AI rezime

Luksuzna rezidencija u slikovitoj Krimovici, površine 1100 kv. m, objedinjuje izuzetan komfor i privatnost, a nalazi se svega 1100 metara od azurnog mora. Na prostranoj parceli sa 15 prostranih spavaćih soba i sedam udobnih dnevnih boravaka stvoreni su idealni uslovi za elitni odmor velike porodice ili za organizaciju ekskluzivnog butik-hotela. Ovo je jedinstvena ponuda za ljubitelje prostora, povučenog načina života i prestižne lokacije na obali.

Kuća u Krimovici br. 975

Krimovica · Budvanska Rivijera, Krimovica, Crna Gora
1 800 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
11000 м²
Površina zemljišta
10000 м²
Spavaće sobe
15
Kupatila
15
Parking
Da
Do mora
1100 m
Cijena po m²
164 €

Opis

Prodaje se petospratna kuća, koja se sastoji od 14 apartmana.
Kuća ukupne površine 1100 m2 nalazi se na placu površine 1000 m2, i ima predivan pogled na more. U kući se nalaze: studio apartmani, stanovi sa jednom, dve ili tri spavaće sobe. Svaki stan ima jedno ili dva kupatila, od jednog do tri balkona, dnevnu sobu i kuhinju. Postoji sopstveni bazen za stanare kuće i zona za odmor. Udaljenost od mora iznosi 800 metara.
Površina stanova varira od 53 do 115m2, dva od njih se prodaju nameštena.
Pored kuće je zaseban parking.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 800 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
100 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 78 000 € (6% × 1 300 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi102 343 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 902 343 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 800 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
8 954 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
9 246 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
9 394 €/мес
Mjesečna rata
8 315 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 260 000 €
Ukupna kamata735 706 €
Iznos kredita
1 260 000 €
Ukupna kamata
735 706 €
Ukupno plaćanje
1 995 706 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 800 000 €
164 €/m²975