Troškovi održavanja nekretnine

Porez na nepokretnost u Crnoj Gori

Obavezan za sve vlasnike stambenih objekata, godišnji porez na nepokretnost u Crnoj Gori je prilično nizak. On iznosi 0,08-1,0% od procenjene katastarske vrednosti. Organi lokalne samouprave (opštine) samostalno određuju visinu poreza, koja zavisi od sledećih faktora:

• lokacije kuće;
• površine zgrade (stana);
• postojanja dodatnih dogradnji.

Za strane državljane koji borave u zoni turističke delatnosti, vlasti Crne Gore su takođe uvele dodatni turistički porez (taksu). Njegova visina iznosi 10-15% od godišnjeg poreza na nepokretnost.

Komunalni troškovi

Komunalni troškovi za vlasnike nepokretnosti u Crnoj Gori plaćaju se na osnovu očitavanja brojila. Svi računi stižu poštom. Postoji i mogućnost avansnog plaćanja. Komunalni troškovi obuhvataju račune za:

• struju;
• vodu;
• odvoz smeća.

Cena kilovata struje u Crnoj Gori obračunava se po dvotarifnom sistemu:

• noću — 3 € za 100 kW;
• danju — 6 € za 100 kW;
• pretplata za korišćenje elektro-mreže — 3 € po kalendarskom mesecu.

U slučaju duga po računima većeg od 200 € moguće je isključenje struje.Cena vode u Crnoj Gori zavisi od regiona u kojem se živi.U turističkoj prestonici zemlje — na Budvanskoj rivijeri iznosi:

• 2,70 € po kubnom metru;
• 8 € — mesečna pretplata.

Centralno grejanje i snabdevanje gasom u gradovima ne postoje.Dodatni troškovi —odvoz kućnog smeća. U proseku, vlasnik stana plaća za ovu uslugu 5 € mesečno, a vlasnik porodične kuće 10-12 €.