AI rezime

Luksuzan stan površine 179 m² u Dobrim Vodama nalazi se svega 10 metara od azurnog mora i pruža zadivljujući pogled iz svake prostorije. U apartmanu sa dve udobne spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom i izlazom na balkon stvoreni su svi uslovi za vrhunski odmor, uz pristup dvama privatnim bazenima. Ovo je idealan izbor za one koji sanjaju da se bude uz šum talasa u ekskluzivnom smeštaju sa odličnom infrastrukturom.

ProdajaStanovi#760

Stan u Dobrim Vodama br. 760

Dobre Vode · Barska Rivijera, Dobre Vode, Crna Gora
608 600 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
179 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
3
Sprat
1/7
Parking
Da
Do mora
10 m
Cijena po m²
3 400 €

Opis

Stan u Dobrim Vodama ukupne površine 179 kv. m, tri spavaće sobe, tri kupatila, potpuno spreman za useljenje sa sopstvenom parcelom zemljišta (oko 250 m2) na prvoj liniji u elitnom stambenom kompleksu. Parking mesto u podzemnoj garaži.
Stan se nalazi u stambenom kompleksu na čijoj teritoriji se nalaze: uređena plaža, tri bazena (plivački, dečji, hidromasažni), finska sauna, teretana, turski hamam, privatna zona za odmor, dve ogromne terase, podzemni i nadzemni parking, 24-časovni video nadzor, servisna kompanija (transferi, čišćenje prostorija, ostale usluge).

U neposrednoj blizini nalaze se kafići, restorani, prehrambeni supermarketi, škola, vrtić, apoteke, saloni lepote i bankomati.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
608 600 €
Porez na prenos apsolutnih prava
28 516 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 6 516 € (6% × 108 600)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi29 616 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 638 216 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola Mrkojevići3.0 km
  • NamirniceВоли1.3 km
  • RestoranKonoba Makina Vucinica15 m
  • Autobusko stajalište481 m
  • AerodromАеродром Подгорица35.6 km
  • LukaLuka Bar7.0 km
  • More10 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 10 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
608 600 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 028 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 126 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 176 €/мес
Mjesečna rata
2 812 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita426 020 €
Ukupna kamata248 750 €
Iznos kredita
426 020 €
Ukupna kamata
248 750 €
Ukupno plaćanje
674 770 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

608 600 €
3 400 €/m²№ 760