AI-сводка

Роскошная резиденция в живописной Крымовице площадью 1100 кв. м объединяет в себе исключительный комфорт и приватность, располагаясь всего в 1100 метрах от лазурного моря. На обширной территории с 15 просторными спальнями и семью уютными гостиными созданы идеальные условия для элитного отдыха большой семьи или организации эксклюзивного бутик-отеля. Это уникальное предложение для ценителей простора, уединенного образа жизни и престижного расположения на побережье.

ПродажаДома#975

Дом в Крымовице №975

Крымовица · Будванская Ривьера, Кримовица, Черногория
1 800 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
11000 м²
Участок
10000 м²
Спальни
15
Ванные
15
Парковка
Есть
До моря
1100 м
Цена за м²
164 €

Описание

Продается пятиэтажный дом, который состоит из 14 апартаментов.
Дом общей площадью 1100 м2 находится на участке площадью 1000 м2, и имеет шикарый вид на море. В доме есть: апартаменты студии, квартиры с одной, двумя или тремя спальными комнатами. Каждая квартира имеет один или два санузла, от одного до трех балконов, гостиную и кухню. Имеется собственный бассейн для жителей дома и зона отдыха. Удалённость от моря составляет 800 метров.
Площадь квартир варьируется от 53 до 115м2, две из них продаются меблированные.
Рядом с домом отдельная парковка.

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 800 000 €
Налог на перенос права собственности
100 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 78 000 € (6% × 1 300 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы102 343 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 902 343 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 800 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
8 954 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
9 246 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
9 394 €/мес
Ежемесячный платёж
8 315 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита1 260 000 €
Переплата по процентам735 706 €
Сумма кредита
1 260 000 €
Переплата по процентам
735 706 €
Итоговая выплата
1 995 706 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 800 000 €
164 €/м²№ 975