Maliye Bakanı Aleksandar Damjanović, hükümetin olağan toplantısının başında kamuoyunu, North Star şirketininkiralama sözleşmesinin feshi hakkında bildirimgönderdiği konusunda bilgilendirdi; söz konusu sözleşme,Ritz Carlton (Marriott)otelinin inşası için Luštica’daki araziyi kapsıyordu ve bu otelin inşası Kuveyt’in hüküm süren ailesi tarafından planlanmıştı.
“Kontratın yönlerini dikkate alarak hemen bir ekip kurduk ve ağustos ortasında bir yanıt verdik; bu yanıtta North Star’ın temsilcilerini ve sahiplerini davet ederek doğrudan anlaşmada hangi sorunların bulunduğunu görmelerini ve sonuçta ulusal çıkarlar, turizm çıkarları ve yatırımcıların çıkarları lehine bir çözüm bulmaya çalışmamızı istedik,” dedi Damjanović.
Şirketin, sorunu Karadağ dışında görüşmek üzere eylül ayının başında telefon ettiğini de ekledi.
“North Star sahiplerinin sorunların ne olduğunu görmeyi ve Karadağ’ın çıkarları lehine bir çözüm bulmaya çalışmayı önerdiği bir yanıt verildi,” diye ekledi bakan.
Luštica’daki devlet arazisinin kiralanmasına ilişkin anlaşmalar
North Star ve Equest Capital Limited Jersey şirketlerinden oluşan konsorsiyum, Luštica’daki yaklaşık yarım milyon metrekarelik devlet arazisinin kiralanması için dört milyon euronun biraz altında ödeme yaptı. Kira bedeli 10 yıllık dönemi, yani 26 Ağustos 2023’e kadar olan süreyi kapsıyor.
Eylül 2009’da hükümet, konsorsiyumla uzun vadeli arazi kiralama sözleşmesi imzaladı; bu sözleşme, özel bir turizm kompleksinin inşası, geliştirilmesi ve yönetilmesi yükümlülüğünü içeriyordu ve Ağustos 2013’te, hukuki geçerliliğine ilişkin protokolün imzalanmasıyla yürürlüğe girdi. Protokol imzalandı, ancak bu yatırımların uygulanmasına henüz başlanmadı. Ağustos 2013’te sözleşmenin ilk eki imzalandı; bu ekte yatırımcının projenin ilk aşamasına önümüzdeki beş yıl içinde 141,8 milyon avro yatırım yapma yükümlülüğü belirlendi. 2017’de önerilen ikinci ek, ilk aşama yatırım tutarını 80 milyon avroya düşürüyor, yeni bir beş yıllık süre öngörüyordu ve “sözleşme taraflarının ana sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmediği” belirtiliyordu. İkinci ek ile hükümet ve Herceg Novi Belediyesi, kompleksin inşa edileceği yerde altyapıyı (elektrik, su ve ulaşım) sağlamayı taahhüt etti.
Ek kapsamındaki yatırımcının yükümlülüğü, projenin ilk aşaması için asgari yatırım taahhüdünün 80 milyon avro, asgari yatırım taahhüdü yerine getirildikten sonra ise ek 130 milyon avro olması ve ayrıca iki milyon avro tutarında peşin kira ödemesinin yapılmasıdır. Yatırımcı, sözleşmeye uygun olarak, ilk 10 yıllık kira dönemi için, yani 26 Ağustos 2023’e kadar olan süreye ilişkin kira bedeli olarak 3.934.211 avro ödedi. Ayrıca, ifa teminatının verilmesindeki gecikmeye ilişkin sözleşmesel cezaya dayanarak 82.857,14 avro ödedi. II. Ek’e göre yatırımcı, toplam iki milyon avro olmak üzere iki eşit taksitte peşin ödeme de yaptı. Bu, proje şirketine daha önce sunulan bir milyon avroluk ifa teminatının iade edilmesinin ön koşulunu oluşturdu.