Luštica Bay — Karadağ kıyısındaki en büyük ve en iddialı yatırım projesidir. Geliştirici şirketin verilerine göre, inşaata şimdiden600 milyon eurodan fazlayatırım yapıldı, ancak toplam proje inşaatının yalnızca%25’itamamlandı. Toplam yatırım hacmi1,6 milyar euroyaulaşabilir; bu da Luštica Bay’i ülkedeki en büyük greenfield projesi yapıyor.
Deniz kıyısında yeni bir şehir
Luštica Bay projesi7 milyon metrekarelik bir alanda, Luštica yarımadasındaki pitoresk bir koyda hayata geçiriliyor. Bu, Karadağ’da sıfırdan inşa edilen ilk tamamen planlanmış şehirdir. Geliştirici olarakLuštica Developmentşirketi görev yapıyor; bu şirket, Karadağ hükümeti ile uluslararası grupOrascom Development Holding’ün (İsviçre ve Mısır) ortak girişimidir.Planlanan yapılar:
3.000’den fazla konut birimi- : daireler, rezidanslar, lüks villalar;
- 8 otel , bunların arasında halihazırda faaliyet gösteren
- The Chedi Luštica Bayde yer alıyor (2018’de açıldı);220 bağlama yeri olan marinalar;
- Karadağ’daki ilk golf sahası , 18 delikli;
- kamu ve sağlık altyapısı, eğitim kurumları, ticaret ve spor alanları. Bugüne kadar
, beş donanımlı plaj, ana yol bağlantıları ve1.000’den fazla satılmış gayrimenkulinşa edildi.
Dünya standartlarında golf tesisi: The PeaksÖnemli yeniliklerden biri,
Karadağ’daki ilk golf sahasıolacak veThe Peaksbölgesinde, panoramik villalar ve dairelerin bulunduğu seçkin bir konut alanında yer alacak.Saha projesi
efsanevi Güney Afrikalı golfçü Gary Playertarafından tasarlandı. Deniz manzaralı18 deliktenoluşacak; saha, dünyanın en seçkin golf lokasyonlarının%10’uarasında yer alıyor.
Sahanın ilk fazı şimdiden hazır, tam tamamlanmanın- 2028 sonuna
- kadar gerçekleşmesi, açılışın ise2029sezonunda yapılması bekleniyor.Golf tesisi kapsamında ayrıca MICE turizmi (konferanslar ve etkinlikler), wellness segmenti ve üst сегмент tatil odaklı beş yıldızlı bir golf oteli
- de yer alacak.
Luštica Development’ın verdiği bilgiye göre, yeni gayrimenkul birimlerinin çoğu daha
proje aşamasındasatılıyor. Ortalama fiyat, konut tipine, büyüklüğüne ve konumuna bağlı olarakbirkaç yüz bin ile birkaç milyon euroarasında değişiyor.Yatırımcılar ve alıcılar
50’den fazla ülkedengeliyor; bu da projeyi küresel ölçekte talep gören bir hale getiriyor. Üstelik talep birkaç yıldır istikrarlı biçimde yüksek seyrediyor.
Marina, plajlar ve yaşam tarzıBugün Luštica Bay’de
115 bağlama yeriolan bir marina (45 metreye kadar) faaliyet gösteriyor; ayrıca şu unsurları içeren yeni alanlar da geliştiriliyor:
5 plaj- — Chedi, Almara, Pecka, Marina, Azzure;
- restoranlar, mağazalar, kültürel alanlar;
- plajlara su taksisi
- dahil olmak üzere удоб bir iç ulaşım ağı. Luštica Bay, kültürel ve müzik etkinliklerine de aktif olarak ev sahipliği yapıyor — son etkinliklerden biri, yeni yerleşim bölgesinde açık havada düzenlenen
konseriydi.
Sürdürülebilir kalkınma ve çevresel sorumlulukLuštica Bay,
ESG ilkeleri, sürdürülebilirlik ve çevresel entegrasyon dikkate alınarak inşa ediliyor:
alanın yalnızca- %10’u yapılaşıyor
- , geri kalan bölüm doğal halde bırakılıyor;yerel taş ve malzemeler , el işçiliği dahil olmak üzere kullanılıyor;
- The Chedi oteli,Zero Waste sertifikası alma sürecinde olup
- 2030’a kadar karbon nötrlüğeulaşmayı hedefliyor.Ayrıca proje, eğitim, spor ve kültüre yatırım yaparak yerel toplulukları
2,78 milyon euroyaulaştı.Ekonomik etki: istihdam ve yerel fayda
Şu anda Luštica Bay636 sürekli iş
sağlıyor; bunların400’den fazlası Boka ve Tivat sakinleri. Yaz sezonunda ek olarak300’e kadar geçici çalışanistihdam ediliyor.Proje, turizmin gelişimi, iç ekonominin güçlenmesi ve Karadağ’ın yaşam ve yatırım için sürdürülebilir, premium bir destinasyon olarak konumlandırılması üzerindeolumlu etki yaratıyor
.Проект положительно влияет на развитие туризма, внутренней экономики и позиционирование Черногории как устойчивого и премиального направления для жизни и инвестиций.