Tržište nekretnina u Crnoj Gori nastavlja da beleži stabilan rast cena, i, prema mišljenju analitičara, u bliskoj budućnosti ne treba očekivati značajno smanjenje cene kvadratnog metra. Glavni razlog za to je velika potražnja, koja znatno premašuje ponudu. To stvara povoljne uslove za prodavce i investitore.
Aktuelne cene stanovanja u Crnoj Gori
Prema zvaničnim podacima, u 2023. godini prosečna cena nekretnina porasla je za oko 100 evra i dostigla 1.850 evra po kvadratnom metru. Međutim, kako ističeVjačeslav Majevski, osnivač agencije za nekretnineMD Realty, prosečna cena se često razlikuje od zvaničnih informacija.Majevski ističe da se na tržištu mogu naći pojedinačne ponude sa nižom cenom, ali su one često povezane sapravnim ili tehničkim problemima– na primer, sa neispravnom dokumentacijom ili nedostacima samog objekta.
Analitičar tržištaJovan Rabrenovićtakođe smatra da je realna vrednost stanovanja viša:- UPodgoriciteško je naći stan ispod 1.900 evra po kvadratnom metru, a novi gotovi stanovi prodaju se po ceni od 2.500 evra i više.
- UKolašinucena kvadratnog metra dostigla je 2.500 evra, što ukazuje na rast cena čak i u regionima koji su se ranije smatrali pristupačnim za kupce.
- Na primorju, posebno u prestižnim delovimaTivta,BudveiHerceg-Novog, potražnja ostaje na stabilno visokom nivou, što takođe utiče na rast cena.