İçeriğe geç
Herceg Novi
Boko-Kotor Koyu

Herceg Novi gayrimenkulleri

25 ilan · ortalama €3.160/m²

emlak
25
ort. / m²
€3.160

Herceg Novi

Karadağ'da satılık gayrimenkuller

Satılık
25
Kiralık / ay
0
Günlük kiralık
0
Yeni projeler
7
Ort. m² fiyatı (satış)
€3.160
Ortalama fiyat
€751.800
Kira / ay
—
Kira / gece
—
Rakamlar, MDRealty veritabanındaki aktif ilanlardan otomatik olarak hesaplanır ve saatlik güncellenir. Bu, resmî bir piyasa analizi değil, kendi ilanlarımıza ait bir istatistiktir.

Herceg Novi ilan haritası

Bölgenin diğer şehirleri

Herceg Novi hakkında

Herceg Novi — yaklaşık 12 bin nüfuslu, pitoresk ve zarif bir liman kentidir; Boka Kotorska Körfezi’nin girişinde yer alır, tüm bölgeyi keşfetmek için ideal bir başlangıç noktası ve karadan bir giriş kapısıdır. Şehir 1382 yılında kurulmuş olup yüzyıllar boyunca önemli bir ticaret limanı, savunma kalesi ve kültür merkezi olarak hizmet vermiştir.

Konum ve coğrafya

Şehir, yarımadanın dik yamaçlarında yer alan yerleşimin farklı seviyelerini birbirine bağlayan benzersiz teraslı topografyası ve çok sayıdaki merdiveni sayesinde “bin basamaklı şehir” lakabıyla bilinir. 15. yüzyılda inşa edilen Forte Mare kalesi ve şehre hâkim olan bu yapı, tüm Adriyatik takımadalarının, Boka Kotorska Körfezi’nin, Aziz Georgi Adası’nın ve Perast’ın panoramik manzaralarını sunar. Plajlar ve doğa

Buradaki iklim, dağ sıralarının koruması sayesinde özellikle ılıman ve sağlıklıdır; flora ise çiçek açan manolyalar, palmiyeler, selvi ağaçları, limon ve portakal ağaçları da dahil olmak üzere çeşitli Akdeniz bitki örtüsü açısından zengindir.

Altyapı ve hizmetler

Herceg Novi sahil şeridi, Riviera olarak bilinir; yerel mutfağa sahip kaliteli restoranlar, panoramik manzaralı barlar, modern galeriler, mağazalar ve spa merkezleriyle doludur ve zarif, kozmopolit bir sahil tatil beldesi atmosferi yaratır. Şehir, Yaz Tiyatro ve Müzik Festivali, deniz geçit törenleri, manolya çiçeği festivalleri ve uluslararası sergiler gibi kültürel etkinlikleriyle ünlüdür.

Tarih ve kültür

Tarihi miras, yüzyıllar boyunca farklı yönetimler altında kalan şehrin tarihini yansıtan Venedik saraylarını, Avusturya-Macaristan kalelerini, kiliseleri ve sinagogu içerir.

Altyapı, modern hizmetler, kaliteli okullar, sağlık kuruluşları ve gelişmiş bir turizm sektörüyle iyi gelişmiştir.

Gayrimenkul, deniz manzaralı sahil apartmanları, parke zeminli ve özgün Venedik mimari detaylarına sahip restore edilmiş taş duvarlı tarihi merkez evleri ile özel bahçeli, modern ve lüks yamaç villalarıyla temsil edilmektedir.

Gayrimenkul piyasası aktiftir ve hem uluslararası yatırımcıları hem de Adriyatik kıyısında hayallerindeki evi arayan kişileri cezbetmektedir. Şehir, iklimi ve kültürü takdir eden emekliler, konforlu bir yaşam tarzı arayan aileler ve aktif kültürel turizmi kıyıda dolu dolu bir yaşamla birleştirmek isteyenler için idealdir.

