Karadağ, Yabancılar Yasası’ndaki tartışmalı 2025 değişikliklerini geri çekti
Karadağ hükümeti, yabancı yatırımcılar ve iş dünyası tarafından sert tepkiyle karşılanan Yabancılar Yasası değişikliklerini geri çekti. Özellikle, gayrimenkul için 200 bin avro tutarında asgari değer getirilmesi söz konusuydu...
Karadağ Hükümeti, yabancı yatırımcılar ve iş dünyası tarafından sert tepkiyle karşılanan Yabancılar Yasası’na ilişkin değişiklikleri geri çekti. Söz konusu düzenlemeler arasında, özellikle gayrimenkul için 200 bin avroluk asgari değer şartı ve Karadağ vatandaşlarının istihdam edilmesine yönelik zorunluluk yer alıyordu. Görüştüğümüz kişiler, bazı yatırımcıların planladıkları yatırımlardan şimdiden vazgeçtiği uyarısında bulunuyor ve ülkenin AB’ye katılımı öncesinde yatırım ortamını zedelemeyecek acil bir uzlaşma çözümünün gerekliliğini vurguluyor.
Yabancılar Yasası’ndaki sonbahar değişiklikleri geri çekildi
Karadağ Hükümeti, son haftalarda ülkede yaşayan, çalışan ve yatırım yapan yabancı uyruklular arasında ciddi endişe yaratan Yabancılar Yasası’ndaki değişiklik ve eklemeleri iptal etti. Geçici oturma izni almak için gayrimenkulde 200 bin avroluk asgari değer şartı ve yabancı şirket sahiplerinin en az iki Karadağ vatandaşını istihdam etme zorunluluğu öngören değişiklikler geri çekildi.
Gayrimenkul:Yeni oturma izinleri yalnızca değeri200.000 avrove üzeri olan konut alımlarında veriliyor.
Mevcut sahiplerin korunması:Eğerzatengayrimenkul üzerinden oturma izniniz varsa, yeni fiyat kuralı sizietkilemiyor.
İş dünyası:Şirket yöneticilerininKaradağlıları istihdam etmesi gerekmiyor. Bunun yerine şirketin vergi ödemesi gerekiyor — yılda en az5.000 avro.
BT ve Tıp:
Üç kat ortalama maaş şartı kaldırıldı. Koşullar daha esnek hale geldi.
Bu şartlar AB, Norveç, İsviçre, İzlanda ve Lihtenştayn vatandaşları için geçerli değildir — onlar için herhangi bir fiyat eşiği ve bu tür mali koşullar bulunmuyor.
“Orada gerçekten sorunlu olan ve Karadağ’da uzun süredir yaşayan, burada iş yapan yabancıları ciddi şekilde etkileyen hükümler var. İnsanlar bana şunu söylüyor: Eğer her şey böyle olacaksa, üç kişi çalıştırmak zorundaysam ve bunların ikisi Karadağlı olacaksa, ama benim küçük bir işletmem varsa ve bunu yapacak imkânım yoksa, şirketi kapatıp Karadağ’dan ayrılmak zorunda kalırım,” dedi Bader, RTCG portalının aktardığına göre.
Ona göre, bazı potansiyel yatırımcılar planladıkları yatırımlardan vazgeçtiği için olumsuz etkiler şimdiden hissediliyor.
“Yeni yatırımcılar şimdilik planlarını iptal etti. İletişimde olduğum kişiler, şu anda Karadağ’a yatırım yapmayacaklarını söylediler,” diye belirtti Bader.
Göç politikası uzmanı Bojan Bugarin, önerilen önlemlerin uygulamada hayata geçirilmesinin zor olacağını ve Karadağ’ın yabancı sermayeli şirketlerin gerçek ekonomik faaliyetlerine odaklanması gerektiğini düşünüyor.
“Suistimallerin elbette kontrol edilmesi gerekiyor, ancak bu vergi beyannameleri, bilançolar ve şirketlerin fiili faaliyetleri temelinde yapılmalı. İş gücü piyasasına ve vergi gelirlerine etkileri düzenli olarak izlenmeli ve değerlendirilmelidir,” diyen Bugarin, böyle bir yaklaşımın gereksiz engeller oluşturmadan etkili denetim sağlayacağını ekledi.
İyi uygulama örneği olarak Bader, kriterlerin basit ve anlaşılır olduğu Arnavutluk’u gösteriyor.
“Orada kişi başına 20 metrekare şartı var, bu oldukça makul. Eğer aile dört kişiden oluşuyorsa, tüm aile bireylerinin oturma izni alabilmesi için evin 80 metrekare olması gerekiyor,” diye açıkladı.
Radio Montenegro’nun görüştüğü kişiler, Karadağ için en uygun modelin, özellikle ülkenin Avrupa Birliği’ne beklenen katılımı bağlamında, iş dünyası üzerinde etkili denetimi yabancılara karşı kısıtlayıcı olmayan bir yaklaşımla birleştiren bir sistem olacağı konusunda hemfikir.
Yeni yasa değişiklikleri ne zaman yürürlüğe girecek?
Bugün itibarıyla söz konusu olan yürürlükteki bir yasa değil, Hükümet tarafından yasa tasarısına sunulan bir değişiklik paketidir. Bunların yürürlüğe girmesi için belgenin Skuştina’da (Parlamento) çoğunluk oyu ile onaylanması ve ardından resmen Karadağ Resmî Gazetesi’nde (Službeni list) yayımlanması gerekir.
Uzmanların tavsiyesi:
eğer uygun fiyatlı bir gayrimenkul alarak oturma izni almayı düşünüyorsanız, işlemi ve belge başvurusunu hızlandırmanızda fayda var. Değişiklikler yürürlüğe girmeden önce yapılan tüm başvurular, şu anda geçerli olan daha esnek kurallara göre değerlendirilecektir.
Güncellemeleri takip edin. Yasanın nihai metnini, imzalanır imzalanmaz yayımlayacağız
