Жилые комплексы, Lustica Bay, Квартиры в Луштица

Описание

Предлагаем к продаже компактные апартаменты-студио в районе Centrale, Luštica Bay — современном жилом квартале внутри одного из самых востребованных проектов на побережье Черногории. Это хороший вариант для отдыха у моря, собственного проживания или аренды — особенно для тех, кто ищет небольшую квартиру в новом комплексе с развитой инфраструктурой и спокойной атмосферой.

Основные характеристики:

Общая площадь: 42.53 м²
Терраса: 9.05 м²
Тип: студия
Санузел: 1

О квартире:

Планировка организована максимально функционально — жилая и спальная зоны объединены в одно открытое пространство, при этом квартира не выглядит тесной. Есть место для кухни, обеденной зоны и полноценной зоны отдыха. За счёт больших окон и светлой отделки пространство выглядит очень воздушным.

Отдельный плюс — просторная терраса, которая добавляет квартире ощущение дополнительного объёма и отлично подходит для отдыха на открытом воздухе.

Интерьер выполнен в современной средиземноморской стилистике с натуральными материалами, светлыми оттенками и минималистичным дизайном.

О районе Centrale:

Centrale — это новый центр повседневной жизни внутри Luštica Bay. Район развивается как полноценный жилой квартал с городской инфраструктурой, зелёными пространствами и атмосферой небольшого средиземноморского города. Здесь комфортно не только летом — район рассчитан именно на круглогодичное проживание.

В пешей доступности:

Piazza Centrale
кафе, рестораны и пекарни
супермаркеты и магазины
прогулочные улицы и зелёные зоны

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.

Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.

На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.

По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.