Стоимость жизни в Черногории в 2025 году: полный гид по ценам для экспатов и путешественников
Стоимость жизни в Черногории — это первое, на что обращают внимание экспаты, цифровые кочевники и инвесторы, выбирая страну для переезда или долгосрочного пребывания. Эта страна на берегу Адриатики сочетает в себе доступность, мягкий климат и перс...
Стоимость жизни в Черногории — это первое, на что обращают внимание экспаты, цифровые кочевники и инвесторы, выбирая страну для переезда или долгосрочного пребывания. Эта страна на берегу Адриатики сочетает в себе доступность, мягкий климат и перспективы роста, что делает её всё более популярным выбором для релокации.
В этой статье мы представим детальный разбор всех основных расходов — от аренды жилья и коммунальных услуг до цен на продукты в супермаркетах и досуг. Все цены указаны в евро (€) и актуальны на 2024-2025 годы, чтобы вы могли составить максимально реалистичное представление о предстоящих тратах.
Зарплаты и потенциальный доход в Черногории
Основой любого анализа стоимости жизни является уровень доходов. Понимание реальных зарплат в Черногории позволяет оценить, насколько комфортным будет проживание в стране. Официальные данные и рыночные тенденции 2024-2025 годов рисуют сложную, но показательную картину.
Общие показатели доходов
Согласно последним данным Статистического управления Черногории (MONSTAT), средняя чистая заработная плата (после уплаты налогов) в стране демонстрирует устойчивый рост. Если в мае 2024 года она составляла 832 €, то к декабрю 2024 года этот показатель достиг 1 012 €. Учитывая эту динамику, в 2025 году реалистичным ориентиром для средней чистой зарплаты по стране является диапазон 850–1000€. При этом законодательно установленная минимальная брутто-зарплата (до вычета налогов) составляет 532,50 € в месяц. А размер минимальной пенсии с 1 января 2024 года — 450€ в месяц (при условии, что трудовой стаж составляет не менее 15 лет). Трудовой стаж, приобретенный в странах СНГ, Черногория не засчитывает.
Географическое и отраслевое неравенство в доходах
Ключевой особенностью черногорской экономики является значительное неравенство в доходах как по регионам, так и по отраслям. Национальный средний показатель сильно искажен высокими зарплатами в нескольких экономически развитых муниципалитетах.
Региональное разделение: Существует четкий разрыв между прибрежными и центральными регионами и более бедным севером.
Лидеры по доходам: Только четыре муниципалитета могут похвастаться средней зарплатой выше 1000€: Тиват (1165€), Зета (1048€), столица Подгорица (1025€) и туристический центр Будва (1006€).
Средний уровень: Другие популярные прибрежные города, такие как Котор (982 €), Бар (936 €) и Херцег-Нови (963 €), находятся ниже среднего национального уровня.
Наиболее низкие доходы: В северных и менее развитых муниципалитетах, таких как Гусине (822 €) и Ульцинь (848 €), уровень зарплат значительно ниже.
Различия по отраслям: Профессия играет не менее важную роль, чем местоположение.
Высокооплачиваемые секторы: Лидируют финансовая и страховая деятельность (1 287–1685€), сектор электро- и газоснабжения (1219€) и сфера информации и коммуникаций (IT), где средняя зарплата составляет 1069м€.
Среднеоплачиваемые секторы: Медицинские работники (700–1700€), специалисты в сфере образования (700–1200€) и работники строительной отрасли (778€) занимают средний сегмент.
Низкооплачиваемые секторы: В обрабатывающей промышленности (670€), административных услугах (669€) и оптово-розничной торговле (716 €) зарплаты существенно ниже среднего по стране. Доходы в сфере туризма и гостеприимства сильно зависят от сезона и могут варьироваться от 550€ до 1000€.
Эти данные свидетельствуют о том, что в Черногории существуют две совершенно разные экономические реальности. Первая — ориентирована на международный рынок, сосредоточена в Тивате и Подгорице, и развивается за счёт финансового сектора, IT и элитной недвижимости. Вторая — это внутренняя экономика с более низкими доходами, преобладающая на севере страны и в таких отраслях, как сельское хозяйство и производство.
