Budva gayrimenkulleri

Budva, Adriyatik’in kraliçesi ve kuşkusuz Karadağ’ın başlıca turistik merkezi olup, ülkenin güneydoğu kıyısında yer almaktadır 35 km başkent Podgorica’dan ve 15 km Tivat Havalimanı’ndan uzaktadır. Zengin ve katmanlı tarihiyle bu kadim şehir, kökleri MÖ VI. yüzyıla dayanan (antik Yunan kralı II. Filip Makedon tarafından kurulmuştur) muhteşem mimarisi, güzel plajları, canlı kültürel yaşamı ve enerjik gece hayatıyla ünlüdür.

Detaylar

Şehrin nüfusu yaklaşık 13.000 kişidir, ancak yaz sezonunda şehir her yıl bir milyondan fazla turisti ağırlayarak Avrupa’nın en hareketli tatil merkezlerinden biri haline gelir.

Tarih ve kültür

Budva’nın Eski Şehri, XVI-XVII. yüzyıllara ait Venedik yapımı güçlü surlarla çevrili olup, tanınmış bir kültürel miras alanıdır ve dar taş döşeli sokaklar, pitoresk ortaçağ meydanları, tarihi kiliseler ve manastırlardan oluşan bir labirenti andırır. Eski Şehir’in üç ana dini anıtı — Aziz Yahya Vaftizci Katedrali, Aziz Meryem Kilisesi ve modern Aziz Sava Kilisesi — şehrin zengin manevi tarihini yansıtır.

Plajlar ve doğa

Budva’nın iki ana plajı vardır: uzunluğu 850 metre olan kumlu Slovenska Plaja ve uzunluğu 200 metreolan çakıllı Morace Plajı; her ikisi de yüzme ve su sporları için ideal koşullar sunar.

Konum ve coğrafya

Şehrin çevresinde, tekneyle ya da yatla ulaşılabilen çok sayıda koy ve küçük gizli plaj bulunmaktadır (Plaza, Richardova Glava, Bali Plajı, Gordinа Plajı).

Altyapı ve hizmetler

Budva’nın altyapısı dünya standartlarında gelişmiştir: lüks beş yıldızlı oteller (Hilton, Maestral Resort, Palma, Avala ve diğerleri), 300’den fazla restoran yerel (Karadağ makarnası, deniz ürünleri lezzetleri, geleneksel et mutfağı) ve uluslararası mutfak, spa merkezleri, spor salonları, yat bağlama yerleri olan marinalar, alışveriş merkezleri (Gradski centar), kumarhaneler, gece kulüpleri ve eğlence kompleksleri. Budva Marinası, Adriyatik’in en büyük marinalarından biri olup, 150 metreyekadar uzunluktaki yatlar için bağlama yerleri sunmaktadır.

İklim ve hava durumu

Budva’nın iklimi, yılda 250’den fazla güneşli gün, ortalama yıllık sıcaklığın 16°C olması ve minimum yağış miktarıyla Avrupa’nın en ılıman iklimlerinden biridir. Budva’da deniz, Haziran’dan Ekim’e kadar yüzmek için idealdir; su sıcaklığı yazın 21°C ile kışın 16°C arasında değişir.

Gayrimenkul ve yatırımlar

Budva’daki gayrimenkuller, şehrin tartışmasız turistik cazibesi ve yüksek kira geliri potansiyeli sayesinde istikrarlı ve artan bir talep görmektedir (yılda 7-8 aylık turizm sezonu ve 60-80%doluluk oranı). Budva’daki gayrimenkul fiyatları Riviera’daki diğer şehirlere göre daha yüksektir, ancak metrekare fiyatı Batı Avrupa’daki deniz tatil beldeleriyle karşılaştırıldığında makul kalmaktadır. Lüks konut satın almak, turizm işine yatırım yapmak, restoran, kafe veya spa salonu açmak için ideal bir yerdir.

Budva yakınlarında ilgi çekici yerler bulunmaktadır: Aziz Nikola ve Aziz Marko adaları, Mikovana mağaraları, antik Risan şehri ( 20 kmuzaklıkta), Lovćen Ulusal Parkı (30 km) ve tüm bölgeye panoramik manzaralar sunan Petar Njegoš anıtı ( 1660 metreyükseklikte).