Ministar finansija Aleksandar Damjanović obavestio je javnost na početku redovne sednice Vlade da je kompanija North Staruputila obaveštenjeo raskidu ugovora o zakupu zemljišta za izgradnju hotelaRitz Carlton (Marriott)na Luštici, čiju je izgradnju planirala kuvajtska vladajuća porodica.
„Uzimajući u obzir aspekte ugovora, odmah smo formirali tim i sredinom avgusta dali odgovor, u kojem smo pozvali predstavnike i vlasnike North Star-a da pogledaju koje probleme ima u direktnom sporazumu i da na kraju pokušaju da pronađu rešenje u korist nacionalnih interesa, interesa turizma i interesa investitora“, rekao je Damjanović.
Kompanija je, dodao je on, pozvala početkom septembra da se problem razmotri van Crne Gore.
„Dat je odgovor u kojem su vlasnici North Star-a predložili da se sagleda u čemu su problemi i da se pokuša pronaći rešenje u korist interesa Crne Gore“, dodao je ministar.
Dogovori o zakupu državnog zemljišta na Luštici
Konzorcijum koji čine kompanije North Star i Equest Capital Limited Jersey platio je nešto manje od četiri miliona evra za zakup skoro pola miliona kvadratnih metara državnog zemljišta na Luštici. Zakup se odnosi na period od 10 godina, odnosno do 26. avgusta 2023. godine.
U septembru 2009. godine Vlada je sa konzorcijumom potpisala ugovor o dugoročnom zakupu zemljišta sa obavezom izgradnje, razvoja i upravljanja ekskluzivnim turističkim kompleksom, koji je stupio na snagu u avgustu 2013. godine, kada je potpisan protokol o njegovoj pravnoj snazi. Protokol je potpisan, ali realizacija ovih investicija još nije počela. U avgustu 2013. potpisan je prvi aneks ugovora, kojim je definisana obaveza investitora da u prvu fazu projekta uloži 141,8 miliona evra u narednih pet godina. Drugi aneks, koji je predložen 2017. godine, smanjuje vrednost investicija prve faze na 80 miliona, sa novim rokom od pet godina, i navedeno je da „ugovorne strane nisu ispunile svoje obaveze iz osnovnog ugovora“. Drugim aneksom Vlada i Opština Herceg Novi obavezale su se da obezbede infrastrukturu (struju, vodu i saobraćaj) na lokaciji gde će kompleks biti izgrađen.
Obaveza investitora iz aneksa je da minimalne investicione obaveze iznose 80 miliona evra za prvu fazu projekta i još 130 miliona nakon što se minimalne investicione obaveze ispune, kao i da uplati avansnu zakupninu u iznosu od dva miliona evra. Investitor je uplatio zakupninu za prvih 10 godina zakupa, odnosno za period do 26. avgusta 2023. godine, u skladu sa ugovorom, u iznosu od 3.934.211 evra. Pored toga, uplatio je sredstva po osnovu ugovorne kazne zbog kašnjenja u dostavljanju garancije za izvršenje u iznosu od 82.857,14 evra. Prema Aneksu II, investitor je takođe uplatio avans u dve jednake rate, ukupno dva miliona evra. To je bila pretpostavka za vraćanje ranije dostavljene garancije za izvršenje projektnom društvu u iznosu od jednog miliona evra.