AI-сводка

Роскошная квартира площадью 179 м² в Добрых Водах расположена всего в 10 метрах от лазурного моря и предлагает захватывающий вид из каждой комнаты. В апартаментах с двумя уютными спальнями, просторной гостиной и выходом на балкон созданы все условия для премиального отдыха, дополненные доступом к двум собственным бассейнам. Это идеальный выбор для тех, кто мечтает просыпаться под шум прибоя в эксклюзивном жилье с великолепной инфраструктурой.

ПродажаКвартиры#760

Квартира в Добрых водах №760

Добрые Воды · Барская Ривьера, Добрые Воды, Черногория
608 600 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
179 м²
Спальни
2
Ванные
3
Этаж
1/7
Парковка
Есть
До моря
10 м
Цена за м²
3 400 €

Описание

Квартира в Добрых Водах общей площадью 179 кв. м., три спальни, три санузла, полностью готова к проживанию с собственным земельным участком (около 250 м2) на первой линии в элитном жилом комплексе. Машиноместо на подземном паркинге.
Квартира находится в жилом комплексена территории которого есть: оборудованный пляж, три бассейна ( плавательный, детский, гидромасcажный), финская сауна, тренажерный зал, турецкий хамам, приватная зона для отдыха, две огромные террасы, подземный и наземный паркинг, круглосуточное видеонаблюдение, сервисная компания (трансферы, уборка помещений, прочие услуги).

В шаговой доступности находятся кафе, рестораны, продуктовые супермаркеты, школа, детский сад, аптеки, салоны красоты и банкоматы.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

БассейнВид на мореПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
608 600 €
Налог на перенос права собственности
28 516 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 6 516 € (6% × 108 600)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы29 616 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 638 216 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOsnovna škola Mrkojevići3.0 км
  • МагазиныVOLI1.3 км
  • РесторанKonoba Makina Vucinica15 м
  • Остановка481 м
  • АэропортАэропорт Подгорица35.6 км
  • ПортПорт Бар7.0 км
  • Море10 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 10 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
608 600 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 028 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 126 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 176 €/мес
Ежемесячный платёж
2 812 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита426 020 €
Переплата по процентам248 750 €
Сумма кредита
426 020 €
Переплата по процентам
248 750 €
Итоговая выплата
674 770 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

608 600 €
3 400 €/м²№ 760