Будва — королева Адриатики и несомненно главный туристический центр Черногории, расположенная на юго-восточном побережье страны в 35 км от столицы Подгорицы и в 15 км от аэропорта Тиват. Этот древний город с богатой и многослойной историей, уходящей корнями в VI век до нашей эры (основан древнегреческим царем Филипом II Македонским), славится своей великолепной архитектурой, красивыми пляжами, оживленной культурной жизнью и энергичной ночной сценой.
Подробности
Население города составляет около 13 000 жителей, но в летний сезон город принимает более миллиона туристов ежегодно, становясь одним из самых оживленных курортных центров Европы.
История и культура
Старый город Будвы, окруженный мощными крепостными стенами XVI-XVII веков венецианской постройки, является признанным объектом культурного наследия и представляет собой лабиринт узких мощеных улочек, живописных средневековых площадей, исторических церквей и монастырей. Три главные религиозные памятники Старого города — кафедральный собор святого Иоанна Крестителя, церковь святой Марии и современная церковь святого Саввы — воплощают богатую духовную историю города.
Пляжи и природа
Будва располагает двумя главными пляжами: песчаным пляжем Словенска плажа длиной 850 метров и гравийным пляжем Мораче длиной 200 метров, оба с идеальными условиями для купания и водных видов спорта.
Расположение и география
Вокруг города расположены многочисленные бухты и небольшие секретные пляжи (Плаза, Ричардова глава, Пляж Бали, Пляж Городина), которые можно исследовать на катере или припяв яхту.
Инфраструктура и сервис
Инфраструктура Будвы развита на мировом уровне: роскошные пятизвездочные отели (Hilton, Maestral Resort, Palma, Avala и другие), более 300 ресторанов местной (черногорская паста, морские деликатесы, традиционная мясная кухня) и международной кухни, спа-центры, тренажерные залы, марины с местами под яхты, торговые центры (Gradski centar), казино, ночные клубы и развлекательные комплексы. Марина Будвы является одной из крупнейших марин Адриатики, предлагая причалы для яхт длиной до 150 метров.
Климат и погода
Климат в Будве один из самых мягких в Европе с 250+ солнечными днями в году, среднегодовой температурой 16°C и минимальным количеством дождей. Море в Будве идеально для купания с июня по октябрь, с температурой воды от 21°C летом до 16°C зимой.
Недвижимость и инвестиции
Недвижимость в Будве пользуется неизменным и растущим спросом благодаря неоспоримой туристической привлекательности города и высокому потенциалу доходов от аренды (туристический сезон 7-8 месяцев в году с коэффициентом заполнения 60-80%). Цены на недвижимость в Будве выше, чем в других городах Ривьеры, но стоимость квадратного метра остается разумной по сравнению с западноевропейскими морскими курортами. Это идеальное место для покупки элитного жилья, инвестирования в туристический бизнес, открытия ресторана, кафе или спа-салона.
Рядом с Будвой находятся интересные достопримечательности: острова Святого Николая и Святого Марка, гроты Микована, древний город Рисан (на расстоянии 20 км), национальный парк Ловчен (30 км) с монументом Петру Негошу (высота 1660 метров) и панорамными видами на весь регион.
