AI rezime

Prostrana kuća površine 218 kv. m u slikovitom delu Šušnja biće idealno mesto za život, nudeći udobnost četiri spavaće sobe i prijatne dnevne boravke za topla druženja. Smeštena samo 500 metara od azurnog mora, ova nekretnina spaja privatnost, blizinu obale i prelepe terase za odmor. Cena ove udobne kuće iznosi 330 000 EUR.

ProdajaKuće#763

Kuća u Šušnju br. 763

Šušan · Barska Rivijera, Šušanj, Crna Gora
330 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
218 м²
Površina zemljišta
450 м²
Spavaće sobe
4
Parking
Da
Do mora
500 m
Cijena po m²
1 514 €

Opis

Kuću okružuju masline i reliktne borove, koji daruju svež vazduh, osećaj udobnosti i blizine prirode.

Savremeni standardi i građevinske tehnologije: visoki plafoni i panoramski prozori od drveta i aluminijuma, sistemi termo-hidroizolacije i klimatizacije, koji omogućavaju uštedu, prvoklasna keramika i parket, kao i obloga od prirodnog kamena.

Priključene su sve gradske komunalije, kao i kablovska TV sa ruskim kanalima, internet i IP telefonija.


Trospratna kuća površine 218 m2, na placu od 450 m2.
Raspored:


1. sprat - apartman sa odvojenom spavaćom sobom i kupatilom


2. sprat - dnevna soba, kuhinja, trpezarija, kupatilo, ostava


3. sprat - tri spavaće sobe sa dva kupatila


Garaža, zona za roštilj, kamin, prostrane terase.


Za 20 000 evra, moguća je izgradnja bazena - 3x6 metara, u režiji investitora.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
330 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
13 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 000 € (5% × 180 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi14 301 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 344 301 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaCompass1.6 km
  • Vrtić1.5 km
  • NamirniceMarket N&B1.2 km
  • ApotekaLenapharm1.4 km
  • RestoranМедитеран I1.5 km
  • Autobusko stajalište1.6 km
  • ATM1.6 km
  • AerodromАеродром Подгорица29.1 km
  • LukaMarina Bar3.0 km
  • More500 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
330 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 642 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 695 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 722 €/мес
Mjesečna rata
1 525 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita231 000 €
Ukupna kamata134 879 €
Iznos kredita
231 000 €
Ukupna kamata
134 879 €
Ukupno plaćanje
365 879 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

330 000 €
1 514 €/m²№ 763