Emlak piyasası aktif olup hem uluslararası yatırımcıları, hem de Adriyatik kıyısında hayallerindeki evi arayan kişileri çekmektedir. Şehir; iklimi ve kültürüne değer veren emekliler, konforlu bir yaşam tarzı arayan aileler ve aktif kültürel turizmi kıyıdaki tam kapsamlı bir yaşamla birleştirmek isteyenler için idealdir.

Herceg Novi emlak piyasası

Ort. m² fiyatı
€3.160
Ortalama fiyat
€751.800
Rakamlar MDRealty veritabanındaki aktif ilanlara göre hesaplanmıştır (10 m² üzeri, en az 3 ilanlık örneklem). Bu, resmî bir piyasa analizi değil, kendi ilanlarımıza ait bir istatistiktir.

Sıkça sorulan sorular

Herceg Novi’de şifalı etkisiyle bilinen iklim nasıldır?
Herceg Novi, dağlar ve deniz tarafından korunmuş olması sayesinde elverişli mikroklimasıyla bilinir. Deniz, sağlık için faydalı iyotlu hava getirir. İklim, güneydeki bölgelere göre daha ılımandır ve sıcaklık ile nem arasında iyi bir denge sunar. Şehir tarih boyunca solunum yolu hastalıkları olan kişiler için bir şifa merkezi olmuştur. Bu da şehri yaşlılar ve çocuklu aileler arasında popüler kılar.
Herceg Novi’de hangi kaplıcalar ve tedavi merkezleri vardır?
Şehirde astım ve diğer solunum yolu hastalıklarının tedavisinde uzmanlaşmış birkaç spa tesisi ve sağlık merkezi bulunmaktadır. Popüler sanatoryumlar çamur terapileri, fizyoterapi ve deniz terapileri sunar. Şehir, emeklileri ve sağlığına önem veren kişileri kendine çeker. Sağlık merkezlerinde tedavi ve konaklama fiyatları nispeten uygundur.
Herceg Novi, Hırvatistan’a ne kadar yakındır?
Herceg Novi, Hırvatistan sınırına sadece 30 km, popüler Dubrovnik tatil beldesine ise 50 km uzaklıktadır. Bu, alışveriş, eğlence veya turizm için Hırvatistan’ı kolayca ziyaret etmeyi mümkün kılar. Sınır, araçla rahatlıkla geçilebilir. Bazıları, Hırvatistan’a ve Adriyatik kıyısına hızlı erişim için özellikle Herceg Novi’ye gelir.
Herceg Novi’de gayrimenkul fiyatları nasıldır?
Herceg Novi merkezindeki daireler 2000-3500 EUR/m², sahil bölgelerindeki daireler ise 2500-4000 EUR/m² arasındadır. Villalar 300.000 EUR’dan başlayan fiyatlarla bulunabilir. Fiyatlar Budva ve Tivat’a göre daha düşük, Bar’a göre ise daha yüksektir. Şehir aileleri ve emeklileri çektiği için gayrimenkule olan talep istikrarlıdır.
Herceg Novi’nin eski şehri hakkında neler biliniyor?
Herceg Novi’nin Eski Şehri 1382 yılında Venedikliler tarafından inşa edilmiştir ve kendine özgü mimarisini korumuştur. Dar sokaklar, eski binalar ve kale, tarihi bir atmosfer yaratır. Eski Şehir, Kotor’a kıyasla daha az kalabalıktır ve daha otantiktir. Burada galeriler, kafeler ve yerel ürünler satan mağazalar bulunur. Eski şehirde yürüyüş yapmak turistler ve yerel halk arasında popülerdir.
Herceg Novi’de yaşam maliyeti nedir?
Herceg Novi’de yaşam maliyeti Karadağ ortalamasının üzerindedir, ancak Budva’dan daha düşüktür. Restoranda öğle yemeği 8-15 EUR, daire kiraları ise aylık 400-700 EUR civarındadır. Süpermarketlerdeki ürünlerin fiyatları ortalama seviyededir. Faturalar aylık yaklaşık 90-110 EUR tutar. Sağlık merkezleri ve spa hizmetleri emekliler için pahalı olabilir.
Herceg Novi’de hangi plajlar ve plaj aktiviteleri vardır?
Şehrin ana plajı (Plaža Herceg-Novi) altyapı açısından iyi gelişmiştir. Küçük plajlar (Zelenika, Igalo) şifalı çamurlarıyla bilinir. Aktif turistler için su sporlarına uygun plajlar da vardır. Körfezdeki deniz sakindir ve çocuklu aileler için uygundur. Herceg Novi’den Boka Kotorska’nın en iyi plajlarına kolayca ulaşılabilir.
Herceg Novi’de hangi altyapı ve eğlence olanakları vardır?
Şehirde hastane, mağazalar, okullar ve bankalar gibi iyi bir altyapı vardır. Eğlence seçenekleri arasında gastronomi festivalleri, kültürel etkinlikler ve barlarda gece hayatı yer alır. Yatçılık ve dalış için de olanaklar mevcuttur. Şehir, Budva’ya göre daha sakin ve aile dostudur; kültürü ve sağlığı turizme tercih eden kişiler için uygundur.