Для потенциального экспата это означает, что его финансовый успех и уровень жизни во многом зависят от того, в какую из этих двух экономик он сможет интегрироваться. Например, айтишник, переехавший в Подгорицу, окажется в совершенно другой реальности, чем человек, ищущий сезонную работу в туристическом Ульцине.
Рынок жилья: аренда и покупка
Расходы на жильё — самая крупная статья в бюджете большинства жителей Черногории. Рынок недвижимости в стране довольно разный: цены в популярных прибрежных зонах значительно выше, чем в других регионах. Этот контраст делает рынок крайне неоднородным и требует внимательного подхода при выборе места для жизни или инвестиций.
Аренда жилья: побережье против центральных районов
Средняя стоимость долгосрочной аренды квартиры с одной спальней в Черногории колеблется в районе 450–617 €, с двумя — около 650 €. Однако эти цифры малоинформативны без учета региональных особенностей.
Премиальное побережье: В главных туристических центрах, таких как Будва, Котор и Тиват, цены на аренду достигают своего пика. Квартира-студия обойдется в 300–400 € в месяц, квартира с одной спальней в центре города — в 500–800 € в месяц, а трехкомнатная — в 900–1 800 € и выше. За пределами центра цены несколько ниже: 400–600 € за квартиру с одной спальней. Будва выделяется особенно высокими ставками, где аренда такой квартиры может достигать 1 000 € в месяц.
Доступная столица и другие города: В Подгорице цены более умеренные. Аренда квартиры с одной спальней в центре стоит 450–650 €, а на окраине — 350–500 €. В других городах, таких как Бар и Херцег-Нови, цены еще ниже. В континентальной части страны, например, в Никшиче, можно найти жилье по самым доступным ценам.
Фактор сезонности: Цены на аренду, особенно на побережье, сильно зависят от времени года. Многие арендодатели предпочитают краткосрочную аренду для туристов в летние месяцы, что приносит им более высокий доход. Это затрудняет поиск жилья для долгосрочной аренды по разумной цене.
Для наглядного сравнения ниже приведена таблица с ориентировочными ценами на месячную аренду по долгосрочному контракту в 2025 году.
Сравнительная стоимость месячной аренды по городам (€, 2025 г.)
Город/Регион
Квартира с 1 спальней (центр)
Квартира с 1 спальней (окраина)
Квартира с 3 спальнями (центр)
Будва/Котор/Тиват
500 - 800+ €
400 - 600 €
900 - 1 800+ €
Подгорица
450 - 650 €
350 - 500 €
850 - 1 200 €
Бар/Херцег-Нови
350 - 550 €
300 - 450 €
500 - 900 €
Никшич
300 - 400 €
250 - 350 €
500 - 700 €
Инвестиции в недвижимость: анализ цен на покупку
Рынок недвижимости Черногории пережил период взрывного роста (цены выросли на 20,8% в 2024 году), но в 2025 году переходит в более зрелую фазу устойчивого подорожания, которое прогнозируется на уровне 3–7% в год. Это важная информация для инвесторов, которые ищут стабильность, а не спекулятивную прибыль.
Будванская ривьера и Бока-Которский залив остаются самыми дорогими локациями. Цены на стандартные квартиры варьируются от 2100 до 3 500 € за м². Новостройки продаются по цене 2400–4 200 € за м².
Элитная недвижимость находится в совершенно другой ценовой категории. В ультра-роскошных комплексах, таких как Porto Montenegro (9 000–15 000 € за м²), Portonovi (12 000 € за м²) и Luštica Bay (6 000–15 000 € за м²), цены достигают своего пика.
Цены в центральных районах (за м²):
Подгорица предлагает значительно более доступные варианты. Средняя цена на новостройки составляет около 1 800–2 250 € за м².
