Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna vila površine 450 m² u Dobrim Vodama — vaš idealan dom uz more, samo 700 metara od obale. Uživajte u privatnosti okruženi sa pet spavaćih soba, predivnim bazenom i zadivljujućim pogledom sa dva prostrana balkona, stvorena za savršen odmor.

№ 548

Kuća u Dobrim Vodama br. 548

Dobre Vode · Barska Rivijera, Dobre Vode, Crna Gora
1.295.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
450 m²
Površina zemljišta
600 m²
Spavaće sobe
5
Parking
Da
Do mora
700 m
Cijena po m²
2.878 €

Opis

Nova prelepa vila u naselju Dobra Voda, Barske rivijere. Vila je izgrađena primenom savremenih tehnologija gradnje uz poštovanje najviših standarda kvaliteta. Površina unutrašnjih prostorija vile iznosi 450 m2, površina terasa 400 m2, a zemljište 600 m2. Ispred vile se nalazi panoramski bazen (12x4 m2). Raspored vile: četiri spavaće sobe, veliki dnevni boravak sa potpuno opremljenom kuhinjom, 5 kupatila i nekoliko terasa sa prelepim pogledom na more. U celoj kući su postavljeni podno grejanje, sistem video nadzora, sistem klimatizacije. Postoji garaža za dva automobila. Vila se nalazi na 70 metara nadmorske visine, što pruža zadivljujući pogled na Jadransko more.

Pogodnosti

BazenPogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1.295.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
69.700 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 47.700 € (6% × 795.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi71.523 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1.366.523 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceVoli1.9 km
  • RestoranStela573 m
  • Autobusko stajalište1.1 km
  • AerodromAerodrom Podgorica35.0 km
  • LukaLuka Bar6.7 km
  • More700 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 700 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1.295.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
6.442 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
6.652 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
6.759 €/mes.
Mjesečna rata
5.983 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita906.500 €
Ukupna kamata529.300 €
Iznos kredita
906.500 €
Ukupna kamata
529.300 €
Ukupno plaćanje
1.435.800 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1.295.000 €
2.878 €/m²№ 548