгода, почти в десять раз больше, чем в 2025-м.
Что происходит с ценами?
Несмотря на спад в строительстве, цены на жильё продолжают расти