Центральные и северные регионы являются наиболее бюджетными для входа на рынок, с ценами в диапазоне 980–1 280 € зам². В Никшиче можно найти квартиры по цене от 600–700 € за м².
Транзакционные издержки: Покупателям следует заложить в бюджет дополнительные 4–5,2% от стоимости объекта на налоги и сборы. Это включает прогрессивный налог на передачу прав собственности (3% на сумму до 150 тыс. €, 5% на сумму от 150 до 500 тыс. € и 6% на сумму свыше 500 тыс. €), а также нотариальные и юридические услуги.
Средняя стоимость покупки недвижимости за квадратный метр (€/м², 2025 г.)
Регион/Город
Стандартная квартира (€/м²)
Новостройка (€/м²)
Элитная/премиум (€/м²)
Будванская ривьера
2
100 - 3
500
€
2
400 - 4
200
€
5
000 - 10
000
€
Бока-Которский залив
2
000 - 3
800
€
2
800 - 4
500
€
6
000 - 15
000+
€
Подгорица
1
500 - 1
800
€
1
800 - 2
250
€
2
500 - 5
000
€
Центр/Север
700 - 1
000
€
980 - 1
280
€
Н/Д
Рынок недвижимости на побережье Черногории ориентирован вовсе не на местных — он давно стал глобальным инвестиционным инструментом. В 2023 году в страну поступило 463 миллиона евро иностранных вложений, в основном из Сербии, России, Германии, Турции и США. Благодаря открытости законодательства и свободе владения, спрос со стороны зарубежных покупателей остаётся высоким. В результате цены на жильё выросли настолько, что они давно оторваны от уровня местных доходов.
Для сравнения: при средней зарплате в стране около 850–1000€ и цене квадратного метра в прибрежных новостройках примерно 3500€, обычному жителю нужно откладывать всю свою зарплату четыре месяца, чтобы купить всего один квадратный метр. Для большинства местных собственное жильё на побережье стало просто недоступным.
Помимо жилья, значительную часть бюджета составляют ежедневные расходы на питание, транспорт и досуг. В Черногории эти затраты могут сильно варьироваться в зависимости от образа жизни и потребительских привычек.
Продукты питания: супермаркеты против местных рынков
Ежемесячный бюджет на продукты для одного человека составляет 180–280 €, в то время как семья из четырех человек потратит 400–700 €. Наиболее выгодная стратегия закупок — гибридная: свежие овощи, фрукты, сыр и мясо лучше покупать на местных фермерских рынках (pijaca), где они часто дешевле и качественнее, а бакалею и другие товары длительного хранения — в крупных сетевых супермаркетах, таких как Voli, HDL, Idea, Mega Promet.
Важно помнить, что цены в крупных прибрежных городах (Будва, Тиват) в разгар туристического сезона выше на 15-20% по сравнению с другими регионами.
Ориентировочные цены на основные продукты питания (€, 2025 г.)
Продукт
Средняя цена (€)
Молоко (1 л)
1.00 - 1.45 €
Мука (1 кг)
0.90 - 1.15 €
Хлеб (белый, 500 г)
0.80 - 1.20 €
Яйца (10 шт.)
2.50 - 2.75 €
Местный сыр (1 кг)
7.00 - 12.00 €
Куриное филе (1 кг)
6.00 - 8.00 €
Говядина (вырезка, 1 кг)
9.00 - 11.00 €
Яблоки (1 кг)
1.00 - 1.50 €
Бананы (1 кг)
1.60 - 1.90 €
Персики (1 кг)
3.20 - 3.50 €
Картофель (1 кг)
0.60 - 1.00 €
Помидоры (1 кг)
2.20 - 2.40 €
Бутылка вина (средний ценовой сегмент)
5.00 - 8.00 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л)
0.90 - 1.10 €
Питание вне дома: от коноб до ресторанов
Черногория предлагает широкий выбор заведений на любой вкус и кошелек.
Недорогое питание: Обед в местной таверне (конобе) или недорогом ресторане обойдется в 7–12 € на человека.
