2022 yılında Ocak-Ekim döneminde yabancı vatandaşlar ve yabancı şirketler Karadağ’da 370 milyon avro değerinde gayrimenkul satın aldı; bu, Merkez Bankası verilerine göre bir önceki yıla kıyasla önemli ölçüde daha fazladır.
Geçen yılın Kasım ve Aralık aylarına ilişkin gayrimenkul satış verileri mart ayında açıklanacak, ancak beklentilere göre bu aylardaki ciro yaklaşık 60-70 milyon avro olabilir; bu nedenle yabancılara satılan gayrimenkullerin toplam değeri 430 ila 440 milyon avro seviyesine ulaşabilir, diye yazıyorVijesti.
2021 yılının tamamında yabancılar Karadağ’da gayrimenkul satın almak için 278 milyon avro, 2020’de 116 milyon, 2019’da 178 milyon, 2018’de ise 182 milyon avro harcadı. Son beş yılda yabancılar Karadağ gayrimenkullerine 1,2 milyar avro yatırım yaptı.
Geçen yıl yabancılara yapılan gayrimenkul satışlarındaki artışta en büyük etki,ekonomik vatandaşlık programınınuygulanmasından kaynaklandı; bu program kapsamında, güneydeki turistik merkezlerde 450 bin avro, kuzeyde ve az gelişmiş belediyelerde ise 250 bin avro karşılığında gayrimenkul — daire satın alarakvatandaşlıkalma hakkı elde edildi.
Yayın, bir diğer nedenin de geçen yıl olduğu gibi enflasyon dönemlerinde birçok kişinin parasının değer kaybetmemesini sağlamanın daha güvenli yollarından biri olarak gayrimenkul satın almayı tercih etmesi olduğunu yazıyor.
Karadağ, gelişmekte olan ve büyük turizm potansiyeline sahip bir ülke olarak vePorto Montenegro,Portonovi,Luštica Baygibi çok sayıda seçkin turistik-konut projesi nedeniyle yabancılar için ilgi çekiciydi; çünkü bu gayrimenkullerin fiyatlarının düşmeyeceğini, aksine bu projeler geliştikçe yalnızca artabileceğini düşünüyorlar.
Monstat İstatistik Kurumu verilerine göre 2021 yılında toplam gayrimenkul cirosu 400 milyon avro oldu; CBCG verilerine göre ise yabancılar 278 milyon avro değerinde gayrimenkul satın aldı ve bu, toplam cironun yüzde 69’unu oluşturdu. Bu ilişki, yabancıların çoğunlukla on normal dairenin fiyatına denk gelen lüks daireler ve villalar satın almasıyla açıklanıyor.