1 / 1
149 000 €3 465 € / м²
Квартира в Герцег-Нови №2695
Жилые комплексыГерцег Нови
1
1
43м²
MDMD Realty
Боко-Которская Бухта
Недвижимость в Герцег Нови
25 объектов · средняя €3 160/м²
объектов
25
средняя/м²
€3 160
Герцег-Нови
Купить недвижимость в Черногории
В продаже
25
В аренду / мес
0
Посуточно
0
Новостроек
7
Средняя/м² (продажа)
€3 160
Средний бюджет
€751 800
Аренда / мес
—
Аренда / сутки
—
Цифры рассчитываются автоматически по активным объявлениям в базе MDRealty (обновляется ежечасно). Это статистика по нашим объектам, не официальная аналитика рынка.
Карта объектов в Герцег Нови
Актуальные объекты в Герцег Нови
Все 26 объектов
Города региона
О городе Герцег Нови
Херцег-Нови — живописный и элегантный портовый город с населением около 12 тысяч жителей, расположенный на входе в Бока-Которскую бухту, служащий идеальной отправной точкой для исследования всего региона и воротами с суши. Город основан в 1382 году и на протяжении веков служил важным торговым портом, защитной крепостью и культурным центром.
Расположение и география
Город известен своим прозвищем «город тысячи ступеней» благодаря его уникальной террасированной топографии и многочисленным лестницам, соединяющим различные уровни поселения, расположенного на крутых склонах полуострова. Крепость Forte Mare, построенная в XV веке и доминирующая над городом, предлагает панорамные виды на весь Адриатический архипелаг, Бока-Которскую бухту, остров Святого Георгия и Пераст.
Пляжи и природа
Климат здесь особенно мягкий и здоровый благодаря защите горными хребтами, а флора богата разнообразной средиземноморской растительностью, включая цветущие магнолии, пальмы, кипарисы, лимонные и апельсиновые деревья.
Инфраструктура и сервис
Набережная Херцег-Нови, известная как Ривьера, изобилует качественными ресторанами с местной кухней, барами с панорамными видами, современными галереями, магазинами и спа-центрами, создавая атмосферу элегантного и космополитичного приморского курорта. Город славится культурными событиями, включая Летний фестиваль театра и музыки, морские парады, фестивали цветов магнолии и международные выставки.
История и культура
Историческое наследие включает венецианские дворцы, австро-венгерские форты, церкви и синагогу, отражающие многовековую историю города под различными правлениями.
Инфраструктура хорошо развита с современными услугами, качественными школами, медицинскими учреждениями и развитым туристическим сектором.
Недвижимость представлена апартаментами на набережной с видом на море, домами в историческом центре с паркетными полами и восстановленными каменными стенами с оригинальными венецианскими архитектурными деталями, а также современными и роскошными виллами на склонах холмов с приватными садами.
Рынок недвижимости активен и привлекает как международных инвесторов, так и людей, ищущих дом мечты на побережье Адриатики. Город идеален для пенсионеров, ценящих климат и культуру, семей, ищущих комфортный образ жизни, и тех, кто хочет совместить активный культурный туризм с полноценной жизнью на побережье.
Рынок недвижимости в Герцег Нови
- Средняя цена м²
- €3 160
- Средний бюджет
- €751 800
Цифры рассчитаны по активным объявлениям в базе MDRealty (>10 м², выборка ≥3 объекта). Это статистика по нашим объектам, не официальная аналитика рынка.
Часто задаваемые вопросы
Какой климат в Херцег-Нови известен своей целебностью?
Херцег-Нови известен благоприятным микроклиматом благодаря защиченности горами и морю. Море приносит йодированный воздух, полезный для здоровья. Климат мягче, чем на юге, с хорошим балансом тепла и влажности. Город исторически был здравницей для людей с респираторными заболеваниями. Это объясняет популярность города среди пожилых людей и семей с детьми.
Какие здравницы и лечебные центры в Херцег-Нови?
Город имеет несколько спа-курортов и лечебных центров, специализирующихся на лечении астмы и других респираторных заболеваний. Популярные санатории предлагают грязевые процедуры, физиотерапию и морские процедуры. Город притягивает пенсионеров и людей, занимающихся здоровьем. Цены на лечение и проживание в здравницах относительно доступны.
Насколько близко Херцег-Нови к Хорватии?
Херцег-Нови находится всего в 30 км от границы с Хорватией и в 50 км от популярного курорта Дубровник. Это позволяет легко посещать Хорватию для шопинга, развлечений или туризма. Граница легко пересекается на автомобиле. Некоторые приезжают в Херцег-Нови специально для быстрого доступа в Хорватию и побережье Адриатики.