Рестораны среднего класса: Ужин из трех блюд на двоих будет стоить 30–50 €.
Напитки: Чашка капучино в кафе стоит в среднем 1,50–2,50 €, а бокал местного разливного пива (0,5 л) — 2,00–3,50 €.
Транспортные расходы
Система общественного транспорта в Черногории развита неравномерно, но автобусное сообщение между городами налажено достаточно хорошо.
Общественный транспорт: Разовый билет на автобус в пределах города стоит 0,80–1,50 €. Месячный проездной — выгодный вариант по цене 20–30 €.
Междугородние автобусы: Это основной способ передвижения по стране. Поездка по популярному маршруту Подгорица — Будва обойдется в 5–8 € в одну сторону.
Топливо: По состоянию на август 2025 года, цена бензина (АИ-95) составляет примерно 1,43 € за литр, а дизельного топлива — 1,34 € за литр.
Такси: Тарифы варьируются в зависимости от города и компании, но общая структура такова: посадка 0,50–1,00 €, стоимость километра 0,70–1,30 €, час ожидания — около 10 €. Заранее заказанный трансфер из Подгорицы в Будву будет стоить примерно 45–60 €.
Коммунальные услуги и связь
Ежемесячные счета за коммунальные услуги и связь являются обязательной статьей расходов, которую необходимо учитывать при планировании бюджета.
Коммунальные платежи
Для стандартной квартиры площадью 85 м2 общая сумма ежемесячных счетов за электричество, кондиционирование, водоснабжение и вывоз мусора составляет в среднем 110–150 €.
Особенностью системы электроснабжения в Черногории является двухтарифная система. Дневной тариф (с 07:00 до 23:00) составляет около 0,09 €/кВт·ч, в то время как ночной тариф значительно дешевле — около 0,05 €/кВт·ч. (без НДС). Разумное использование электроэнергии, например, запуск стиральной и посудомоечной машин в ночное время, может привести к существенной экономии. Однако стоит учитывать, что страна может столкнуться с дефицитом электроэнергии, что потенциально может привести к нестабильности цен в будущем.
Интернет и мобильная связь
Рынок телекоммуникационных услуг в Черногории достаточно конкурентен.
Домашний интернет: Высокоскоростной безлимитный интернет-план (60+ Мбит/с) обойдется примерно в 25–30 € в месяц.
Мобильная связь: Стандартный месячный тарифный план с включенными минутами и мобильным интернетом стоит около 16 €. Для туристов и новоприбывших отличным решением являются предоплаченные туристические SIM-карты или eSIM. Например, можно приобрести пакет с 500 ГБ интернета на 15 дней за 15 €.
Расходы на образ жизни, здоровье и образование
Помимо базовых потребностей, бюджет должен учитывать расходы на поддержание здоровья, досуг и, для семей с детьми, образование. В этих сферах также наблюдается значительный разрыв в ценах.
Медицинские услуги
Хотя резиденты страны с видом на жительство имеют доступ к государственной системе здравоохранения, иностранцы и туристы чаще всего пользуются услугами частных клиник.
Частная медицина: Стандартная консультация у врача-специалиста в частной клинике стоит 30–60 €. Более комплексный прием, включающий УЗИ-диагностику, обойдется в 100–130 €.
Красота и забота о себе
Сфера бьюти-услуг в Черногории хорошо развита, особенно в крупных городах и на побережье. Цены могут варьироваться в зависимости от уровня салона, опыта мастера и используемых материалов, но в среднем остаются доступными по европейским меркам.
Массаж и спа: Цены на массаж сильно зависят от места. Часовой сеанс классического или расслабляющего массажа в городском салоне может стоить 30–50 €. В спа-центрах при отелях премиум-класса стоимость аналогичной процедуры возрастает до 60–90 €. Различные спа-программы, включающие пилинги, обертывания и посещение термальной зоны, обычно начинаются от 70€ и могут достигать нескольких сотен евро. Дневной абонемент в спа-зону хорошего отеля (бассейн, сауны) можно приобрести за 25–50 €.
