Nekretnine u Budvi

Budva — kraljica Jadrana i nesumnjivo glavni turistički centar Crne Gore, smeštena na jugoistočnoj obali zemlje na 35 km od glavnog grada Podgorice i na 15 km od aerodroma Tivat. Ovaj drevni grad sa bogatom i slojevitom istorijom, koja seže u VI vek pre nove ere (osnovao ga je drevnogrčki kralj Filip II Makedonski), poznat je po svojoj veličanstvenoj arhitekturi, lepim plažama, živom kulturnom životu i energičnoj noćnoj sceni.

Detalji

Broj stanovnika grada iznosi oko 13.000 stanovnika, ali tokom letnje sezone grad godišnje prima više od milion turista, postajući jedan od najživljih turističkih centara Evrope.

Istorija i kultura

Stari grad Budve, okružen moćnim utvrđenim zidinama XVI-XVII veka venecijanske gradnje, priznat je kao kulturno nasleđe i predstavlja lavirint uskih popločanih uličica, slikovitih srednjovekovnih trgova, istorijskih crkava i manastira. Tri glavna verska spomenika Starog grada — katedrala Svetog Jovana Krstitelja, crkva Svete Marije i savremena crkva Svetog Save — oličavaju bogatu duhovnu istoriju grada.

Plaže i priroda

Budva raspolaže sa dve glavne plaže: peščanom plažom Slovenska plaža dužine 850 metara i šljunkovitom plažom Morace dužine 200 metara, obe sa idealnim uslovima za kupanje i vodene sportove.

Lokacija i geografija

Oko grada se nalaze brojne uvale i male skrivene plaže (Plaza, Ričardova glava, Plaža Bali, Plaža Gorodina), koje se mogu istražiti brodom ili privezivanjem jahte.

Infrastruktura i usluge

Infrastruktura Budve razvijena je na svetskom nivou: luksuzni petozvezdani hoteli (Hilton, Maestral Resort, Palma, Avala i drugi), više od 300 restorana lokalne (crnogorska pasta, morski delikatesi, tradicionalna mesna kuhinja) i međunarodne kuhinje, spa centri, teretane, marine sa vezovima za jahte, tržni centri (Gradski centar), kazina, noćni klubovi i zabavni kompleksi. Marina Budve jedna je od najvećih marina na Jadranu, nudeći vezove za jahte dužine do 150 metara.

Klima i vreme

Klima u Budvi je jedna od najblažih u Evropi sa 250+ sunčanih dana godišnje, prosečnom godišnjom temperaturom 16°C i minimalnom količinom kiše. More u Budvi je idealno za kupanje od juna do oktobra, sa temperaturom vode od 21°C leti do 16°C zimi.

Nekretnine i investicije

Nekretnine u Budvi uživaju stalnu i rastuću potražnju zahvaljujući neospornoj turističkoj privlačnosti grada i visokom potencijalu prihoda od izdavanja (turistička sezona 7-8 meseci godišnje sa koeficijentom popunjenosti 60-80%). Cene nekretnina u Budvi su više nego u drugim gradovima Rivijere, ali cena kvadratnog metra ostaje razumna u poređenju sa zapadnoevropskim morskim letovalištima. Ovo je idealno mesto za kupovinu luksuznog stambenog prostora, ulaganje u turistički biznis, otvaranje restorana, kafića ili spa salona.

U blizini Budve nalaze se zanimljive znamenitosti: ostrva Svetog Nikole i Svetog Marka, pećine Mikovana, drevni grad Risan (na udaljenosti od 20 km), nacionalni park Lovćen (30 km) sa spomenikom Petru Njegošu (visina 1660 metara) i panoramskim pogledom na ceo region.