Müşteri yorumları

4,9(30)
Евгения
Евгения
Mart 2025

I've been working with MD Realty for over a year. The well-coordinated team of Vyacheslav, Taisiya, and Alexandra imbues every process with professionalism, attention to detail, and customer care. For the first time, I don't have to think about or calculate all the pitfalls—Vyacheslav himself uncovers them from the depths of any property and brings only the best possible outcome to the transaction. As a result, I always successfully purchase apartments, and they provide a full package of services, including rental and subsequent management, if needed. They are also ready to assist with various issues unrelated to real estate—their experience and knowledge of Montenegro's legal framework are inspiring. I thank these guys for their quality participation in my projects and highly recommend them to anyone looking for specialists in this field.

Google
Olesya D
Olesya D
Mart 2025

Very happy with their professional approach! Bought myself an apartment this year with MD Realty, great support thought out the transaction + excellent management and rental service afterwards. Multi-language team with great knowledge of local laws.

Google
Oli 777
Oli 777
Eylül 2025

Excellent service. The staff's 15 years of experience and expertise were truly impressive. Many thanks to Viachaslav for the comprehensive advice on the entire Montenegrin real estate market and for guiding us through the entire process with the notary, etc. We wholeheartedly recommend them to anyone looking for land or property in Montenegro.

Google
Eva Kozlova
Eva Kozlova
Mart 2022

We just purchased an apartment in Budva and wanted to send our biggest thanks to the realtor team Alexandra and Slava for their incredible work. They have the utmost professionalism, both are such a pleasure to work with - kind, diligent and really attentive to the specific needs of each respective client. Beyond just that, Slava and Alexandra were incredibly helpful all around, we got so much interesting and useful information from them - they answered all our questions, even outside of the purchase of property, we were always able to turn to them and they helped us out tremendously. Thank you both so much for your work and all your help, we couldn’t be happier, and can’t recommend them enough!

Google
Andrei Boulescu
Andrei Boulescu
Mart 2025

I have collaborated with MD Realty every year since 2021, and I couldn't be more satisfied with them. Professionalism, honesty, support, promptitude, all in the highest degree. I would warmly and wholeheartedly recommend them!

Google
Milenko Nestorov
Milenko Nestorov
Mart 2025

If you ever decide to buy your own home this will be the best agency to work with. 5 stars is not enough… Best recommendation… Excellent service and staff.. …

Google

Herceg Novi için gayrimenkul bulun

İsteklerinizi bize anlatın; danışmanımız bütçenize, bölgeye ve taşınma tarihinize uygun seçenekleri hazırlasın.

İlanları gör