Karadağ Ekonomik Kalkınma Bakanı Jakov Milatović, Sveti Stefan adası ve Miločer villasını da içeren otel zincirini işleten otel operatörü Aman’ın temsilcilerine ve kiracı Adriatic Properties’e bir mektup göndererek otel tesislerinin en kısa sürede açılmasını beklediğini bildirdi.
Mektupta Milatović, önceki dönemde yerel topluluk ve Budva Belediyesi temsilcileriyle yoğun görüşmeler yürüttüğünü hatırlatıyor. Jakov Milatović, nihai çözümün yerel toplulukla sürdürülen sürekli diyalog yoluyla sağlanacağına inanıyor.
Sveti Stefan tatil beldesinin kapanma nedenleri
Bir ay önce Aman, seçkin Sveti Stefan ve Miločer tatil beldesini açmayacağını duyurdu. Bunu Adriatic Properties şirketi ile birlikte Karadağ’dan ayrıldığını ve uluslararası tahkim sürecini başlattığını açıklayan iş insanı Petros Statis de doğruladı.
Başlıca nedenlerden biri, otel operatörü Aman ile Adriatic Properties şirketinin, Aman oteller zincirinin temel konsepti olan misafirlerine huzur ve gizlilik garantisi verememesi; çünkü Sveti Stefan ve Pržno’nun yerel sakinleri Kraljevoj plaži (Kral Plajı) ve Kraljičina plaža’ya (Kraliçe Plajı) serbest erişim talep ediyor. Bu plajlar, tüm otel olanaklarıyla birlikte onlarca yıl boyunca kiralanmıştı.
Hatırlatalım, Kral Plajı’nda tatil fiyatlarısezonda 120 avrodanbaşlıyordu. Bu fiyata iki şezlong ve bir şemsiye dahildi. Komşu Kraliçe Plajı’nda tatil yapmak için ise biraz daha az, 100 avro ödemek gerekiyordu. Aman Sveti Stefan otelinin konukları için giriş ücretsizdi.
Bu arada çalışanlar izne çıkarıldı, kendilerine kıdem tazminatı teklif edildi ve başka otellerde iş aradıkları açıkça belirtildi. Milatović’in başkanlığını yaptığı bölüm, sorunun çözümüne aktif olarak katıldı.
Milatović’in mektubu Aman ve Adriatic Properties temsilcileri Roland Fazel ve Goran Benkun’a hitaben yazılmıştır:
“24 Mayıs’ta Ekonomik Kalkınma Bakanlığı’nda gerçekleştirdiğimiz toplantıda Aman ile ilgili tüm konuları görüşmek üzere sizinle bir araya gelmekten memnuniyet duydum.
Hatırlatmak isterim ki, tartışmalı konulara bir çözüm bulacağımız umuduyla Ekonomik Kalkınma Bakanlığı 9 Haziran’da bir başka toplantı düzenledi; bu toplantıya Aman ve Adriatic Properties temsilcilerinin yanı sıra Sveti Stefan temsilcileri, yerel topluluk, Budva Belediyesi, Morsko Dobro yönetim şirketi ve Ekoloji, Mekânsal Planlama ve Şehircilik Bakanlığı davet edildi.
Ne yazık ki, katılımınızı teyit etmiş olmanıza rağmen Aman ve Adriatic Properties temsilcileri toplantıya gelmedi ve bu toplantı, tüm ilgili taraflarla açık ve yapıcı bir görüşme için bir başka fırsat oldu.
Yerel topluluk temsilcileri, Sveti Stefan kompleksiyle ilgili olarak kendilerinin ve misafirlerinin karşılaştığı sorunları anlattı (Kraliçe Plajı da dahil). Onlara göre, söz konusu ihlaller ve Aman temsilcileriyle yapıcı diyalog eksikliği münferit olaylara yol açtı.
Toplantının ardından yerel topluluk temsilcileri bir basın açıklaması yayımlayarak, Aman’ın işini tehlikeye atmamak için ellerinden geleni yapacaklarını ve şirketin bugüne kadar olduğu gibi faaliyet göstermeye devam edeceğini belirttiler,” dedi Milatović,Vijestitarafından yayımlanan mektupta.
Milatović’in belirttiğine göre, Ekonomik Kalkınma Bakanlığı bunu iyi niyet göstergesi ve yerel topluluğun da Aman’ın Karadağ’da kalmasından yana olduğunun açık bir işareti olarak değerlendiriyor.
“Bu bağlamda, Bakanlığımızın tüm yatırımcılara açık olma yönündeki stratejik taahhüdünü bir kez daha teyit etmek için bu fırsatı kullanmak istiyorum.
Bu, Ekonomik Kalkınma Bakanlığı’nın yatırımcıların beklentilerini karşılamak için kendi yetki alanı çerçevesinde hareket edeceği, ancak bunu Karadağ devletinin barışçıl zilyetliği ve sözleşmesel hakların kullanılmasını güvence altına alan yasalarına sıkı sıkıya bağlı kalarak yapacağı anlamına gelir.
Dolayısıyla Ekonomik Kalkınma Bakanlığı, Sveti Stefan ve Budva’daki Miločer otellerinin kira sözleşmesine aykırı olan ya da üçüncü kişiler tarafından ileri sürülen her türlü zarar tazmini talebini veya başka herhangi bir hukuki temele dayanan talepleri kiralayana karşı karşılamaktadır,” diye ekledi Milatović.
“Ekonomik Kalkınma Bakanlığı’nın yalnızca Kira Sözleşmesi’nde öngörülen hakları koruma imkânı ve yükümlülüğü olduğunu göz önünde bulundurun; bu nedenle, herhangi bir tartışmalı konuda uzun vadeli bir çözüme ulaşmak için yerel toplulukla sürekli diyalog yürütmeyi son derece önemli görüyoruz.
Yukarıda belirtilenler, önceki başvurunuzda değindiğiniz ve yerel topluluk açıklamasında da açıkça doğrulanan mücbir sebep durumunun bulunmaması da dahil olmak üzere dikkate alındığında, Ekonomik Kalkınma Bakanlığı tesisin en kısa sürede açılmasını ve işletmeye alınmasını beklemektedir,” diye sonlandırdı Milatović mektubunu.