Ногтевой сервис: Классический маникюр с покрытием гель-лаком обойдется в среднем в 20–35 €. Педикюр с аналогичным покрытием стоит в диапазоне 30–45 €. Более простые гигиенические процедуры без покрытия будут стоить дешевле.
Парикмахерские услуги: Женская стрижка с укладкой начинается от 25 €, а мужская — от 10-15 €. Сложное окрашивание, такое как балаяж или мелирование, может стоить от 70 до 150 € и выше, в зависимости от длины волос и сложности работы.
Услуги для бровей и ресниц: Коррекция и окрашивание бровей краской или хной стоит около 15–25 €. Ламинирование ресниц или бровей обойдется в 30–50 € за процедуру.
Досуг и отдых
Стоимость развлечений в Черногории вполне сопоставима с другими странами Восточной Европы.
Спорт: Месячный абонемент в обычный фитнес-клуб стоит 30–40 €. В премиальных фитнес-центрах, например, в Будве, цена может превышать 90 €.
Развлечения: Билет в кино на международный фильм стоит в среднем 5 €. Стоимость посещения мастер-класса или других занятий для детей и взрослых — 15–20 €.
Образование: огромный разрыв в стоимости
Для семей экспатов с детьми расходы на образование могут стать одной из самых значительных статей бюджета.
Государственная система: Для резидентов государственные детские сады очень доступны и стоят всего 40-50 € в месяц. Государственные школы в Черногории бесплатные.
Международные школы: Стоимость обучения здесь очень высока и ориентирована на состоятельных клиентов, что совершенно не соответствует уровню местных зарплат.
QSI International School (Подгорица): от 24260€ в год.
Knightsbridge Schools International (Тиват):16761 – 20827€ в год.
Adriatic College (Будва):7500 – 14000 € в год.
Для семьи экспатов с двумя детьми стоимость обучения в международных школах (от 30000 до 50000€ в год и выше) может легко стать самой крупной годовой статьей расходов, превышая даже высокую стоимость аренды жилья на побережье. Если годовая аренда трехкомнатной квартиры в Будве может составить около 14400€, то обучение двоих детей даже в школе среднего ценового сегмента, такой как Adriatic College, обойдется в 15000–20000€. Это создает четкий финансовый барьер, который сегментирует сообщество экспатов: либо они должны иметь очень высокий доход или корпоративную поддержку, либо быть готовыми интегрировать своих детей в местную государственную школьную систему.
Итого: сколько нужно для жизни в Черногории
Проведенный анализ показывает, что стоимость жизни в Черногории крайне неоднородна. Она предлагает широкий спектр возможностей — от очень доступного образа жизни в континентальной части страны до премиального, сопоставимого с западноевропейским, на побережье, где цены диктуются туризмом и международными инвестициями.
Для наглядности приведем несколько примеров ежемесячных бюджетов для разных сценариев:
Цифровой кочевник в Будве (высокий уровень расходов):
Аренда (квартира с 1 спальней): 700 €
Продукты: 250 €
Коммунальные услуги и интернет: 150 €
Транспорт: 50 €
Питание вне дома и досуг: 400 €
Итого: ~1550€ в месяц
Семья из четырех человек в Подгорице (средний уровень расходов):
Аренда (квартира с 3 спальнями): 1000€
Продукты: 600 €
Коммунальные услуги и интернет: 180 €
Транспорт (автомобиль и общественный): 250 €
Досуг: 300 €
Государственный детский сад (2 ребенка): 80 €
Итого: ~2410€ в месяц (без учета стоимости международных школ)
Финансово комфортная жизнь в Черногории начинается с понимания местной реальности и умения подстроить под неё свой образ жизни, работу и выбор места проживания. Здесь действительно существуют два разных экономических уклада — и важно выбрать тот, который подходит именно вам. Если заранее всё продумать и выбрать регион, соответствующий вашим доходам и ожиданиям, Черногория откроется с самой лучшей стороны и подарит именно тот ритм жизни, о котором вы мечтали.
