Rekordno nizak broj građevinskih dozvola u Crnoj Gori u 2025. godini: šta koči sektor i zašto cene i dalje rastu

U Crnoj Gori je tokom prvih šest meseci 2025. godine izdato svega174 dozvole i obaveštenja za izgradnju stambenih objekata– što jenajniži pokazatelj u poslednjih 20 godina. Stručnjaci su uvereni: razlog nije pad potražnje, već izmene zakonodavstva koje su stupile na snagu u martu ove godine.

Zašto se izdaje manje dozvola?

Prema podacimaKomiteta za građevinarstvo pri Privrednoj komori,ključni razlog

smanjenja aktivnosti jeste uvođenje obaveznog dobijanja građevinskih dozvola umesto ranije pojednostavljene procedure prijave početka radova, koja je važila od 2017. godine.

Od marta 2025. deo nadležnosti za izdavanje dozvola prenet je na opštine, ali lokalnim upravama je ostavljen prelazni period za formiranje odgovarajućih odeljenja. Upravo je ta privremena „reorganizacija sistema” dovela do naglog pada broja izdatih dokumenata.

Poređenje sa prethodnim godinama

U prvom kvartalu 2025. odobreno je 30 dozvola (117 stanova).
U drugom kvartalu – samo 10 (57 stanova).
Za poređenje: tokom pandemije, u prvom kvartalu 2021. bilo je dozvoljeno da se izgradi 86 stanova, a ukupno za pola godine – 324, što je dvostruko više nego sada.
Rekordni pokazatelj zabeležen je 2017. godine – 1.649 stanova u prvih pola godine, gotovo deset puta više nego 2025.

Šta se dešava sa cenama?

Uprkos padu u građevinarstvu,cene stanovanastavljaju da rastu

.

• Prosečna cena kvadratnog metra novogradnje u drugom kvartalu 2025. iznosila je2.201 evro