Porez na nepokretnost u Crnoj Gori
Obavezan za sve vlasnike stambenih objekata, godišnji porez na nepokretnost u Crnoj Gori je prilično nizak. On iznosi 0,08-1,0% od procenjene katastarske vrednosti.
Organi lokalne samouprave (opštine) samostalno određuju visinu poreza, koja zavisi od sledećih faktora:
- lokacije kuće;
- površine zgrade (stana);
- postojanja dodatnih dogradnji.
Za strane državljane koji borave u zoni turističke delatnosti, vlasti Crne Gore su takođe uvele dodatni turistički porez (taksu). Njegova visina iznosi 10-15% od godišnjeg poreza na nepokretnost.
Komunalni troškovi
Komunalni troškovi za vlasnike nepokretnosti u Crnoj Gori plaćaju se na osnovu očitavanja brojila. Svi računi stižu poštom. Postoji i mogućnost avansnog plaćanja. Komunalni troškovi obuhvataju račune za:
Cena kilovata struje u Crnoj Gori obračunava se po dvotarifnom sistemu:- noću — 3 € za 100 kW;
- danju — 6 € za 100 kW;
- pretplata za korišćenje elektro-mreže — 3 € po kalendarskom mesecu.
U slučaju duga po računima većeg od 200 € moguće je isključenje struje.
Cena vode u Crnoj Gori zavisi od regiona u kojem se živi.U turističkoj prestonici zemlje — na Budvanskoj rivijeri iznosi:
- 2,70 € po kubnom metru;
- 8 € — mesečna pretplata.
Centralno grejanje i snabdevanje gasom u gradovima ne postoje.Dodatni troškovi —
odvoz kućnog smeća. U proseku, vlasnik stana plaća za ovu uslugu 5 € mesečno, a vlasnik porodične kuće 10-12 €.
Ostali troškovi vezani za nepokretnost u Crnoj Gori
Sastoje se u plaćanju računa:
- za kablovsku televiziju i Internet;
- troškova usluga upravljačke kompanije;
- čišćenje septičke jame i usluga asenizatora.
Cena priključene Internet mrežezavisi od izabranog tarifa. U proseku, zadovoljstvo surfovanja svetskom mrežom košta 15-20 € mesečno. Neki mobilni operateri nude 3G-4G Internet za 16 € mesečno. U paket usluga ulazi saobraćaj od 10 GB. Jednokratna kupovina modema kupca košta 20 €.
Cena kablovske televizijeu proseku iznosi 10-15 € mesečno. Iznos na računu može neznatno da varira u zavisnosti od paketa operatera i broja kanala koji se emituju. Ruski kanali takođe mogu da se gledaju za sasvim umerenu cenu — 11-29 € za paket.
Cena održavanja nepokretnostiu Crnoj Gori od strane specijalizovane upravljačke kompanije prilično je niska. Raspon cena za takve usluge je 0,5-2,5 € po m² stambene površine mesečno.
Usluge asenizatora za čišćenje septičke jame u porodičnoj kućiprocenjuju se na 200 €. Obično se naručuju dva puta godišnje.
Zaključci
Održavanje nepokretnosti u Crnoj Gori je pristupačno i praktično. Glavni troškovi vlasnika su:
- godišnji porez u visini do 1% procenjene vrednosti stambenog prostora;
- turistička taksa;
- komunalne usluge (struja i voda);
- plaćanje usluga specijalizovane upravljačke kompanije.
Pročitajte i
Nov 21, 2019 Kako dobiti boravišnu dozvolu u Crnoj Gori? Koje prednosti daje boravišna dozvola?
Pročitajte daljeNov 21, 2019 Sakupili smo informacije o tome kako dobiti državljanstvo u Crnoj Gori.
Pročitajte daljeViše vesti
