Plavi Horizonti: šta je poznato o izgradnji luksuznog rizorta u 2026. godini
Otvaranje rizorta Plavi Horizonti trebalo je da se održi 2014. godine. U planskoj dokumentaciji bili su predviđeni: hotel sa pet zvezdica, luksuzne vile, SPA centar, bazeni, restorani i pešačka promenada uz obalu. Međutim, izgradnja na toj ter...
Otvaranje rizortaPlavi Horizontije trebalo da se dogodi 2014. godine. U planskoj dokumentaciji bili su predviđeni: hotel sa pet zvezdica, luksuzne vile, SPA centar, bazeni, restorani i pešačka obalna promenada. Međutim, gradnja na ovom području bila je blokirana skoro deceniju i po zbog imovinskog spora oko privatne parcele.
Šta se promenilo?
KompanijaBlue Investments(do nedavno poznata kaoQatari Diar Hotel & Property Investment Montenegro) dostavila je Agenciji za zaštitu životne sredine Crne Gore kompletan set dokumentacije za projekat izgradnje novog luksuznog petozvezdanog rizorta u zalivu kod Tivta — na mestu bivšeg kompleksaPlavi Horizonti. O tome pišuVijesti.
Dokumenta su trenutno na javnoj raspravi. Nakon rasprave, Agencija će odlučiti da li je investitoru potrebna potpuna ekološka ekspertiza i koje uslove će morati da ispuni za dobijanje građevinske dozvole.
Projekat je obnovljen nakon 14 godina čekanja
Izgradnja kompleksaPlavi Horizontibila je blokirana skoro deceniju i po zbog imovinskog spora oko privatne parcele. Međutim, strane su konačno postigle dogovor: vlasnici sporne zemlje dobiće zamensku parceluu Tivtu, koja je u državnom vlasništvu i ima isti status i koeficijent izgrađenosti. To je otvorilo put za nastavak projekta.
Investitor je ostao isti — kiparska ofšor kompanijaQ. Hotel and Marina LTD, kojom rukovodi Tarik Halid AA Al-Abdula. U kiparskom registru on se vodi kao direktor još 58 kompanija. Ranije je više puta saopštavano javnosti da iza projekta stoji investicioni fond Katara.
Plavi Horizonti: kako je sve počelo
U januaru 2010. godine katarski investitori kupili su parcelu površine oko 270.000 kvadratnih metara za 25 miliona evra od kompanije
. U posao su bili uključeni i drugi atraktivni objekti, uključujući teritorije u
Bonićima
, gde se ranije nalazila ciglana
Račica
. Zgrade starog kompleksa
Plavi Horizonti
srušene su 2011. godine, a otvaranje novog luksuznog rizorta vrednog 270 miliona evra planirano je za 2014.
Godine 2013. potpisan je ugovor sa državnom kompanijomMorsko dobroo 30-godišnjem zakupu morske akvatorije i obale za 50.000 evra godišnje. Međutim, osim izgradnje pristupnog puta i ravnanja terena, tokom 14 godina nisu izvedeni nikakvi stvarni građevinski radovi. Prema zvaničnim informacijama o prioritetnim turističkim projektima, od kupovine su investitori uložili oko 79,6 miliona evra.
Još tada je u planskoj dokumentaciji zaPlavi Horizontibilo predviđeno da kompleks ima hotel sa pet zvezdica i 168 soba, dodatne objekte sa 78 soba, vile, SPA centar, bazene, restorane, teniski klub, bar na plaži i pešačku obalnu promenadu. Svi ovi elementi ponovo su navedeni u aktuelnoj dokumentaciji.
Plan budućeg hotelskog kompleksa. Foto: Elaborat/Vijesti
246 soba, teniski klub i restoran na plaži
Glavni deo budućeg kompleksa biće smešten na parceli UP1. Projekat predviđa:
glavni hotel i osnovne hotelske objekte — 168 soba;dodatne objekte — još 78 soba;ulazni deo, restoran na plaži, multifunkcionalni objekat, bar na plaži, teniski klub i zonu za igru;sportske i teniske terene;podzemne inženjerske objekte.
Maksimalna visina zgrada je četiri sprata, ali će centralni arhitektonski element imati sedam nivoa.
Druge parcele kompleksa obuhvataju infrastrukturu: rezervoar za tečni gas, sistem za prikupljanje otpada, javni parking za više od 300 vozila, prostor za trafostanicu, kao i mrežu unutrašnjih puteva sa zelenilom.
Sistem vodosnabdevanja i kanalizacije urađen je prema zahtevima opštinskog
Vodovod Tivat. Sve otpadne vode biće sprovedene do regionalne stanice za prečišćavanje Kotor–Tivat preko dve pumpne stanice.
Najbliže zgrade biće udaljene 30 metara od plaže. Projekat predviđa očuvanje i obogaćivanje zelenih površina.
Luksuzni rizort: 80 kvadratnih metara zelenila po gostu
Autori projekta navode da kompleks odgovara standardu petozvezdanog rizorta i da će uključivati: SPA i wellness centar, sportske i rekreativne terene, mini-golf, bazene i niz dodatnih usluga. Na svakog gosta dolaziće 80 kvadratnih metara zelenih i otvorenih površina.
Koncept
Plavi Horizontizasniva se na spoju prirodnog ambijenta Crne Gore, arhitektonskih motiva primorskih gradića i savremenih dizajnerskih rešenja. U projekat su integrisane vrste drveća karakteristične za ovu zonu.
Prilaz motornim vozilima biće moguć samo do glavnog ulaza i parkinga, a unutar kompleksa će saobraćati isključivo električna vozila tipa buggy.
Unutar rizorta planiran je veliki travnjak koji će se koristiti za venčanja, događaje i proslave.
Zaštita maslina — obavezan uslov
Projekat predviđa posebne mere za očuvanje maslina koje rastu na području kompleksa. Ova stabla su pod državnom zaštitom, a svi radovi oko njih ranije su više puta razmatrani.
Svako stablo koje nije moguće sačuvati na licu mesta mora biti presađeno posebnom tehnologijom, pod nadzorom stručnjaka, uz korišćenje kontejnera i odgovarajućeg supstrata. U dokumentu se naglašava da je maslina dugovečna vrsta koja dobro podnosi presađivanje.
Projekat takođe uključuje izgradnju 23 vile, objedinjene u takozvano
Village— rezidencijalno „selo“, inspirisano estetikom starih primorskih gradova. Nije precizirano da li će ove vile biti deo hotelskog fonda ili namenjene prodaji.
Prema zamisli autora, centralna ulica „sela“ postaće ključna osa prostora, gde će biti smešteni butici i manji prodajni punktovi. Fontane će povezivati pešačke rute od hotela do plaže.
Svaka vila biće jednokatna ili dvokatna, sa privatnim bazenom. Pored toga, kompleks će dobiti dva velika javna bazena — jedan ispred hotela (sa hidromasažnom zonom), drugi uz plažu površine 508 m², sa dečjim bazenom od 57 m².
Каждая вилла будет одно- или двухэтажной, с частным бассейном. Кроме того, комплекс получит два больших общественных бассейна — один перед отелем (с гидромассажной зоной), второй у пляжа площадью 508 м², с детским бассейном в 57 м².
Plavi Horizonti: šta je poznato o izgradnji luksuznog riz...
