AI-сводка

Роскошная вилла площадью 450 м² в Добрых Водах — ваш идеальный дом у моря всего в 700 метрах от берега. Наслаждайтесь приватностью в окружении пяти спален, великолепного бассейна и захватывающих видов с двух просторных балконов, созданных для идеального отдыха.

ПродажаДома#548

Дом в Добрых водах №548

Добрые Воды · Барская Ривьера, Добрые Воды, Черногория
1 295 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
450 м²
Участок
600 м²
Спальни
5
Парковка
Есть
До моря
700 м
Цена за м²
2 878 €

Описание

Новая прекрасная вилла в населенном пункте Добра-Вода, Барской Ривьеры. Вилла построена с применением современных технологий строительства с соблюдением самых высоких стандартом качества. Площадь внутренних помещений виллы составляет 450 м2, площадь террас 400 м2, участок земли 600 м2. Перед виллой расположен панорамный бассейн (12х4 м2). Планировка виллы: четыре спальные комнаты, большая гостиная с полностью оборудованной кухней, 5 ванных комнат и несколько террас с прекрасным видом на море. Во всем доме установлены теплые полы, система видео наблюдения, система кондиционирования. Есть гараж на две машины. Вилла расположена в 70 метрах над уровнем моря, что открывает захватывающий вид на Адриатическое море.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

БассейнВид на мореПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 295 000 €
Налог на перенос права собственности
69 700 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 47 700 € (6% × 795 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы71 523 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 366 523 €

Расположение

Что рядом

  • МагазиныVOLI1.9 км
  • РесторанStela573 м
  • Остановка1.1 км
  • АэропортАэропорт Подгорица35.0 км
  • ПортПорт Бар6.7 км
  • Море700 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 700 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 295 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6 442 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6 652 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6 759 €/мес
Ежемесячный платёж
5 983 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита906 500 €
Переплата по процентам529 300 €
Сумма кредита
906 500 €
Переплата по процентам
529 300 €
Итоговая выплата
1 435 800 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 295 000 €
2 878 €/м²№ 548