Какие цены на недвижимость в Херцег-Нови?
Квартиры в центре Херцег-Нови стоят 2000-3500 EUR/м², в приморских районах — 2500-4000 EUR/м². Виллы можно найти от 300 000 EUR. Цены ниже, чем в Будве и Тивате, но выше, чем в Баре. Город привлекает семьи и пенсионеров, поэтому спрос на недвижимость стабилен.
Что известно о старом городе Херцег-Нови?
Старый город Херцег-Нови построен венецианцами в 1382 году и сохранил характерную архитектуру. Узкие улицы, старые здания и крепость создают атмосферу истории. Старый город менее переполнен туристами, чем Котор, и более аутентичен. Здесь есть галереи, кафе и магазины с местными продуктами. Прогулки по старому городу популярны среди туристов и жителей.
Какова стоимость жизни в Херцег-Нови?
Стоимость жизни в Херцег-Нови выше среднего по Черногории, но ниже, чем в Будве. Обед в ресторане стоит 8-15 EUR, аренда квартиры — 400-700 EUR/месяц. Продукты в супермаркетах имеют среднюю цену. Коммунальные услуги — около 90-110 EUR/месяц. Здравницы и спа-услуги могут быть дорогими для пенсионеров.
Какие пляжи и пляжные активности в Херцег-Нови?
Главный пляж города (Plaža Herceg-Novi) хорошо развит с инфраструктурой. Небольшие пляжи (Zelenika, Igalo) известны целебными грязями. Для активных туристов есть пляжи для водных видов спорта. Море в заливе спокойное, подходит для семей с детьми. Из Херцег-Нови легко добраться до лучших пляжей Бока-Которской.
Какая инфраструктура и развлечения в Херцег-Нови?
Город имеет хорошую инфраструктуру: больницу, магазины, школы, банки. Развлечения включают гастрономические фестивали, культурные мероприятия и ночную жизнь в барах. Есть возможности для яхтинга и дайвинга. Город более спокойный и семейный, чем Будва, подходит для людей, предпочитающих культуру и здоровье туризму.
Отзывы клиентов
4,9(30)
Евгения
март 2025 г.
I've been working with MD Realty for over a year. The well-coordinated team of Vyacheslav, Taisiya, and Alexandra imbues every process with professionalism, attention to detail, and customer care. For the first time, I don't have to think about or calculate all the pitfalls—Vyacheslav himself uncovers them from the depths of any property and brings only the best possible outcome to the transaction. As a result, I always successfully purchase apartments, and they provide a full package of services, including rental and subsequent management, if needed. They are also ready to assist with various issues unrelated to real estate—their experience and knowledge of Montenegro's legal framework are inspiring. I thank these guys for their quality participation in my projects and highly recommend them to anyone looking for specialists in this field.
Google
Olesya D
март 2025 г.
Very happy with their professional approach! Bought myself an apartment this year with MD Realty, great support thought out the transaction + excellent management and rental service afterwards. Multi-language team with great knowledge of local laws.
Google
Oli 777
сентябрь 2025 г.
Excellent service. The staff's 15 years of experience and expertise were truly impressive. Many thanks to Viachaslav for the comprehensive advice on the entire Montenegrin real estate market and for guiding us through the entire process with the notary, etc. We wholeheartedly recommend them to anyone looking for land or property in Montenegro.
Google
Eva Kozlova
март 2022 г.
We just purchased an apartment in Budva and wanted to send our biggest thanks to the realtor team Alexandra and Slava for their incredible work. They have the utmost professionalism, both are such a pleasure to work with - kind, diligent and really attentive to the specific needs of each respective client. Beyond just that, Slava and Alexandra were incredibly helpful all around, we got so much interesting and useful information from them - they answered all our questions, even outside of the purchase of property, we were always able to turn to them and they helped us out tremendously. Thank you both so much for your work and all your help, we couldn’t be happier, and can’t recommend them enough!
Google
Andrei Boulescu
март 2025 г.
I have collaborated with MD Realty every year since 2021, and I couldn't be more satisfied with them. Professionalism, honesty, support, promptitude, all in the highest degree. I would warmly and wholeheartedly recommend them!
Google
Milenko Nestorov
март 2025 г.
If you ever decide to buy your own home this will be the best agency to work with. 5 stars is not enough… Best recommendation… Excellent service and staff.. …
GoogleПодобрать недвижимость в Герцег Нови
Расскажите о ваших пожеланиях, и наш агент подберёт варианты под бюджет, район и срок переезда.
Смотреть объекты